苗栗縣銅鑼鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 845 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣銅鑼鄉
推薦單價 14 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交845筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.5 萬/坪華廈19.7 萬/坪公寓9.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.3 萬/坪5–10年26.9 萬/坪10–20年19.8 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪796 筆
一樓（含店面、騎樓）10.6 萬/坪76 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 14 萬/坪 · 均價 14.7 · 共 845 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14萬/坪
預售中位
27.9萬/坪
租金中位
426元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 99%(預售 239 筆、租賃 46 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.92 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
銅鑼鄉↑122%
銅鑼鄉單位：萬/坪
銅鑼鄉時光機 · 歷年回放
銅鑼鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +122%（年化 +10.5%）
回到買進，以估算
以 銅鑼鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
銅鑼鄉周邊環境
銅鑼鄉生活機能58 分
✓車站銅鑼826 公尺
✓超商全家便利商店239 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校銅鑼國小552 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園銅鑼公園743 公尺
✓銀行（未命名）630 公尺
✕停車場桐花樂活公園停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
銅鑼鄉嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣銅鑼鄉竹森段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場通霄鎮垃圾衛生掩埋場(三期)4.5 公里
✓變電所銅鑼變電所162 公尺
✓加油站公館站 加油站4.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地銅鑼第一公墓1.3 公里
✓市場（未命名）634 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
銅鑼鄉周邊地點房價
醫院
銅鑼鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季銅鑼鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 18 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
銅鑼鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
16,079 人
近 7 年人口
-10%
最新戶數
6,459 戶
近 7 年戶數
+5.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
銅鑼鄉延伸查詢
銅鑼鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中隆三路 | 26.9 | — | 3 · 0.4% |
| 九湖 | 22.9 | — | 10 · 1.3% |
| 大同新城 | 20.3 | +11.9% | 29 · 3.7% |
| 朝西 | 20.3 | — | 9 · 1.1% |
| 雙峰路文峰巷 | 20.3 | +1.5% | 29 · 3.7% |
| 大同路 | 19.9 | — | 40 · 5.1% |
| 樟樹 | 19.8 | — | 8 · 1% |
| 中正路 | 18.5 | -26.3% | 71 · 9% |
| 東田洋 | 18.4 | +22.3% | 40 · 5.1% |
| 民有路 | 18.4 | — | 3 · 0.4% |
| 新隆 | 17.9 | — | 5 · 0.6% |
| 朝東 | 15.9 | +24.8% | 72 · 9.1% |
| 復興路 | 15.5 | +3.8% | 13 · 1.6% |
| 文化街 | 15.4 | +2.8% | 23 · 2.9% |
| 永樂路 | 15.4 | +92.7% | 45 · 5.7% |
| 中平 | 15.3 | +4.2% | 35 · 4.4% |
| 新興路 | 15.3 | — | 23 · 2.9% |
| 光麗新城 | 15.2 | — | 4 · 0.5% |
| 中山路 | 13.8 | — | 23 · 2.9% |
| 雙峰路 | 13.2 | +45.1% | 39 · 4.9% |
| 民治路 | 13 | — | 3 · 0.4% |
| 七十份 | 12.9 | -33.5% | 30 · 3.8% |
| 竹森 | 12.3 | — | 3 · 0.4% |
| 興隆 | 11.8 | — | 8 · 1% |
| 雙峰路文陵巷 | 11.5 | — | 15 · 1.9% |
| 平陽路 | 11 | — | 18 · 2.3% |
| 中平村七十份 | 10.9 | — | 4 · 0.5% |
| 中興二街 | 10.9 | — | 10 · 1.3% |
| 雙峰路文園巷 | 10.4 | -37.4% | 37 · 4.7% |
| 中平村中興路 | 9.3 | — | 3 · 0.4% |
銅鑼鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 銅科芳華 | 31.8 | 66 筆 | 2025-08-26 |
| 仟鼎懷特郡 | 18.2 | 38 筆 | 2024-04-02 |
| CITY ONE | 30 | 32 筆 | 2026-02-10 |
| 銅科A+ | 22.9 | 32 筆 | 2024-06-04 |
| 御鼎五期 | 20.5 | 21 筆 | 2024-09-02 |
| 寓見昕 | 26.3 | 18 筆 | 2024-03-23 |
| 弘景大同綻 | 33.4 | 10 筆 | 2026-05-05 |
| 銅科A+2 | 30.2 | 5 筆 | 2025-02-10 |
| 富築Ⅱ | 28.1 | 5 筆 | 2024-06-29 |
| 御鼎六期 | 32 | 4 筆 | 2026-02-23 |
| 中興華廈 | 21 | 4 筆 | 2026-03-18 |
| 富築II | 27.5 | 3 筆 | 2023-06-15 |
銅鑼鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中平159之5號 | 22.8 | 10 筆 | 2025-08-20 |
| 大同路148號 | 22.4 | 24 筆 | 2025-09-07 |
| 大同路146號 | 21.8 | 9 筆 | 2025-05-18 |
| 大同新城42號 | 20.9 | 21 筆 | 2024-09-02 |
| 朝東35之15號 | 20.1 | 13 筆 | 2024-07-25 |
| 大同新城11號 | 19.4 | 8 筆 | 2025-04-02 |
| 新興路91巷12號 | 19 | 9 筆 | 2025-05-22 |
| 東田洋67-20號 | 18.5 | 12 筆 | 2023-09-07 |
| 東田洋67-21號 | 18.3 | 12 筆 | 2025-07-27 |
| 東田洋67-22號 | 17.7 | 13 筆 | 2024-08-30 |
| 朝東36之1號 | 16.9 | 42 筆 | 2023-04-14 |
| 復興路17-1號 | 16.6 | 12 筆 | 2024-01-27 |
| 中山路1-5號 | 16.4 | 12 筆 | 2022-03-02 |
| 永樂路6之7號 | 16 | 13 筆 | 2020-06-18 |
| 文化街15之1號 | 14.4 | 9 筆 | 2018-03-21 |
| 文化街15之2號 | 14.4 | 8 筆 | 2020-11-13 |
| 中正路342號 | 14.3 | 24 筆 | 2023-02-21 |
| 永樂路50號 | 11.2 | 9 筆 | 2022-10-26 |
| 中興路7之1號 | 9.1 | 7 筆 | 2023-05-18 |
| 中興一街8之18號 | 7.5 | 7 筆 | 2023-11-20 |
依型態 / 房數細看
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
銅鑼鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
銅鑼鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 194 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 7–31 萬/坪
成交紀錄（含特殊交易）
苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文園巷87號 全F/3F 2023-09-25
22.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +233 萬（+21%）
苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文園巷87號 全F/3F 2023-07-27
19.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +204 萬（+21%）
苗栗縣銅鑼鄉興隆102之11號 全F/3F 2023-07-26
9.0萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +144 萬（+21%）
共 194 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–194 筆（第 4／4 頁）。
苗栗縣銅鑼鄉 房價常見問題
銅鑼鄉房價現在多少？
苗栗縣銅鑼鄉成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 845 筆，資料截至 2026 年第二季。
銅鑼鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
426元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
46筆
各型態租金中位
華廈460 元/坪/月20 筆
透天370 元/坪/月14 筆
公寓258 元/坪/月6 筆
其他208 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-04-15大同新城４２號二樓之二 華廈 42.69坪16,800 元/月417 元/坪
2026-03-30銅鑼村２５鄰東田洋６７-２２號二樓之二 華廈 41.99坪14,000 元/月334 元/坪
2026-03-27雙峰路８９-１號 透天 8.6坪8,000 元/月929 元/坪
2026-02-26中正路３４２號二樓之二 華廈 30.94坪13,500 元/月436 元/坪
2026-02-09中正路３４２號二樓之一 華廈 30.94坪14,500 元/月469 元/坪
2026-02-09朝陽村１７鄰大同新城４２號５樓之１ 華廈 33.54坪16,000 元/月476 元/坪
銅鑼鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣銅鑼地政事務所(電話 (037)984131)
買房必讀・房產知識庫
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