雲林縣東勢鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 208 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣東勢鄉
推薦單價 7.3 萬/坪 平均 8.2 萬/坪
最低3萬/坪
最高15萬/坪
成交208筆
各屋型中位· 近 3 年
透天13.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年14.5 萬/坪20年以上6.3 萬/坪
一般樓層中位7.4 萬/坪212 筆
一樓（含店面、騎樓）4.2 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.3 萬/坪 · 均價 8.2 · 共 208 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
7.3萬/坪
預售中位
14.7萬/坪
租金中位
255元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 101%(預售 13 筆、租賃 4 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 7.3 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.56 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2025
東勢鄉↑42%
東勢鄉單位：萬/坪
東勢鄉時光機 · 歷年回放
東勢鄉2018–2025 單價回放
7 年來 +42%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 東勢鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東勢鄉周邊環境
東勢鄉生活機能19 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店731 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校東勢國小874 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所東勢鄉衛生所740 公尺
✓公園東勢小公園768 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場鎮安宮第二停車場2.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
東勢鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣東勢鄉嘉隆段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東北變電所(S/S)810 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地東勢鄉東北公墓1.0 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢鄉周邊地點房價
東勢鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季東勢鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 6 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 機車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
東勢鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
12,885 人
近 7 年人口
-12.7%
最新戶數
5,870 戶
近 7 年戶數
+2.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
東勢鄉延伸查詢
東勢鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 69% 中 31% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 37 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 16 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 231 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
東勢鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 守仁街 | 13.1 | +3.1% | 12 · 6.3% |
| 康南路 | 12.7 | +3.2% | 12 · 6.3% |
| 民族路 | 11.4 | — | 14 · 7.3% |
| 內環東路 | 11 | — | 17 · 8.9% |
| 南興街 | 10.6 | — | 5 · 2.6% |
| 嘉隆路 | 10 | — | 3 · 1.6% |
| 康安路 | 9.1 | — | 15 · 7.9% |
| 安南路 | 8.6 | -19.7% | 32 · 16.8% |
| 內環西路 | 8.3 | — | 6 · 3.1% |
| 東勢東路 | 6.4 | — | 9 · 4.7% |
| 自強路 | 6.4 | — | 10 · 5.2% |
| 東勢西路 | 5.6 | — | 24 · 12.6% |
| 富農北路 | 5.4 | — | 7 · 3.7% |
| 民生路 | 5.2 | — | 7 · 3.7% |
| 懷恩街 | 5.1 | — | 4 · 2.1% |
| 興農街 | 5.1 | — | 3 · 1.6% |
| 嘉勝路 | 4.6 | — | 5 · 2.6% |
| 同安路 | 4.3 | — | 6 · 3.1% |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
東勢鄉 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 155 筆 · 單價中位 8.9 萬/坪 · 多數落在 3–15 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣東勢鄉富農北路47巷6號 全F/3F 2022-04-09
5.7萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 310 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之19號 全F/3F 2022-03-22
13.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之12號 全F/3F 2022-03-21
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 644.5 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之11號 全F/3F 2022-03-18
12.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 641 萬
雲林縣東勢鄉南興街81巷1號 全F/2F 2022-03-17
7.9萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 370 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之1號 全F/3F 2022-03-16
15.5萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 860.5 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之13號 全F/3F 2022-03-14
13.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 720 萬
雲林縣東勢鄉安南路3之35號 全F/2F 2022-03-13
12.3萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 748 萬
雲林縣東勢鄉東勢東路274號 全F/2F 2022-03-10
12.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 455 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之21號 全F/3F 2022-03-02
13.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 710 萬
雲林縣東勢鄉康安路130號 全F/2F 2022-01-07
10.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 436 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之15號 全F/3F 2021-12-22
13.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之20號 全F/3F 2021-12-13
13.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之2號 全F/3F 2021-12-10
11.9萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 652.9 萬
雲林縣東勢鄉東勢西路16號 全F/2F 2021-12-10
7.5萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 230 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之7號 全F/3F 2021-12-05
10.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 601.9 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之6號 全F/3F 2021-12-05
11.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 654.6 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之5號 全F/3F 2021-12-05
11.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 661.4 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之13號 全F/3F 2021-12-05
16.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 859.1 萬
雲林縣東勢鄉康南路90之10號 全F/3F 2021-12-04
12.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 642.3 萬
雲林縣東勢鄉富農北路47巷28號 全F/3F 2021-11-24
4.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 60 萬
雲林縣東勢鄉安南路3之10號 全F/3F 2021-11-04
5.3萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 220 萬
雲林縣東勢鄉安南路3之28號 全F/2F 2021-11-04
9.9萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣東勢鄉安南路3之32號 全F/2F 2021-10-31
10.6萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 645 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之17號 全F/3F 2021-10-18
13.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之12號 全F/3F 2021-09-23
13.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 822 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之11號 全F/3F 2021-09-19
13.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 836 萬
雲林縣東勢鄉自強路50之1號 全F/3F 2021-09-19
8.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 438 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之22號 全F/3F 2021-08-15
12.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 810 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之23號 全F/3F 2021-08-15
12.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 810 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之16號 全F/3F 2021-08-07
13.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 680 萬
雲林縣東勢鄉守仁街3之18號 全F/3F 2021-08-02
13.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 690 萬
雲林縣東勢鄉嘉芳北路63號 全F/2F 2021-07-25
10.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 310 萬
雲林縣東勢鄉自強路50之4號 全F/3F 2021-07-15
5.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 580 萬
雲林縣東勢鄉東勢西路97巷2號 全F/2F 2021-05-03
3.6萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 120 萬
雲林縣東勢鄉昌南路101號 全F/1F 2021-04-08
3.9萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 200 萬
雲林縣東勢鄉康安路111巷23號 全F/3F 2021-03-23
6.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
雲林縣東勢鄉東勢東路23巷11號 全F/2F 2021-03-20
3.6萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 110 萬
雲林縣東勢鄉東勢西路97巷4號 全F/2F 2021-03-13
2.9萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 100 萬
共 155 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／4 頁）。
雲林縣東勢鄉 房價常見問題
東勢鄉房價現在多少？
雲林縣東勢鄉成屋實價登錄單價中位 7.3 萬/坪、平均 8.2 萬/坪，多數成交落在 3–15 萬/坪，共 208 筆，資料截至 2026 年第二季。
東勢鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
255元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
4筆
最近租賃成交
2026-02-11懷恩街７號 透天 53.34坪13,500 元/月255 元/坪
2025-02-27懷恩街７號 透天 53.34坪13,500 元/月255 元/坪
2024-05-04嘉隆路５之１號 透天 86.16坪12,000 元/月139 元/坪
2024-02-29懷恩街７號 透天 53.34坪13,500 元/月255 元/坪
東勢鄉過戶受理地政事務所:雲林縣臺西地政事務所(電話 (05)6980579)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…