連江縣南竿鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 174 筆 · 涵蓋 2019–2025 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價連江縣南竿鄉
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 12.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高17萬/坪
成交174筆
一般樓層中位12.8 萬/坪162 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 29%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 12.8 萬/坪 · 均價 12.7 · 共 174 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 12.8 萬/坪，是 連江縣全市中位（12.8 萬/坪）的 1 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2019 → 2025
南竿鄉↓20%
南竿鄉單位：萬/坪
南竿鄉時光機 · 歷年回放
南竿鄉2019–2025 單價回放
6 年來 -20%（年化 -3.6%）
回到買進，以估算
以 南竿鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南竿鄉周邊環境
南竿鄉生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心連江縣立南竿體育館1.1 公里
南竿鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場南竿鄉垃圾衛生掩埋場2.6 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南竿鄉周邊地點房價
學校
南竿鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季南竿鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
| 毒品 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
南竿鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
7,629 人
近 7 年人口
-0.4%
最新戶數
2,363 戶
近 7 年戶數
+33.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
南竿鄉延伸查詢
南竿鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
南竿鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 南竿鄉161之2號 | 13.6 | 5 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉161之1號 | 13.5 | 6 筆 | 2019-06-22 |
| 南竿鄉164之1號 | 13.5 | 6 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉161之3號 | 13.4 | 6 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉161號 | 13.3 | 8 筆 | 2020-04-11 |
| 南竿鄉163之1號 | 13.3 | 8 筆 | 2019-06-22 |
| 南竿鄉163之2號 | 13.3 | 8 筆 | 2019-08-18 |
| 南竿鄉164之2號 | 13.2 | 10 筆 | 2020-04-11 |
| 南竿鄉163之3號 | 13.2 | 9 筆 | 2020-04-11 |
| 南竿鄉164號 | 13.2 | 9 筆 | 2019-06-29 |
| 南竿鄉162之2號 | 12.8 | 9 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉160之1號 | 12.8 | 8 筆 | 2019-06-29 |
| 南竿鄉162之1號 | 12.8 | 8 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉164之3號 | 12.8 | 8 筆 | 2020-04-11 |
| 南竿鄉160之2號 | 12.8 | 7 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉160之3號 | 12.8 | 7 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉162之3號 | 12.8 | 7 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉162號 | 12.8 | 7 筆 | 2019-08-18 |
| 南竿鄉163號 | 12.8 | 6 筆 | 2019-08-17 |
| 南竿鄉160號 | 12.8 | 5 筆 | 2019-09-12 |
依型態 / 房數細看
南竿鄉 vs 連江縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 169 筆 · 單價中位 12.9 萬/坪 · 多數落在 11–17 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
連江縣南竿鄉南竿鄉161之2號 6F/10F 2019-06-22
12.8萬/坪 總價 539.4 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉161之1號 6F/10F 2019-06-22
12.8萬/坪 總價 775.2 萬（扣車位 710 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161之2號 9F/10F 2019-06-22
12.9萬/坪 總價 543.6 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉161之3號 1F/10F 2019-06-22
16.5萬/坪 總價 403.3 萬（扣車位 338 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之2號 10F/10F 2019-06-22
13.0萬/坪 總價 612.8 萬（扣車位 548 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161之1號 1F/10F 2019-06-22
16.5萬/坪 總價 492.1 萬（扣車位 427 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161號 10F/10F 2019-06-22
13.0萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 719 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 10F/10F 2019-06-22
13.0萬/坪 總價 388.1 萬（扣車位 328 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之2號 4F/10F 2019-06-22
12.8萬/坪 總價 775.2 萬（扣車位 710 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161號 6F/10F 2019-06-22
12.8萬/坪 總價 772.4 萬（扣車位 707 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉164之1號 9F/11F 2019-06-22
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161號 7F/10F 2019-06-22
12.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 713 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之2號 6F/10F 2019-06-22
12.8萬/坪 總價 371.1 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉161之2號 1F/10F 2019-06-16
16.5萬/坪 總價 503.4 萬（扣車位 438 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之3號 5F/10F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 604.4 萬（扣車位 539 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之2號 10F/10F 2019-06-16
13.0萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 719 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之2號 5F/10F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 775.2 萬（扣車位 710 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 7F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162號 10F/10F 2019-06-16
13.0萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 719 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162號 6F/10F 2019-06-16
12.7萬/坪 總價 767.5 萬（扣車位 703 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160號 6F/10F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 775.2 萬（扣車位 710 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 7F/10F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 388.1 萬（扣車位 323 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之1號 3F/10F 2019-06-16
12.7萬/坪 總價 704.7 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉160之2號 9F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 374 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉162之3號 7F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 10F 2019-06-16
13.0萬/坪 總價 612.8 萬（扣車位 548 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之3號 6F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 604.4 萬（扣車位 539 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161號 8F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 780.8 萬（扣車位 716 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 8F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 325.6 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉164號 8F/11F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162號 5F 2019-06-16
12.8萬/坪 總價 775.2 萬（扣車位 710 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 8F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉161號 9F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 780.8 萬（扣車位 716 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 1F/10F 2019-06-16
16.5萬/坪 總價 397.8 萬（扣車位 338 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之1號 1F/10F 2019-06-16
12.7萬/坪 總價 697.8 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉161之1號 10F/10F 2019-06-16
13.0萬/坪 總價 786.4 萬（扣車位 721 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之3號 9F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉164號 7F/11F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉164號 9F/11F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之2號 7F/10F 2019-06-16
12.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 713 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 6F/10F 2019-06-16
12.7萬/坪 總價 380.7 萬（扣車位 321 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之2號 8F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 374 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉162之1號 8F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 713 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 5F/10F 2019-06-15
12.8萬/坪 總價 323.1 萬
連江縣南竿鄉南竿鄉164之2號 1F/11F 2019-06-15
16.5萬/坪 總價 535.1 萬（扣車位 470 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之2號 9F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 780.8 萬（扣車位 716 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 6F/10F 2019-06-15
12.8萬/坪 總價 604.4 萬（扣車位 539 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉162之2號 9F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉163之1號 9F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 608.6 萬（扣車位 544 萬）
連江縣南竿鄉南竿鄉160之1號 9F/10F 2019-06-15
12.9萬/坪 總價 390.6 萬（扣車位 326 萬）
共 169 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。
連江縣南竿鄉 房價常見問題
南竿鄉房價現在多少？
連江縣南竿鄉成屋實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 11–17 萬/坪，共 174 筆，資料截至 2026 年第三季。
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…