斗六市文生路 房價行情
內政部實價登錄 · 151 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價斗六市文生路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高26萬/坪
成交151筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.9 萬/坪透天25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年23.7 萬/坪20年以上21.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-14282m 透天雲林縣斗六市文和路260巷51號 · 透天 9.5 萬/坪總 860 萬 2025-10-18478m 透天雲林縣斗六市正心路49號 · 透天 22 萬/坪總 1,088 萬 2025-08-10263m 透天雲林縣斗六市文和路207號 · 透天 17.7 萬/坪總 465 萬 2025-04-17279m 透天雲林縣斗六市文昌路401巷20號 · 透天 17.3 萬/坪總 880 萬 2025-03-05183m 透天雲林縣斗六市文昌路382巷29號 · 透天 15.1 萬/坪總 395 萬 2025-02-16280m 透天雲林縣斗六市文和路203巷13號 · 透天 22.5 萬/坪總 580 萬 2025-02-08315m 透天雲林縣斗六市文生路26之7號 · 透天 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-01301m 透天雲林縣斗六市文生路517巷10號 · 透天 22.1 萬/坪總 790 萬 2024-11-08487m 透天雲林縣斗六市西平路327號 · 透天 28.5 萬/坪總 1,782 萬 2024-11-08488m 透天雲林縣斗六市西平路325巷2號 · 透天 26.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-10-24484m 透天雲林縣斗六市西平路325巷2之1號 · 透天 27.2 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-19315m 透天雲林縣斗六市文和路201巷22號 · 透天 26.7 萬/坪總 708 萬
斗六市文生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗六市文生路（北緯 23.7158°、東經 120.5247°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗六市文生路21號 6F/8F 2026-08-09
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 814 萬）
雲林縣斗六市文生路21之1號 8F/8F 2026-07-14
18.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 606 萬）
雲林縣斗六市文生路21之1號 3F/8F 2026-07-05
20.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 3F/8F 2026-05-09
23.7萬/坪 總價 558 萬
雲林縣斗六市文生路21之1號 6F/8F 2025-12-30
25.1萬/坪 總價 590 萬
雲林縣斗六市文生路21之1號 8F/8F 2025-03-28
26.1萬/坪 總價 615 萬
雲林縣斗六市文生路21之1號 2F/8F 2025-03-10
24.2萬/坪 總價 570 萬
雲林縣斗六市文生路26之7號 全F/3F 2025-02-08
21.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +112 萬
雲林縣斗六市文生路517巷10號 全F/2F 2024-12-01
22.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 790 萬
雲林縣斗六市文生路21之1號 8F/8F 2024-10-23
25.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 841 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
雲林縣斗六市文生路26之3號 全F/3F 2024-10-09
20.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 998 萬
雲林縣斗六市文生路21之1號 2F/8F 2024-09-14
25.9萬/坪 總價 854 萬（扣車位 764 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 7F/8F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 929 萬（扣車位 839 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 8F/8F 2024-07-09
28.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 840 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 6F/8F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 820 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 2F/8F 2024-06-17
25.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 763 萬）
雲林縣斗六市文生路18之7號 全F/2F 2024-06-06
31.3萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
雲林縣斗六市文生路517巷10號 全F/2F 2024-05-23
13.4萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 480 萬
雲林縣斗六市文生路260號 全F/3F 2024-05-02
27.5萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,480 萬
雲林縣斗六市文生路260之1號 全F/3F 2024-04-11
25.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,350 萬
雲林縣斗六市文生路21號 3F/8F 2024-03-26
21.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 717 萬）
雲林縣斗六市文生路260之2號 全F/3F 2024-03-21
25.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
雲林縣斗六市文生路21號 3F/8F 2024-03-10
21.9萬/坪 總價 757 萬（扣車位 721 萬）
雲林縣斗六市文生路26之7號 全F/3F 2024-02-24
15.7萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 780 萬
雲林縣斗六市文生路21號 3F/8F 2024-01-07
22.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 530 萬）
雲林縣斗六市文生路21號 4F/8F 2023-12-09
21.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 694 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
雲林縣斗六市文生路21之1號 4F/8F 2023-11-28
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 694 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
雲林縣斗六市文生路21之1號 3F/8F 2023-07-07
20.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +60 萬（+8%）
雲林縣斗六市文生路21之1號 7F/8F 2022-09-11
20.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +130 萬（+16%）
雲林縣斗六市文生路21之1號 3F/8F 2022-09-08
20.7萬/坪 總價 523 萬（扣車位 487 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +86 萬（+16%）
雲林縣斗六市文生路21之1號 7F/8F 2022-08-15
17.3萬/坪 總價 456 萬（扣車位 408 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +75 萬（+16%）
雲林縣斗六市文生路21號 6F/8F 2022-07-23
19.4萬/坪 總價 511 萬（扣車位 456 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +84 萬（+16%）
雲林縣斗六市文生路21號 7F/8F 2022-06-18
19.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +119 萬（+16%）
雲林縣斗六市文生路32號 全F/4F 2021-05-30
17.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +283 萬（+26%）
雲林縣斗六市文生路517巷11號 全F/2F 2020-06-25
11.2萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +136 萬（+34%）
文生路社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市文生路246號 | 46.7 | 1 筆 | 48 年 | 2023-11-16 |
| 雲林縣斗六市文生路18之7號 | 31.2 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-06 |
| 雲林縣斗六市文生路260號 | 27.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-02 |
| 雲林縣斗六市文生路260之1號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-11 |
| 雲林縣斗六市文生路260之2號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-21 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷36號 | 21.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-07 |
| 雲林縣斗六市文生路21號 | 20.7 | 42 筆 | 0 年 | 2026-08-23 |
| 雲林縣斗六市文生路120巷37號 | 20.4 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-02 |
| 雲林縣斗六市文生路21之1號 | 20.2 | 45 筆 | 0 年 | 2026-08-28 |
| 雲林縣斗六市文生路26之3號 | 20.1 | 1 筆 | 20 年 | 2024-10-09 |
| 雲林縣斗六市文生路120巷11號 | 19.5 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-04 |
| 雲林縣斗六市文生路26之7號 | 18.4 | 2 筆 | 21 年 | 2025-02-08 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷10號 | 17.8 | 2 筆 | 44 年 | 2024-12-01 |
| 雲林縣斗六市文生路30號 | 17.2 | 2 筆 | 2 年 | 2021-08-08 |
| 雲林縣斗六市文生路306號 | 16.8 | 1 筆 | 33 年 | 2019-03-25 |
| 雲林縣斗六市文生路36之6號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷6弄5號 | 15.8 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-27 |
| 雲林縣斗六市文生路36之5號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路36號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路32號 | 15.2 | 2 筆 | 2 年 | 2021-05-30 |
| 雲林縣斗六市文生路36之3號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路36之2號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路36之1號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷6弄17號 | 14.5 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-20 |
| 雲林縣斗六市文生路40號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路42號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路28號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路38號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-14 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷52號 | 12.3 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-10 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷50號 | 12.2 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-19 |
| 雲林縣斗六市文生路22之22號 | 12 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-05 |
| 雲林縣斗六市文生路22之28號 | 11.3 | 1 筆 | 12 年 | 2017-09-04 |
| 雲林縣斗六市文生路120巷3號 | 11.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-28 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷16弄20號 | 10.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-05-04 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷6弄7號 | 10.7 | 2 筆 | 22 年 | 2018-04-11 |
| 雲林縣斗六市文生路22之12號 | 10.2 | 1 筆 | 16 年 | 2021-10-30 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷16弄2號 | 9.9 | 2 筆 | 21 年 | 2018-10-10 |
| 雲林縣斗六市文生路506巷16弄2之1號 | 9.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-01-16 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷16弄6號 | 9.8 | 2 筆 | 21 年 | 2017-05-16 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷16弄2之1號 | 9.8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-05-11 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷11號 | 9.4 | 3 筆 | 37 年 | 2020-06-25 |
| 雲林縣斗六市文生路505巷16弄8號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2017-03-02 |
| 雲林縣斗六市文生路17之4號 | 8.9 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-03 |
| 雲林縣斗六市文生路120巷18號 | 8.7 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-30 |
| 雲林縣斗六市文生路156號 | 8.5 | 1 筆 | 21 年 | 2016-08-15 |
| 雲林縣斗六市文生路22之3號 | 8.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-07-18 |
| 雲林縣斗六市文生路16號 | 7.7 | 1 筆 | 39 年 | 2017-06-23 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷28號 | 7.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-07 |
| 雲林縣斗六市文生路120巷22號 | 7.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-22 |
| 雲林縣斗六市文生路18號 | 7.1 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-08 |
| 雲林縣斗六市文生路162號 | 7 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-28 |
| 雲林縣斗六市文生路150號 | 6.6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-01-25 |
| 雲林縣斗六市文生路17之3號 | 6.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-12-18 |
| 雲林縣斗六市文生路17之2號 | 5.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-02 |
| 雲林縣斗六市文生路142號 | 5.7 | 1 筆 | 23 年 | 2018-11-15 |
| 雲林縣斗六市文生路517巷18號 | 3.5 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-19 |
斗六市文生路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市文生路328之18號 | 1 筆 | 23.3 | 2026-08-05 |
| 雲林縣斗六市文生路17之7號 | 1 筆 | 12.1 | 2024-07-02 |
| 雲林縣斗六市文生路22之33號 | 1 筆 | 16 | 2017-07-08 |
| 雲林縣斗六市文生路513號 | 1 筆 | 8.6 | 2015-04-12 |
單價中位數
18.2萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
7–26萬/坪
平均屋齡
17.8年
本路段中位 比 斗六市全區高 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 151 筆，截至 2026 年第四季。
文生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.5 萬/坪110 筆
巷弄內15.8 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 19% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文生路單價走勢
2016 → 2026
文生路↑163%
文生路單位：萬/坪
文生路時光機 · 歷年回放
文生路2016–2026 單價回放
10 年來 +163%（年化 +10.2%）
回到買進，以估算
以 文生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文生路交通與通勤
文生路交通較依賴開車
最近車站斗六 站步行約 23 分 · 距 1732 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文生路周邊環境
文生路生活機能33 分
✕車站斗六1.7 公里
✕超商7-Eleven579 公尺
✕超市全聯福利中心1.7 公里
✓學校正心高中296 公尺
✓醫院斗六慈濟醫院1.6 公里
✕診所（未命名）1.6 公里
✓公園斗六水資源二號公園705 公尺
✕銀行兆豐國際商業銀行1.3 公里
✓停車場交通車停車場326 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心雲林國中游泳池(館)2.0 公里
文生路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣斗六市西平段 違章工廠818 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站雅虎站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施惠來靜楓生命園區4.0 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場黃昏市場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬自治街28.7萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬成功二街26.8萬斗工二路26.7萬棒球十七街26.5萬中正一街25.9萬
斗六市文生路近年在內政部實價登錄累積 151 筆成交，單價中位數約 18.2 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 163%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文生路租金行情 · 租賃實價登錄
斗六市租金中位
750元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
2,311筆
斗六市各型態租金中位
華廈823 元/坪/月1,015 筆
透天698 元/坪/月728 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓466 元/坪/月157 筆
店面826 元/坪/月74 筆
其他281 元/坪/月64 筆
公寓311 元/坪/月31 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市文生路 常見問題
斗六市文生路房價現在多少？
雲林縣斗六市文生路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7–26 萬/坪，比 斗六市全區高 32%。共 151 筆，資料截至 2026 年第四季。
文生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.5、巷弄門牌 15.8 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市文生路246號」，約 46.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。