臺東縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 14,956 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
臺東縣重點
臺東縣頭條數據
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綠島鄉 | 17.7 | — | 3 · 0% | 創新高 | — |
| 台東市 | 14.2 | +0.5% | 11,742 · 78.5% | -36% | 持平 |
| 東河鄉 | 12.5 | -9% | 161 · 1.1% | -69.4% | 走弱 |
| 關山鎮 | 12.3 | +6% | 275 · 1.8% | -41.7% | 強升 |
| 池上鄉 | 12.1 | -19.1% | 233 · 1.6% | -52.7% | 走弱 |
| 長濱鄉 | 10.3 | +31.9% | 85 · 0.6% | -55.4% | 強升 |
| 鹿野鄉 | 9.1 | -21.2% | 161 · 1.1% | -46.2% | 走弱 |
| 成功鎮 | 8.6 | -4.8% | 374 · 2.5% | -48.5% | 緩跌 |
| 卑南鄉 | 8.5 | -13.2% | 689 · 4.6% | -44.1% | 走弱 |
| 太麻里鄉 | 6.7 | -1.2% | 1,165 · 7.8% | -17.3% | 持平 |
| 大武鄉 | 5.4 | -1.4% | 57 · 0.4% | -26% | 持平 |
| 延平鄉 | 4.5 | — | 3 · 0% | 創新高 | — |
| 達仁鄉 | 4 | — | 2 · 0% | 創新高 | — |
| 海端鄉 | 3.7 | — | 6 · 0% | 創新高 | — |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
臺東縣單價趨勢（加權中位）
臺東縣時光機 · 歷年回放
以 臺東縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺東縣近年在內政部實價登錄累積 14,956 筆成交，單價中位數約 13 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺東縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
臺東縣 房價常見問題
臺東縣房價現在多少？
臺東縣實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 14,956 筆，資料截至 2026 年第三季。
臺東縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 臺東縣 單價中位最高為 綠島鄉（約 17.7 萬/坪），最親民為 海端鄉（約 3.7 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
臺東縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 綠島鄉 | 4,327 | +5.6% | +12.3% |
| 海端鄉 | 4,317 | +3.1% | +4.6% |
| 蘭嶼鄉 | 5,220 | +1.2% | +7.9% |
| 金峰鄉 | 3,682 | -1.5% | +7.1% |
| 延平鄉 | 3,547 | -2.2% | +1.6% |
| 臺東市 | 102,681 | -2.7% | +9.1% |
| 達仁鄉 | 3,437 | -4% | +0.4% |
| 卑南鄉 | 16,264 | -5.8% | +5.4% |
| 太麻里鄉 | 10,375 | -6.9% | +3.7% |
| 池上鄉 | 7,529 | -8.2% | -0.1% |
| 東河鄉 | 7,710 | -9.1% | -2.6% |
| 成功鎮 | 12,754 | -9.3% | +3.2% |
| 長濱鄉 | 6,469 | -9.9% | +1.4% |
| 關山鎮 | 7,757 | -10.9% | +2.4% |
| 大武鄉 | 5,327 | -11.9% | +0.7% |
| 鹿野鄉 | 6,924 | -12.1% | -0.9% |