斗六市龍潭路 房價行情
內政部實價登錄 · 184 筆
實價雷達預估單價斗六市龍潭路
推薦單價 13.4 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交184筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14 萬/坪透天21.2 萬/坪公寓13.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年18.8 萬/坪20年以上14.4 萬/坪
一般樓層中位13.4 萬/坪181 筆
一樓（含店面、騎樓）22.8 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 70%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-1089m 2F/4F雲林縣斗六市和平路25號 · 公寓 15.9 萬/坪總 115.2 萬 2026-07-30275m 1F/4F一樓雲林縣斗六市龍潭南路28之7號 · 公寓 20.3 萬/坪總 135 萬 2026-07-22437m 6F/7F雲林縣斗六市忠孝路163號 · 華廈 13.1 萬/坪總 590 萬 2026-07-12275m 2F/4F雲林縣斗六市龍潭南路28之7號 · 公寓 19.7 萬/坪總 150 萬 2026-07-05473m 5F/7F雲林縣斗六市忠孝路155號 · 華廈 13 萬/坪總 720 萬 2026-04-14467m 1F/7F一樓雲林縣斗六市忠孝路159號 · 華廈 11.3 萬/坪總 485 萬 2026-03-10463m 7F/7F雲林縣斗六市忠孝路153號 · 華廈 13.2 萬/坪總 600 萬 2026-02-03396m 透天雲林縣斗六市龍潭北路22之12號 · 透天 16.3 萬/坪總 900 萬 2026-01-17116m 5F/5F雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 · 華廈 17.9 萬/坪總 166 萬 2025-12-19393m 透天雲林縣斗六市仁愛路139之21號 · 透天 27.6 萬/坪總 2,680 萬 2025-12-18395m 透天雲林縣斗六市龍潭北路22之7號 · 透天 17.7 萬/坪總 1,078 萬 2025-10-31272m 透天雲林縣斗六市龍潭路1之33號 · 透天 17.6 萬/坪總 2,230 萬
斗六市龍潭路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗六市龍潭路（北緯 23.6917°、東經 120.5300°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雲林縣斗六市龍潭路1之33號 全F/4F 2025-10-31
17.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,230 萬
雲林縣斗六市龍潭路61之2號 全F/3F 2025-09-25
17.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 920 萬
雲林縣斗六市龍潭路69之8號 全F/4F 2025-09-21
21.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,395 萬
雲林縣斗六市龍潭路69之10號 全F/4F 2025-09-13
21.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,420 萬
雲林縣斗六市龍潭路1之23號 全F/4F 2025-08-09
17.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 4F/4F 2025-05-25
12.3萬/坪 總價 78 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 4F/5F 2024-12-18
10.4萬/坪 總價 200 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 4F/5F 2024-12-18
10.4萬/坪 總價 300 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 4F/4F 2024-12-07
15.0萬/坪 總價 88 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 3F/5F 2024-07-12
14.7萬/坪 總價 137 萬
雲林縣斗六市龍潭路7之7號 全F/4F 2024-03-31
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,390 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之4巷1號 全F/4F 2024-02-28
23.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,200 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 3F/5F 2024-02-22
13.9萬/坪 總價 264 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 4F/5F 2024-02-20
10.5萬/坪 總價 100 萬（扣車位 100 萬）
雲林縣斗六市龍潭路7之8號 全F/4F 2024-01-12
21.1萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,350 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 2F/4F 2024-01-07
16.0萬/坪 總價 228 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之48號 全F/4F 2023-09-19
15.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +90 萬（+8%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 3F/5F 2023-09-13
12.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
雲林縣斗六市龍潭路67之1號 全F/4F 2023-07-19
21.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +117 萬（+8%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2023-05-16
12.7萬/坪 總價 123 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +10 萬（+8%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2023-01-10
13.2萬/坪 總價 123 萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +10 萬（+8%）
雲林縣斗六市龍潭路3之51號 5F/5F 2022-12-17
11.8萬/坪 總價 122 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +20 萬（+16%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2022-11-24
14.0萬/坪 總價 89 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 104 萬 較當時 +15 萬（+17%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2022-09-16
14.9萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +23 萬（+16%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2022-05-09
13.9萬/坪 總價 88 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 102 萬 較當時 +14 萬（+16%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷12號 全F/4F 2021-10-12
16.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +283 萬（+26%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2021-07-28
10.0萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +24 萬（+25%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 2F/4F 2021-05-29
13.5萬/坪 總價 79 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 99 萬 較當時 +20 萬（+25%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 2F/4F 2020-07-06
13.1萬/坪 總價 83 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 111 萬 較當時 +28 萬（+34%）
雲林縣斗六市龍潭路3之51號 2F/5F 2020-02-22
11.0萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +408 萬（+34%）
雲林縣斗六市龍潭路3之40號 全F/4F 2019-10-18
12.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 842 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +309 萬（+37%）
雲林縣斗六市龍潭路67之3號 全F/4F 2019-10-18
16.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,038 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +381 萬（+37%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2018-07-17
8.8萬/坪 總價 85 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +39 萬（+46%）
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 4F/5F 2018-06-26
10.9萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +48 萬（+46%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2018-05-02
12.2萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +35 萬（+45%）
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2018-02-04
12.3萬/坪 總價 78 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +35 萬（+45%）
雲林縣斗六市龍潭路1之15號 全F/4F 2017-08-07
16.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,028 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 2F/5F 2017-07-04
9.3萬/坪 總價 89 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2017-06-23
12.6萬/坪 總價 160 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 4F/5F 2017-06-20
9.3萬/坪 總價 86 萬
雲林縣斗六市龍潭路69之3號 全F/4F 2017-04-30
15.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 990 萬
雲林縣斗六市龍潭路59之1號 全F/3F 2017-04-07
8.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 580 萬
雲林縣斗六市龍潭路1之20號 全F/4F 2017-03-02
15.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 940 萬
雲林縣斗六市龍潭路3之51號 2F/5F 2017-03-01
8.8萬/坪 總價 960 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 3F/4F 2017-02-22
11.4萬/坪 總價 145 萬
雲林縣斗六市龍潭路1之83號 全F/2F 2017-01-15
14.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 510 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 2F/4F 2016-12-17
9.8萬/坪 總價 120 萬
雲林縣斗六市龍潭路16之1號 4F/4F 2016-09-07
8.2萬/坪 總價 48 萬
龍潭路社區／大樓排行（81 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市龍潭路3之3號 | 31.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-10-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭路8號 | 31.8 | 1 筆 | 12 年 | 2013-04-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭路10號 | 31.8 | 1 筆 | 12 年 | 2013-04-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之31號 | 28.3 | 1 筆 | 15 年 | 2023-03-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭路14之3號 | 26.9 | 1 筆 | 10 年 | 2013-09-29 |
| 雲林縣斗六市龍潭路14之11號 | 26.2 | 2 筆 | 15 年 | 2021-10-25 |
| 雲林縣斗六市龍潭路48之1號 | 25.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-16 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之51號 | 24 | 2 筆 | 8 年 | 2019-10-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之29號 | 23.5 | 2 筆 | 7 年 | 2015-01-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之4巷1號 | 23.1 | 1 筆 | 28 年 | 2024-02-28 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之7號 | 21.8 | 1 筆 | 11 年 | 2024-03-31 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之10號 | 21.5 | 1 筆 | 14 年 | 2025-09-13 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之1號 | 20.6 | 2 筆 | 12 年 | 2023-07-19 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之9號 | 20.4 | 1 筆 | 10 年 | 2023-09-22 |
| 雲林縣斗六市龍潭路19號 | 20.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-07-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之8號 | 19.8 | 2 筆 | 13 年 | 2025-09-21 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之12巷18號 | 19.8 | 1 筆 | 19 年 | 2023-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之5號 | 19.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-09-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之48號 | 18.8 | 1 筆 | 15 年 | 2023-12-28 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之9號 | 18.8 | 1 筆 | 12 年 | 2023-05-30 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之4巷10號 | 18.6 | 1 筆 | 26 年 | 2023-05-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之47號 | 18.4 | 1 筆 | 14 年 | 2022-09-16 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之1號 | 18.3 | 1 筆 | 8 年 | 2019-01-29 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之33號 | 17.6 | 1 筆 | 17 年 | 2025-10-31 |
| 雲林縣斗六市龍潭路61之2號 | 17.6 | 1 筆 | 36 年 | 2025-09-25 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之8號 | 17.1 | 2 筆 | 6 年 | 2024-01-12 |
| 雲林縣斗六市龍潭路61號 | 16.9 | 1 筆 | 34 年 | 2023-11-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之45號 | 16.9 | 1 筆 | 13 年 | 2021-10-08 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之26號 | 16.8 | 1 筆 | 15 年 | 2022-06-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之12號 | 16.7 | 1 筆 | 13 年 | 2020-06-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之11號 | 16.6 | 1 筆 | 12 年 | 2019-06-04 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之5號 | 16.6 | 1 筆 | 8 年 | 2019-05-11 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之23號 | 16.3 | 2 筆 | 13 年 | 2025-08-09 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之25號 | 16.3 | 2 筆 | 10 年 | 2019-07-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之4巷19號 | 16 | 1 筆 | 26 年 | 2022-03-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之41號 | 16 | 1 筆 | 7 年 | 2015-05-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之48號 | 15.9 | 1 筆 | 22 年 | 2023-09-19 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之7號 | 15.9 | 1 筆 | 10 年 | 2021-07-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之42號 | 15.8 | 2 筆 | 6 年 | 2015-05-30 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之27號 | 15.5 | 1 筆 | 8 年 | 2015-05-11 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之12巷12號 | 15.3 | 2 筆 | 14 年 | 2021-10-12 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之49號 | 15.3 | 3 筆 | 8 年 | 2020-11-16 |
| 雲林縣斗六市龍潭路69之3號 | 15.2 | 1 筆 | 6 年 | 2017-04-30 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之81號 | 15.1 | 1 筆 | 43 年 | 2021-08-13 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之20號 | 15.1 | 1 筆 | 10 年 | 2017-03-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之3號 | 14.9 | 2 筆 | 6 年 | 2019-10-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之51號 | 14.7 | 13 筆 | 20 年 | 2023-09-06 |
| 雲林縣斗六市龍潭路59之2號 | 14.7 | 1 筆 | 31 年 | 2023-09-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之2號 | 14.6 | 2 筆 | 6 年 | 2019-08-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之15號 | 14.6 | 2 筆 | 8 年 | 2017-08-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之16號 | 14.5 | 2 筆 | 2 年 | 2016-02-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之15號 | 14.1 | 2 筆 | 1 年 | 2015-08-27 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之83號 | 14 | 1 筆 | 38 年 | 2017-01-15 |
| 雲林縣斗六市龍潭路65之1號 | 13.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-01-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之10號 | 13.5 | 2 筆 | 11 年 | 2018-10-11 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之21號 | 13.4 | 1 筆 | 9 年 | 2016-05-04 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之13號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-12 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之18號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之12號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之21號 | 12.9 | 2 筆 | 16 年 | 2019-06-25 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之6號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之17號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之11號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之10號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-01 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之19號 | 12.9 | 1 筆 | 6 年 | 2013-07-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之32號 | 12.6 | 1 筆 | 20 年 | 2021-01-14 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之4巷12號 | 12.4 | 1 筆 | 18 年 | 2014-02-20 |
| 雲林縣斗六市龍潭路16之1號 | 12.3 | 24 筆 | 19 年 | 2025-06-24 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之40號 | 12.2 | 2 筆 | 16 年 | 2019-10-18 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之41號 | 12.2 | 1 筆 | 14 年 | 2015-12-15 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之4巷23號 | 12 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭路59之12號 | 11.9 | 1 筆 | 26 年 | 2018-07-23 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之8號 | 11.8 | 1 筆 | 2 年 | 2013-10-21 |
| 雲林縣斗六市龍潭路7之4號 | 11 | 1 筆 | 19 年 | 2020-07-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號 | 10.8 | 47 筆 | 15 年 | 2026-01-17 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之49號 | 10 | 1 筆 | 12 年 | 2013-05-02 |
| 雲林縣斗六市龍潭路3之36號 | 9.7 | 1 筆 | 14 年 | 2015-02-04 |
| 雲林縣斗六市龍潭路161號 | 8.7 | 1 筆 | 14 年 | 2015-01-14 |
| 雲林縣斗六市龍潭路1之88號 | 8.5 | 1 筆 | 29 年 | 2014-12-12 |
| 雲林縣斗六市龍潭路59之1號 | 8.4 | 2 筆 | 23 年 | 2017-04-07 |
| 雲林縣斗六市龍潭路30號 | 6.2 | 2 筆 | 46 年 | 2021-11-18 |
斗六市龍潭路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市龍潭路27之1號 | 1 筆 | 21.7 | 2020-03-05 |
| 雲林縣斗六市龍潭路67之5號 | 1 筆 | 13.8 | 2018-06-08 |
| 雲林縣斗六市龍潭路59之5號 | 1 筆 | 10.8 | 2017-10-11 |
單價中位數
13.4萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
15.4年
本路段中位 比 斗六市全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 184 筆，截至 2026 年第四季。
龍潭路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.4 萬/坪84 筆
巷弄內12.9 萬/坪36 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍潭路單價走勢
2016 → 2026
龍潭路↑56%
龍潭路單位：萬/坪
龍潭路時光機 · 歷年回放
龍潭路2016–2026 單價回放
10 年來 +56%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 龍潭路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍潭路交通與通勤
龍潭路交通較依賴開車
最近車站斗六 站步行約 33 分 · 距 2508 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍潭路周邊環境
龍潭路生活機能44 分
✕車站斗六2.5 公里
✓超商全家便利商店60 公尺・3 處
✕超市美廉社1.5 公里
✕學校雲林國中1.0 公里
✓醫院台大醫院雲林分院736 公尺
✕診所明祐診所2.0 公里
✓公園社區公園193 公尺・3 處
✕銀行臺灣新光商業銀行1.3 公里
✕停車場斗六建成場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雲林縣立體育館476 公尺・3 處
龍潭路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣斗六市大崙段大崙小段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場斗南鎮衛生掩埋場（二期）4.2 公里
✓變電所雲林一次變電所(P/S)1.1 公里
✓加油站斗六南環路站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地斗六市九老爺追思生命園區1.5 公里
✓市場雲科觀光夜市865 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬自治街28.7萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬成功二街26.8萬斗工二路26.7萬棒球十七街26.5萬中正一街25.9萬
斗六市龍潭路近年在內政部實價登錄累積 184 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍潭路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
446元/坪/月
斗六市全區中位
750元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
23筆
斗六市各型態租金中位
華廈823 元/坪/月1,015 筆
透天698 元/坪/月728 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓466 元/坪/月157 筆
店面826 元/坪/月74 筆
其他281 元/坪/月64 筆
公寓311 元/坪/月31 筆
龍潭路最近租賃成交
2026-07-01龍潭路３之１２巷３８號三樓之２８ 9.61坪4,300 元/月446 元/坪
2026-07-01龍潭路３之１２巷３８號三樓之２８ 9.61坪4,300 元/月446 元/坪
2026-07-01龍潭路３之１２巷３８號三樓之２８ 9.61坪4,300 元/月446 元/坪
2026-06-30龍潭路３之１２巷３８號四樓之３１ 9.61坪4,000 元/月417 元/坪
2026-06-30龍潭路３之１２巷３８號四樓之３１ 9.61坪4,000 元/月417 元/坪
2026-06-23龍潭路３之１２巷３８號三樓之２９ 9.61坪4,300 元/月446 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市龍潭路 常見問題
斗六市龍潭路房價現在多少？
雲林縣斗六市龍潭路實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 斗六市全區低 3%。共 184 筆，資料截至 2026 年第四季。
龍潭路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.4、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍潭路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市龍潭路3之3號」，約 31.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。