臺東縣長濱鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 85 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價臺東縣長濱鄉
推薦單價 10.3 萬/坪 平均 13.6 萬/坪
最低2萬/坪
最高42萬/坪
成交85筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上12.9 萬/坪
一般樓層中位11.1 萬/坪88 筆
一樓（含店面、騎樓）12.4 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 10.3 萬/坪 · 均價 13.6 · 共 85 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 10.3 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13 萬/坪）的 0.79 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
長濱鄉↑306%
長濱鄉單位：萬/坪
長濱鄉時光機 · 歷年回放
長濱鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +306%（年化 +19.1%）
回到買進，以估算
以 長濱鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
長濱鄉周邊環境
長濱鄉生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園新良濕地1.6 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
長濱鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場延平鄉垃圾衛生掩埋場1.9 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
長濱鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
6,469 人
近 7 年人口
-9.9%
最新戶數
2,955 戶
近 7 年戶數
+1.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
長濱鄉延伸查詢
長濱鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 黎頭針 | 31 | — | 3 · 6.5% |
| 長光 | 24.9 | — | 4 · 8.7% |
| 城山路 | 20.8 | — | 3 · 6.5% |
| 三間屋 | 16.6 | — | 3 · 6.5% |
| 長濱 | 11.8 | — | 6 · 13% |
| 長濱路 | 10 | +37.4% | 21 · 45.7% |
| 大俱來 | 7.3 | — | 3 · 6.5% |
| 南竹湖路 | 4.8 | — | 3 · 6.5% |
依型態 / 房數細看
臺東縣房價所得比 · 不吃不喝 7.8 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 34.11% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
長濱鄉 vs 臺東縣其他區
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符合條件 68 筆 · 單價中位 12.4 萬/坪 · 多數落在 3–42 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺東縣長濱鄉長濱鄉長濱82之18號 全F/2F 2017-11-30
3.5萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 110 萬
臺東縣長濱鄉大俱來31之2號 全F/2F 2017-11-28
7.3萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 300 萬
臺東縣長濱鄉城山路25號 全F/1F 2017-11-17
6.1萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 205 萬
臺東縣長濱鄉長濱路183之1號 全F/2F 2017-11-08
11.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 385 萬
臺東縣長濱鄉中城街9號 全F/2F 2017-10-12
11.7萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 720 萬
臺東縣長濱鄉大俱來63號 全F/2F 2017-07-24
1.9萬/坪 土地 1.2 萬/坪 總價 43 萬
臺東縣長濱鄉八桑安路22號 全F/2F 2017-03-10
3.1萬/坪 總價 180 萬
臺東縣長濱鄉長濱路82之15號 全F/2F 2016-12-27
5.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 156 萬
臺東縣長濱鄉八桑安路40號 全F/3F 2016-08-03
3.5萬/坪 總價 360 萬
共 68 筆，依時間新→舊。第 51–68 筆（第 2／2 頁）。
臺東縣長濱鄉 房價常見問題
長濱鄉房價現在多少？
臺東縣長濱鄉成屋實價登錄單價中位 10.3 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 2–42 萬/坪，共 85 筆，資料截至 2026 年第二季。
長濱鄉過戶受理地政事務所:臺東縣成功地政事務所(電話 (089)851936, (089)851966, (089)852822)
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