瑞芳區瑞竹路 房價行情
內政部實價登錄 · 75 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價瑞芳區瑞竹路
推薦單價 8.6 萬/坪 平均 9.6 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交75筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓9.7 萬/坪
一般樓層中位7.9 萬/坪52 筆
一樓（含店面、騎樓）11.9 萬/坪24 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 51%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-1782m 2F/3F新北市瑞芳區瑞竹路84號 · 公寓 9.7 萬/坪總 240 萬 2026-05-17365m 5F/5F新北市瑞芳區大埔路臺北新城6號 · 公寓 6.2 萬/坪總 128 萬 2026-03-22275m 4F/4F新北市瑞芳區大埔路23巷25號 · 公寓 9.4 萬/坪總 300 萬 2026-03-15401m 3F/5F新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城16號 · 公寓 7.7 萬/坪總 230 萬 2026-02-2688m 2F/2F新北市瑞芳區瑞竹路36巷37號 · 公寓 8.8 萬/坪總 260 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市瑞芳區瑞竹路84號 2F/3F 2026-05-17
9.7萬/坪 總價 240 萬
新北市瑞芳區瑞竹路36巷37號 2F/2F 2026-02-26
8.8萬/坪 總價 260 萬
新北市瑞芳區瑞竹路41號 2F/5F 2025-10-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
新北市瑞芳區瑞竹路18號 1F/5F 2025-06-28
17.2萬/坪 總價 570 萬
新北市瑞芳區瑞竹路94巷2號 2F/5F 2025-06-12
8.6萬/坪 總價 288 萬
新北市瑞芳區瑞竹路94巷1號 5F/5F 2025-01-19
7.0萬/坪 總價 240 萬
新北市瑞芳區瑞竹路36巷23號 3F/3F 2024-12-04
7.9萬/坪 總價 190 萬
新北市瑞芳區瑞竹路109號 1F/2F 2024-09-18
18.2萬/坪 總價 390 萬
新北市瑞芳區瑞竹路94巷3號 3F/5F 2024-03-27
8.9萬/坪 總價 296 萬
新北市瑞芳區瑞竹路84號 1F/3F 2023-12-23
14.6萬/坪 總價 340 萬
新北市瑞芳區瑞竹路78巷3號 2F/4F 2023-08-12
15.5萬/坪 總價 350 萬
新北市瑞芳區瑞竹路8號 3F/5F 2022-11-08
11.9萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +39 萬（+9%）
新北市瑞芳區瑞竹路8號 3F/5F 2022-08-09
10.8萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +35 萬（+9%）
新北市瑞芳區瑞竹路14號 4F/5F 2022-05-12
9.4萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
新北市瑞芳區瑞竹路102號 3F/5F 2017-06-01
7.3萬/坪 總價 300 萬
新北市瑞芳區瑞竹路94巷1號 3F/5F 2016-12-15
7.3萬/坪 總價 250 萬
新北市瑞芳區瑞竹路14號 4F/5F 2016-12-07
9.3萬/坪 總價 345 萬
新北市瑞芳區瑞竹路78巷1號 4F/4F 2016-11-21
6.5萬/坪 總價 150 萬
新北市瑞芳區瑞竹路127號 3F/4F 2015-11-25
7.4萬/坪 總價 240 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之1號 2F/3F 2015-10-30
5.8萬/坪 總價 130 萬
新北市瑞芳區瑞竹路129號 B1F/4F 2015-09-14
4.0萬/坪 總價 130 萬
新北市瑞芳區瑞竹路84號 1F/3F 2015-02-24
8.6萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區瑞竹路36巷13號 3F/3F 2015-01-21
5.2萬/坪 總價 140 萬
新北市瑞芳區瑞竹路8號 2F/5F 2015-01-13
7.7萬/坪 總價 280 萬
新北市瑞芳區瑞竹路1之2號 3F/4F 2014-12-25
7.2萬/坪 總價 240 萬
新北市瑞芳區瑞竹路14號 4F/5F 2014-11-07
8.6萬/坪 總價 320 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之7號 全F/4F 2014-11-06
15.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,000 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之5號 5F/5F 2014-07-26
15.0萬/坪 總價 830 萬
新北市瑞芳區瑞竹路111巷7號 1F/2F 2014-07-11
3.0萬/坪 總價 50 萬
新北市瑞芳區瑞竹路1之2號 3F/4F 2014-06-28
5.2萬/坪 總價 175 萬
新北市瑞芳區瑞竹路107號 1F/2F 2014-05-15
6.9萬/坪 總價 145 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之5號 1F/5F 2014-05-05
23.1萬/坪 總價 988 萬
新北市瑞芳區瑞竹路109號 1F/2F 2014-04-30
7.5萬/坪 總價 160 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之5號 3F/5F 2014-04-09
13.4萬/坪 總價 740 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之3號 1F/5F 2013-12-21
20.0萬/坪 總價 500 萬
新北市瑞芳區瑞竹路7之5號 2F/5F 2013-11-07
13.3萬/坪 總價 738 萬
新北市瑞芳區瑞竹路36巷37號 1F/2F 2013-08-04
6.7萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區瑞竹路1之1號 4F/4F 2013-06-19
6.3萬/坪 總價 215 萬
新北市瑞芳區瑞竹路18號 5F/5F 2013-06-11
6.2萬/坪 總價 205 萬
新北市瑞芳區瑞竹路102號 1F/5F 2013-05-15
8.9萬/坪 總價 405 萬
新北市瑞芳區瑞竹路41號 1F/5F 2013-04-22
8.7萬/坪 總價 250 萬
新北市瑞芳區瑞竹路8號 3F/5F 2013-04-09
6.5萬/坪 總價 235 萬
新北市瑞芳區瑞竹路49號 3F/4F 2013-03-04
3.8萬/坪 總價 140 萬
新北市瑞芳區瑞竹路10號 4F/5F 2012-11-23
5.8萬/坪 總價 210 萬
新北市瑞芳區瑞竹路111巷2號 3F/3F 2012-09-08
7.0萬/坪 總價 180 萬
瑞竹路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
瑞竹路社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市瑞芳區瑞竹路7之3號 | 20 | 1 筆 | — | 2013-12-21 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路7之7號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-06 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路7之5號 | 15.1 | 6 筆 | 2 年 | 2019-07-16 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷8號 | 14.9 | 3 筆 | — | 2023-03-04 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路82號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2020-02-10 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路78巷3號 | 12.4 | 2 筆 | — | 2023-08-12 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路109號 | 12.2 | 3 筆 | — | 2024-09-18 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路18號 | 11.7 | 2 筆 | — | 2025-06-28 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷25號 | 11.1 | 1 筆 | — | 2019-02-21 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路84號 | 11 | 3 筆 | — | 2026-05-17 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路107號 | 10.9 | 3 筆 | — | 2024-09-30 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路41號 | 10.5 | 2 筆 | 24 年 | 2025-10-05 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷43號 | 10.5 | 3 筆 | — | 2022-02-15 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷19號 | 9.7 | 1 筆 | — | 2021-12-26 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路92號 | 9.4 | 1 筆 | — | 2021-11-24 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路14號 | 9.3 | 5 筆 | — | 2023-02-12 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路8號 | 9.2 | 4 筆 | — | 2022-11-08 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路94巷3號 | 8.9 | 1 筆 | 30 年 | 2024-03-27 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路94巷2號 | 8.6 | 1 筆 | 31 年 | 2025-06-12 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷15號 | 8.6 | 1 筆 | — | 2022-07-05 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路102號 | 8.1 | 2 筆 | 21 年 | 2017-06-01 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷23號 | 7.9 | 1 筆 | — | 2024-12-04 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷37號 | 7.8 | 2 筆 | — | 2026-02-26 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路76號 | 7.3 | 2 筆 | 25 年 | 2022-04-23 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路94巷1號 | 7.1 | 2 筆 | 27 年 | 2025-01-19 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷17號 | 7 | 1 筆 | — | 2021-01-31 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路111巷2號 | 7 | 1 筆 | — | 2012-09-08 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路7之1號 | 6.9 | 2 筆 | — | 2019-04-08 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路105號 | 6.5 | 1 筆 | — | 2019-06-23 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路78巷1號 | 6.5 | 1 筆 | — | 2016-11-21 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路1之1號 | 6.3 | 1 筆 | 21 年 | 2013-06-19 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路1之2號 | 6.2 | 2 筆 | 22 年 | 2014-12-25 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路94巷4號 | 6 | 4 筆 | 26 年 | 2022-06-03 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路127號 | 5.9 | 2 筆 | — | 2018-06-07 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路10號 | 5.8 | 1 筆 | — | 2012-11-23 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷13號 | 5.2 | 1 筆 | — | 2015-01-21 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路36巷3號 | 5.1 | 1 筆 | — | 2019-04-20 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路129號 | 4 | 1 筆 | — | 2015-09-14 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路49號 | 3.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-03-04 |
| 新北市瑞芳區瑞竹路111巷7號 | 3 | 1 筆 | — | 2014-07-11 |
單價中位數
8.6萬/坪
單價平均
9.6萬/坪
常見區間
4–18萬/坪
平均屋齡
18.8年
本路段中位 比 瑞芳區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 75 筆，截至 2026 年第三季。
瑞竹路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.7 萬/坪47 筆
巷弄內7.9 萬/坪28 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞竹路單價走勢
2016 → 2026
瑞竹路↑19%
瑞竹路單位：萬/坪
瑞竹路時光機 · 歷年回放
瑞竹路2016–2026 單價回放
10 年來 +19%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 瑞竹路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞竹路交通與通勤
瑞竹路交通步行可達
最近車站四腳亭 站步行約 3 分 · 距 234 公尺
暖暖站步行 31 分 · 2335m三坑站步行 40 分 · 3013m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞竹路周邊環境
瑞竹路生活機能74 分
✓車站四腳亭234 公尺
✓超商OK超商202 公尺
✓超市全聯福利中心716 公尺
✓學校吉慶國小351 公尺
✕醫院基隆市立醫院2.9 公里
✕診所康合診所914 公尺
✓公園吉慶公園122 公尺・2 處
✕銀行（未命名）2.6 公里
✓停車場吉安停車場169 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站3.1 公里
✓運動中心基隆市暖暖區碇內國小游泳池(館)1.2 公里
瑞竹路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠2.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所暖暖變電所2.9 公里
✓加油站八堵站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施火化場2.2 公里
✕墓地（未命名）561 公尺
✓市場基隆市源遠公有零售市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
瑞芳區其他路段
中正路20.1萬建基路二段18.6萬明燈路三段16.6萬民權街16.4萬民生街16.4萬洞頂路15.9萬柴寮路15.5萬五15.2萬民族街15萬靜安路四段14.9萬海濱路14.2萬深澳路13.8萬大埔路國宅新村13.6萬三爪子坑路國中新12.6萬
瑞芳區瑞竹路近年在內政部實價登錄累積 75 筆成交，單價中位數約 8.6 萬/坪、平均 9.6 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 19%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞竹路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
瑞芳區全區中位
383元/坪/月
推估年投報
7.1%
租賃筆數
6筆
瑞芳區各型態租金中位
公寓380 元/坪/月212 筆
透天423 元/坪/月24 筆
華廈357 元/坪/月19 筆
其他969 元/坪/月9 筆
瑞竹路最近租賃成交
2026-04-29瑞竹路３６巷３號１樓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
2025-04-23瑞竹路３６巷３號一樓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
2024-05-28瑞竹路３６巷３號一樓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
2022-04-29瑞竹路３６巷３號一樓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
2021-09-01瑞竹路９４巷４號三樓 33.56坪8,000 元/月238 元/坪
2015-04-01瑞竹路36巷25號一樓 26.01坪8,500 元/月327 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
瑞芳區瑞竹路 常見問題
瑞芳區瑞竹路房價現在多少？
新北市瑞芳區瑞竹路實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 9.6 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 瑞芳區全區低 5%。共 75 筆，資料截至 2026 年第三季。
瑞竹路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.7、巷弄門牌 7.9 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞竹路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市瑞芳區瑞竹路7之3號」，約 20 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。