二崙鄉湳子路 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2025-12-0443m 透天雲林縣二崙鄉湳子路175之6號 · 透天 21.9 萬/坪總 1,158 萬 2025-10-30121m 透天雲林縣二崙鄉湳子路189之2號 · 透天 13.4 萬/坪總 880 萬 2025-09-1155m 透天雲林縣二崙鄉湳子路175之2號 · 透天 23.1 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-231264m 雲林縣二崙鄉裕民路603巷31之1號 · 其他 5.7 萬/坪總 6,000 萬 2024-06-1951m 透天雲林縣二崙鄉湳子路175之3號 · 透天 22.6 萬/坪總 1,193 萬 2024-01-12177m 透天雲林縣二崙鄉湳子路191之6號 · 透天 12.8 萬/坪總 720 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雲林縣二崙鄉湳子路189之2號 全F/3F 2025-10-30
13.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 880 萬
雲林縣二崙鄉湳子路175之3號 全F/3F 2024-06-19
22.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,193 萬
雲林縣二崙鄉湳子路191之6號 全F/3F 2024-01-12
12.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之5號 全F/3F 2022-05-27
16.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 832 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之3號 全F/3F 2022-04-30
16.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 840 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之2號 全F/3F 2022-04-06
16.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 830 萬
雲林縣二崙鄉湳子路162之6號 全F/3F 2022-03-17
16.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 828 萬
雲林縣二崙鄉湳子路198之6號 全F/3F 2022-01-28
17.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 935 萬
雲林縣二崙鄉湳子路92巷8號 全F/4F 2017-12-27
9.1萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 480 萬
雲林縣二崙鄉湳子路189之5號 全F/3F 2017-11-21
10.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 672 萬
雲林縣二崙鄉湳子路23之9號 全F/4F 2017-10-05
10.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 690 萬
雲林縣二崙鄉湳子路23之6號 全F/4F 2017-08-23
10.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣二崙鄉湳子路23之5號 全F/4F 2017-08-23
10.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 660 萬
雲林縣二崙鄉湳子路23之3號 全F/4F 2017-08-23
10.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 658 萬
雲林縣二崙鄉湳子路23之1號 全F/4F 2017-08-23
11.1萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 690 萬
雲林縣二崙鄉湳子路189之7號 全F/3F 2017-05-22
10.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣二崙鄉湳子路1891號 全F/3F 2017-04-24
10.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 688 萬
雲林縣二崙鄉湳子路1892號 全F/3F 2017-04-24
10.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣二崙鄉湳子路1896號 全F/3F 2017-04-24
10.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣二崙鄉湳子路189之3號 全F/3F 2017-04-24
10.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣二崙鄉湳子路92巷2號 全F/4F 2016-02-15
7.0萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 350 萬
雲林縣二崙鄉湳子路135之1號 全F/3F 2015-02-26
7.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣二崙鄉湳子路144之2號 全F/3F 2014-07-01
5.9萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 270 萬
湳子路社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣二崙鄉湳子路175之3號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-19 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之6號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-28 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之7號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2021-12-08 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路162之3號 | 16.4 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-30 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之10號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-12-07 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之8號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-02-21 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路162之5號 | 16.2 | 1 筆 | 2 年 | 2022-05-27 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路162之2號 | 16.2 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-06 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之5號 | 16.2 | 1 筆 | — | 2021-12-03 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路162之6號 | 16.1 | 1 筆 | 2 年 | 2022-03-17 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之9號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2021-09-15 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之2號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2021-06-22 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之3號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2020-12-18 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路162之1號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-13 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之11號 | 15 | 1 筆 | — | 2021-05-29 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路198之1號 | 15 | 1 筆 | — | 2021-01-15 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路161之1號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-29 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路189之2號 | 13.4 | 1 筆 | 9 年 | 2025-10-30 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路161之2號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-18 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路191之6號 | 12.8 | 1 筆 | 19 年 | 2024-01-12 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之1號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-23 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之3號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-23 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之5號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-23 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之2號 | 10.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-19 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路189之3號 | 10.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-24 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路1896號 | 10.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-24 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路1892號 | 10.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-24 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之9號 | 10.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-05 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之6號 | 10.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-23 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路1891號 | 10.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-24 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路23之8號 | 10.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-25 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路189之5號 | 10.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-11-21 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路189之7號 | 10.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-22 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路237號 | 10 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-25 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路92巷8號 | 9.1 | 1 筆 | 21 年 | 2017-12-27 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路135之1號 | 7.9 | 1 筆 | 16 年 | 2015-02-26 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路113號 | 7.5 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-24 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路92巷2號 | 7 | 1 筆 | 20 年 | 2016-02-15 |
| 雲林縣二崙鄉湳子路144之2號 | 5.9 | 2 筆 | 36 年 | 2021-11-05 |
單價中位數
12.8萬/坪
單價平均
12.6萬/坪
常見區間
7–18萬/坪
平均屋齡
6.7年
本路段中位 比 二崙鄉全區高 16%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 40 筆，截至 2026 年第三季。
湳子路單價走勢
2016 → 2025
湳子路↑91%
湳子路單位：萬/坪
湳子路時光機 · 歷年回放
湳子路2016–2025 單價回放
9 年來 +91%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 湳子路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湳子路交通與通勤
湳子路交通較依賴開車
最近車站雲林 站步行約 20 分 · 距 1479 公尺
後壁寮旗站步行 55 分 · 4097m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
湳子路周邊環境
湳子路生活機能20 分
✕車站雲林1.5 公里
✕超商全家便利商店944 公尺
✕超市俗俗賣五金百貨大賣場2.3 公里
✓學校三和國小675 公尺
✕醫院台大醫院雲林分院虎尾院區2.1 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）1.1 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場虎尾鎮停一公有停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
湳子路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣西螺鎮吳厝段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所虎科變電所(D/S)2.4 公里
✓加油站二崙站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）342 公尺
✓市場二崙鄉果菜市場3.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
二崙鄉其他路段
三和19萬隆興19萬興農一街16.9萬興農街16.6萬成功路16.5萬定安16.4萬田尾13.4萬裕民路13.4萬三塊厝13.1萬紹安路13.1萬中山路10.8萬中正路10.7萬楊賢路10.6萬民權路10.5萬
二崙鄉湳子路近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 12.8 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 91%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
湳子路租金行情 · 租賃實價登錄
二崙鄉租金中位
136元/坪/月
推估年投報
1.3%
租賃筆數
3筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
二崙鄉湳子路 常見問題
二崙鄉湳子路房價現在多少？
雲林縣二崙鄉湳子路實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 7–18 萬/坪，比 二崙鄉全區高 16%。共 40 筆，資料截至 2026 年第三季。
湳子路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣二崙鄉湳子路175之3號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。