雲林縣北港鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,327 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價雲林縣北港鎮
推薦單價 12.1 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交2,327筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.4 萬/坪住宅大樓11.8 萬/坪華廈11.7 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.6 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上11.7 萬/坪
一般樓層中位12.1 萬/坪2,292 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪90 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 12.1 萬/坪 · 均價 12.9 · 共 2,327 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
12.1萬/坪
預售中位
20.9萬/坪
租金中位
585元/坪/月
買租比 / 年收益
17年 / 5.8%
預售比成屋高 73%(預售 295 筆、租賃 86 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 12.1 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.93 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
北港鎮↑100%
北港鎮單位：萬/坪
北港鎮時光機 · 歷年回放
北港鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +100%（年化 +9.1%）
回到買進，以估算
以 北港鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北港鎮周邊環境
北港鎮生活機能65 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven248 公尺
✓超市全聯福利中心292 公尺・2 處
✓學校北辰國小167 公尺・2 處
✓醫院仁一醫院126 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園北港碉堡公園391 公尺
✓銀行第一商業銀行967 公尺
✕停車場北港第二公有停車場823 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北港鎮立體育館539 公尺・3 處
北港鎮嫌惡設施
✓違章工廠雲林縣北港鎮聖平段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場元長鄉衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所雲港變電所(S/S)1.0 公里
✓加油站北港新德路站 加油站795 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）813 公尺
✓市場北港牛墟1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北港鎮周邊地點房價
北港鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季北港鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 52 |
| 住宅竊盜 | 23 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北港鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
37,053 人
近 7 年人口
-7.1%
最新戶數
16,668 戶
近 7 年戶數
+3.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
北港鎮延伸查詢
北港鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 88% 中 12% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 161 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 0 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,678 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
北港鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 聖母九路 | 26.2 | — | 6 · 0.3% |
| 聖母八街 | 24.5 | — | 8 · 0.4% |
| 新湖路 | 24.2 | — | 6 · 0.3% |
| 中山路 | 24.1 | — | 16 · 0.7% |
| 聖母二路 | 23.1 | — | 4 · 0.2% |
| 中華路 | 23 | — | 4 · 0.2% |
| 新學二街 | 22.4 | -2.2% | 26 · 1.1% |
| 灣內 | 22.3 | +9.4% | 10 · 0.4% |
| 新學六路 | 22.1 | +1.7% | 16 · 0.7% |
| 民主路 | 22.1 | — | 8 · 0.4% |
| 新學一街 | 22 | +9.4% | 48 · 2.1% |
| 創新一街 | 21.8 | +11.9% | 17 · 0.7% |
| 華南路 | 21.5 | — | 11 · 0.5% |
| 中正路 | 21 | — | 20 · 0.9% |
| 聖母五街 | 20.8 | — | 5 · 0.2% |
| 大安街 | 19.1 | — | 8 · 0.4% |
| 仁和路 | 18.9 | — | 4 · 0.2% |
| 東興街 | 18.7 | — | 5 · 0.2% |
| 文星路 | 18.6 | — | 18 · 0.8% |
| 新民路 | 18 | +21.6% | 13 · 0.6% |
| 聖母七路 | 17.8 | +46.8% | 17 · 0.7% |
| 船埔 | 17.8 | +2.8% | 36 · 1.6% |
| 四維街 | 17.6 | +5.8% | 39 · 1.7% |
| 民享路 | 17.4 | — | 4 · 0.2% |
| 民治路 | 16.5 | — | 4 · 0.2% |
| 義民路 | 16.1 | — | 12 · 0.5% |
| 北辰路 | 15.3 | — | 11 · 0.5% |
| 太平路 | 15.2 | -9.5% | 125 · 5.5% |
| 光復三路 | 14.9 | — | 8 · 0.4% |
| 民樂路 | 14.9 | -28.6% | 70 · 3.1% |
北港鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 禾楓君悅-北港綻 | 19.6 | 87 筆 | 2026-01-04 |
| 和立堡晴川 | 21.1 | 36 筆 | 2025-09-15 |
| 老莊 | 21.1 | 22 筆 | 2024-03-02 |
| 富御苑3 | 20.7 | 17 筆 | 2022-12-21 |
| 禾楓君悅 -北港綻二期 | 22.5 | 16 筆 | 2025-09-13 |
| 富御苑5 | 22.8 | 15 筆 | 2024-02-27 |
| 北港第１-鉑金區 | 22.9 | 14 筆 | 2024-04-12 |
| 武財天下二期公寓案 | 15.8 | 13 筆 | 2023-05-24 |
| 青希第八期 | 22 | 11 筆 | 2023-04-03 |
| 築居3 | 25.9 | 9 筆 | 2026-01-25 |
| 北港第1-御鼎區 | 20.8 | 9 筆 | 2023-10-07 |
| 北港第1-金鑽區 | 21.3 | 8 筆 | 2025-08-04 |
| 逸安莊園 | 31.7 | 7 筆 | 2024-06-24 |
| 剛好 | 22.9 | 7 筆 | 2025-01-03 |
| 彩虹城NO5 | 15.2 | 7 筆 | 2022-12-30 |
| 武德段16戶 | 26.4 | 6 筆 | 2026-03-15 |
| 品峰會 | 33 | 5 筆 | 2026-03-06 |
| 新世代居 | 25.1 | 4 筆 | 2025-10-02 |
北港鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 四維街12號 | 16.1 | 21 筆 | 2025-11-20 |
| 公園路308巷7號 | 13.7 | 69 筆 | 2025-10-10 |
| 文仁路112之6號 | 11.8 | 6 筆 | 2025-11-09 |
| 新德路2之1號 | 9.7 | 5 筆 | 2025-06-24 |
| 文仁路126號 | 9.4 | 5 筆 | 2025-03-06 |
| 文化路55號 | 8.9 | 10 筆 | 2025-06-09 |
| 大同路618號 | 8.7 | 9 筆 | 2025-12-04 |
| 大同路359之3號 | 8.5 | 9 筆 | 2023-07-22 |
| 大同路359號 | 8.4 | 8 筆 | 2025-10-09 |
| 文化路37之60號 | 8.2 | 6 筆 | 2023-11-09 |
| 大同路355之1號 | 8 | 6 筆 | 2024-09-02 |
| 文昌路8號 | 7.6 | 14 筆 | 2025-12-11 |
| 大同路614號 | 7.5 | 7 筆 | 2025-04-11 |
| 大同路357之2號 | 7.5 | 5 筆 | 2023-05-30 |
| 文化路37之56號 | 7.4 | 5 筆 | 2022-08-31 |
| 文化路37之2號 | 7.3 | 8 筆 | 2024-03-27 |
| 光明路43之2號 | 7.1 | 8 筆 | 2025-06-02 |
| 光明路43之1號 | 7.1 | 7 筆 | 2023-05-21 |
| 文化路37之4號 | 6.9 | 6 筆 | 2022-04-04 |
| 新德路73號 | 6.5 | 5 筆 | 2025-12-25 |
依型態 / 房數細看
透天14.1萬 · 1,699筆華廈9.7萬 · 310筆住宅大樓9.6萬 · 212筆公寓9.4萬 · 74筆店面14.7萬 · 18筆其他10.6萬 · 10筆套房5.3萬 · 2筆商辦3萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
北港鎮 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
雲林縣北港鎮創新一街13號 全F/4F 2024-05-29
24.5萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +586 萬（+22%）
雲林縣北港鎮新學六路220號 全F/4F 2024-05-12
24.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +615 萬（+22%）
雲林縣北港鎮創新一街39號 全F/4F 2024-05-05
23.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +570 萬（+22%）
雲林縣北港鎮華勝路368巷9號 1F/12F 2024-04-17
10.0萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +174 萬（+22%）
雲林縣北港鎮新學六路222號 全F/4F 2024-04-05
22.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +559 萬（+22%）
共 379 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。
雲林縣北港鎮 房價常見問題
北港鎮房價現在多少？
雲林縣北港鎮成屋實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，共 2,327 筆，資料截至 2026 年第三季。
北港鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
585元/坪/月
推估年投報
5.8%
買租比
17年
租賃筆數
86筆
各型態租金中位
透天797 元/坪/月49 筆
華廈344 元/坪/月18 筆
店面688 元/坪/月8 筆
公寓360 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-06-04大同路３５１之２號５樓 華廈 47.89坪14,000 元/月291 元/坪
2026-06-01文化路１３２-１號 透天 3.93坪5,000 元/月1273 元/坪
2026-05-01新北段926地號 其他 0坪20,000 元/月162 元/坪
2026-05-01文化路１９號 透天 50.02坪19,000 元/月380 元/坪
2026-04-27大同路３４９-２號１樓 華廈 52.38坪18,000 元/月344 元/坪
2026-04-22義民路２３號 透天 39.38坪18,000 元/月456 元/坪
北港鎮過戶受理地政事務所:雲林縣北港地政事務所(電話 (05)7836196)
買房必讀・房產知識庫
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