金門縣金城鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,394 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價金門縣金城鎮
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低14萬/坪
最高32萬/坪
成交1,394筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.8 萬/坪公寓23 萬/坪透天26 萬/坪住宅大樓35.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪3–5年23 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上25.4 萬/坪
一般樓層中位21 萬/坪1,177 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪264 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交7 筆-65%
近 90 天均價20.6 萬/坪-12%
特殊交易佔比28.6%偏高
年換手率0.32%偏冷
每月成交約 4 筆13,946 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 21.1 萬/坪 · 均價 22 · 共 1,394 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.1萬/坪
預售中位
29.4萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 39%(預售 43 筆、租賃 30 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.1 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 1.04 倍。
金城鎮的地段地號
金城鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金門城測段20.4 萬/坪 祥豐段26.7 萬/坪 金門城段18.1 萬/坪 延平段17.2 萬/坪 祥瑞段24.9 萬/坪 小西門劃測段17.8 萬/坪 庵前劃測段22.7 萬/坪 天后宮段26.7 萬/坪 城西段25.8 萬/坪 北一段19.8 萬/坪 北堤段29.4 萬/坪 祥安段24 萬/坪 吳厝村測段21.3 萬/坪 庵前村測段22.2 萬/坪 莒光樓段20.1 萬/坪 賢聚測段21 萬/坪 城南段28.7 萬/坪 山前段17.7 萬/坪 洪門港測段24.2 萬/坪 珠山段18.5 萬/坪 古塔段19.4 萬/坪 吳厝村段20.7 萬/坪 烏土段19.5 萬/坪 前山前測段23.3 萬/坪
金城鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金城鎮的人口從 43,325 人變成 40,998 人 （減少 5.4%）；同期間成交單價中位從 20.6 萬/坪 變成 26.0 萬/坪（上漲 26.3%）。
同期間的戶數從 13,003 戶變成 13,946 戶 （增加 7.3%），平均每戶人口從 3.33 人降到 2.94 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
金城鎮↑14%
金城鎮單位：萬/坪
金城鎮時光機 · 歷年回放
金城鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +14%（年化 +1.7%）
回到買進，以估算
以 金城鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金城鎮周邊環境
金城鎮生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
金城鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金城鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金城鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 18 |
| 機車竊盜 | 10 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金城鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
40,998 人
近 7 年人口
-5.4%
最新戶數
13,946 戶
近 7 年戶數
+7.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金城鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 23.7 萬/坪 | 592 元/坪 | 3.00% | 售 44／租 2 |
| 店面 | 29.8 萬/坪 | 790 元/坪 | 3.18% | 售 10／租 5 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金城鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金城鎮延伸查詢
金城鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光前路 | 34.8 | — | 7 · 0.5% |
| 珠浦北路 | 29.8 | +26.8% | 25 · 1.8% |
| 中興路 | 29.3 | +20.4% | 32 · 2.4% |
| 莒光路 | 29.1 | — | 12 · 0.9% |
| 珠浦南路 | 28.4 | +4.9% | 47 · 3.5% |
| 民族路 | 28.1 | +27.4% | 39 · 2.9% |
| 浯江路 | 26.5 | — | 4 · 0.3% |
| 慈湖路一段 | 25.6 | — | 12 · 0.9% |
| 珠浦西路 | 25.5 | -15.6% | 65 · 4.8% |
| 民權路 | 25.2 | -2.8% | 167 · 12.3% |
| 民生路 | 24.7 | — | 21 · 1.5% |
| 新豐路 | 23.6 | +14.5% | 15 · 1.1% |
| 伯玉路一段 | 23.3 | — | 6 · 0.4% |
| 環島西路一段 | 22.9 | — | 12 · 0.9% |
| 浯江北堤路 | 22.8 | — | 4 · 0.3% |
| 環島北路一段 | 22.6 | — | 9 · 0.7% |
| 大學路 | 22.3 | — | 9 · 0.7% |
| 庵前 | 22.2 | +6.4% | 110 · 8.1% |
| 後豐港 | 21.9 | +4.4% | 31 · 2.3% |
| 東沙 | 21.8 | — | 14 · 1% |
| 浴井 | 21.1 | +1% | 41 · 3% |
| 夏墅 | 21 | — | 6 · 0.4% |
| 賢聚 | 20.6 | — | 22 · 1.6% |
| 山前 | 20.1 | +16.9% | 41 · 3% |
| 前水頭 | 19.7 | — | 16 · 1.2% |
| 金門城 | 19.3 | +6% | 299 · 22.1% |
| 林湖路 | 19.2 | — | 13 · 1% |
| 小古崗 | 19.1 | — | 21 · 1.5% |
| 金寧鄉大學路 | 18.9 | — | 15 · 1.1% |
| 西海路 | 18.5 | — | 3 · 0.2% |
金城鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 珠浦南路44巷12弄9號 | 37.8 | 7 筆 | 2020-02-24 |
| 民權路226巷4弄17號 | 33.6 | 7 筆 | 2023-11-04 |
| 民權路226巷2弄12號 | 31.3 | 41 筆 | 2022-12-09 |
| 珠浦西路6巷3弄5號 | 30.7 | 10 筆 | 2021-12-30 |
| 珠浦西路6巷3弄6號 | 30.2 | 9 筆 | 2024-07-30 |
| 珠浦北路46之2號 | 29.8 | 6 筆 | 2017-10-27 |
| 民族路246巷5號 | 29.2 | 6 筆 | 2023-01-30 |
| 珠浦北路29巷8號 | 28.7 | 10 筆 | 2024-07-30 |
| 珠浦北路29巷6號 | 28.6 | 10 筆 | 2024-07-06 |
| 珠浦南路50巷12號 | 28.2 | 5 筆 | 2022-12-27 |
| 庵前42號 | 27.2 | 5 筆 | 2025-04-21 |
| 民權路226巷4弄12號 | 27 | 9 筆 | 2024-09-16 |
| 庵前42之15號 | 26.9 | 5 筆 | 2025-12-22 |
| 珠浦西路28巷4弄1之1號 | 26.3 | 6 筆 | 2020-05-10 |
| 後豐港39之6號 | 26.3 | 5 筆 | 2024-06-27 |
| 民權路122巷5弄8之2號 | 25.7 | 11 筆 | 2019-06-17 |
| 中興路209號 | 25 | 5 筆 | 2015-12-04 |
| 珠浦南路50巷3弄7號 | 24.7 | 7 筆 | 2024-05-18 |
| 金門城68之11號 | 23.7 | 5 筆 | 2025-03-14 |
| 民權路226巷4弄16號 | 23.6 | 5 筆 | 2013-05-06 |
依型態 / 房數細看
公寓19.9萬 · 519筆華廈22.9萬 · 459筆透天21.6萬 · 270筆住宅大樓29.7萬 · 61筆套房21.4萬 · 41筆店面30.8萬 · 22筆商辦28.5萬 · 21筆其他21.6萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
金門縣房價所得比 · 不吃不喝 8.3 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.29% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
金城鎮 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
金門縣金城鎮中興路205巷5號 4F/5F 2025-06-10
24.1萬/坪 總價 550 萬
金門縣金城鎮伯玉路一段341號 3F/3F 2025-05-22
24.4萬/坪 總價 685 萬
金門縣金城鎮民族路196號 全F/2F 2025-05-15
41.9萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,425 萬
金門縣金城鎮金門城106之10號 3F/5F 2025-05-14
20.6萬/坪 總價 520 萬
金門縣金城鎮東沙22之2號 全F/3F 2025-05-14
25.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,310 萬
金門縣金城鎮新豐路162號 5F/5F 2025-05-14
31.0萬/坪 總價 950 萬
金門縣金城鎮東沙22之8號 全F/3F 2025-05-10
26.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,330 萬
金門縣金城鎮金門城68之12號 1F/5F 2025-05-01
25.2萬/坪 總價 550 萬
金門縣金城鎮吳厝11號 全F/1F 2025-04-28
30.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 1,100 萬
金門縣金城鎮夏墅11之1號 2F/3F 2025-04-23
27.5萬/坪 總價 680 萬
金門縣金城鎮庵前42號 4F/5F 2025-04-21
26.5萬/坪 總價 540 萬
金門縣金城鎮庵前42號 3F/5F 2025-04-21
26.5萬/坪 總價 540 萬
金門縣金城鎮庵前42號 1F/5F 2025-04-21
29.9萬/坪 總價 560 萬
金門縣金城鎮庵前42之15號 5F/5F 2025-04-21
26.6萬/坪 總價 800 萬
金門縣金城鎮庵前42之15號 3F/5F 2025-04-21
26.0萬/坪 總價 780 萬
金門縣金城鎮庵前42之15號 2F/5F 2025-04-21
26.0萬/坪 總價 780 萬
金門縣金城鎮庵前42之15號 4F/5F 2025-04-21
26.5萬/坪 總價 795.7 萬
金門縣金城鎮庵前42號 5F/5F 2025-04-21
27.4萬/坪 總價 560 萬
金門縣金城鎮庵前42號 2F/5F 2025-04-21
25.5萬/坪 總價 520 萬
金門縣金城鎮金山路2巷7弄2號 全F/3F 2025-04-01
26.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 1,580 萬
金門縣金城鎮庵前42之13號 4F/5F 2025-03-26
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮金門城68之13號 5F/5F 2025-03-18
26.1萬/坪 總價 1,060 萬
金門縣金城鎮庵前42之13號 1F/5F 2025-03-18
28.0萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金城鎮金門城68之13號 4F/5F 2025-03-17
24.4萬/坪 總價 990 萬
金門縣金城鎮金門城68之11號 3F/5F 2025-03-14
20.5萬/坪 總價 673 萬
金門縣金城鎮莒光路124巷2之1號 2F/5F 2025-03-14
27.5萬/坪 總價 700 萬
金門縣金城鎮莒光路124巷2之1號 1F/5F 2025-03-14
26.7萬/坪 總價 580 萬
金門縣金城鎮金門城68之11號 5F/5F 2025-03-13
25.3萬/坪 總價 832 萬
金門縣金城鎮莒光路一段10號 全F/2F 2025-03-11
26.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 750 萬
金門縣金城鎮民權路226巷3弄20號 4F/7F 2025-03-05
30.0萬/坪 總價 1,100 萬
金門縣金城鎮金門城169之9號 2F/3F 2025-03-03
21.0萬/坪 總價 700 萬
金門縣金城鎮環島西路一段239巷1弄10號 全F/3F 2025-02-24
24.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,480 萬
金門縣金城鎮西海路三段39巷2弄2號 3F/5F 2025-02-16
22.7萬/坪 總價 729 萬
金門縣金城鎮西海路三段81巷29號 2F/3F 2025-02-15
17.7萬/坪 總價 480 萬
金門縣金城鎮庵前42之13號 3F/5F 2025-02-14
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮金門城73之3號 2F/3F 2025-01-20
23.3萬/坪 總價 458 萬
金門縣金城鎮庵前42之12號 3F/5F 2025-01-19
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之12號 1F/5F 2025-01-19
27.8萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金城鎮庵前42之11號 4F/5F 2025-01-19
26.0萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之11號 2F/5F 2025-01-19
26.0萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之12號 2F/5F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之13號 2F/5F 2025-01-18
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之12號 4F/5F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮庵前42之11號 3F/5F 2025-01-18
26.0萬/坪 總價 1,000 萬
金門縣金城鎮珠浦西路50巷7弄2號 3F/4F 2025-01-09
19.9萬/坪 總價 475 萬
金門縣金城鎮中興路22巷7號 2F/3F 2024-12-16
32.2萬/坪 總價 730 萬
金門縣金城鎮新豐路82號 2F/5F 2024-12-06
23.8萬/坪 總價 750 萬
金門縣金城鎮新豐路82號 4F/5F 2024-12-06
23.8萬/坪 總價 750 萬
共 210 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／5 頁）。
看完金門縣金城鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金城鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金城鎮 房價常見問題
金城鎮房價現在多少？
金門縣金城鎮成屋實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 14–32 萬/坪，共 1,394 筆，資料截至 2026 年第三季。
金城鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
30筆
各型態租金中位
公寓433 元/坪/月12 筆
店面592 元/坪/月7 筆
透天417 元/坪/月5 筆
華廈777 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-04-10西海路三段２２巷２３弄４號 公寓 28.01坪7,500 元/月268 元/坪
2026-04-05金門城３０之７號 公寓 30.34坪10,000 元/月331 元/坪
2025-06-03珠浦北路２９巷５弄１０號２樓 透天 27.46坪12,500 元/月456 元/坪
2025-04-20和平新村７６號 透天 88.79坪15,000 元/月169 元/坪
2025-04-09西海路三段２２巷２３弄４號一樓 公寓 29.97坪7,500 元/月251 元/坪
2025-03-01珠浦東路 ４ 巷 ５-１ 號二樓 公寓 35.05坪9,000 元/月258 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…