泰山區半山雅 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 50%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
泰山區半山雅 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看泰山區半山雅（北緯 25.0503°、東經 121.4314°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
半山雅社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市泰山區半山雅24巷5號 | 49.1 | 1 筆 | 45 年 | 2016-11-16 |
| 新北市泰山區半山雅58號 | 42 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-20 |
| 新北市泰山區半山雅2號 | 30.7 | 4 筆 | 43 年 | 2024-03-04 |
| 新北市泰山區半山雅24巷12號 | 27.6 | 2 筆 | — | 2024-01-21 |
| 新北市泰山區半山雅26號 | 25 | 1 筆 | 19 年 | 2020-10-03 |
| 新北市泰山區半山雅52號 | 24.1 | 2 筆 | 42 年 | 2018-06-19 |
| 新北市泰山區半山雅58之1號 | 23.1 | 4 筆 | 40 年 | 2025-11-15 |
| 新北市泰山區半山雅24巷2號 | 22.8 | 2 筆 | — | 2021-07-21 |
| 新北市泰山區半山雅24巷2之2號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2015-12-08 |
| 新北市泰山區半山雅24巷2之3號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2015-08-14 |
| 新北市泰山區半山雅2之2號 | 18.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-23 |
| 新北市泰山區半山雅24巷12之3號 | 17.3 | 3 筆 | — | 2014-11-12 |
| 新北市泰山區半山雅24巷4之2號 | 15.5 | 2 筆 | — | 2015-03-24 |
泰山區半山雅 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市泰山區半山雅42號 | 1 筆 | 38.2 | 2023-07-08 |
| 新北市泰山區半山雅46巷2弄3號 | 1 筆 | 32.8 | 2014-07-04 |
本路段中位 比 泰山區全區低 33%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
半山雅臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
半山雅單價走勢
半山雅時光機 · 歷年回放
以 半山雅各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
半山雅交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
半山雅周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
泰山區其他路段
泰山區半山雅近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 22.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 60%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
半山雅租金行情 · 租賃實價登錄
泰山區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
泰山區半山雅 常見問題
泰山區半山雅房價現在多少？
新北市泰山區半山雅實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，比 泰山區全區低 33%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
半山雅臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25、巷弄門牌 19.9 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
半山雅哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市泰山區半山雅24巷5號」，約 49.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。