雲林縣林內鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 548 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣林內鄉
推薦單價 7.8 萬/坪 平均 9.1 萬/坪
最低3萬/坪
最高18萬/坪
成交548筆
各屋型中位· 近 3 年
透天11.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.8 萬/坪20年以上10.4 萬/坪
一般樓層中位7.9 萬/坪558 筆
一樓（含店面、騎樓）7 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.8 萬/坪 · 均價 9.1 · 共 548 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
7.8萬/坪
預售中位
17.3萬/坪
租金中位
255元/坪/月
買租比 / 年收益
25年 / 3.9%
預售比成屋高 122%(預售 80 筆、租賃 7 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 7.8 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.6 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
林內鄉↑93%
林內鄉單位：萬/坪
林內鄉時光機 · 歷年回放
林內鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +93%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 林內鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林內鄉周邊環境
林內鄉生活機能69 分
✓車站林內678 公尺
✓超商7-Eleven205 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校淵明國中179 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園大氣廣場199 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行465 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✓充電站（未命名）606 公尺
✕運動中心林內國中體育館2.1 公里
林內鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠979 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場林內鄉衛生掩埋場3.2 公里
✓變電所濁水變電所(S/S)2.5 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地林內鄉第一示範公墓1.7 公里
✓市場石榴班夜市4.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林內鄉周邊地點房價
林內鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季林內鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 12 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
林內鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
16,285 人
近 7 年人口
-9.5%
最新戶數
6,298 戶
近 7 年戶數
+4.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
林內鄉延伸查詢
林內鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
依本區 311 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
林內鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛 | 23.4 | — | 9 · 1.8% |
| 新興 | 14.6 | +3.8% | 23 · 4.5% |
| 民權路 | 14.6 | +0.7% | 31 · 6.1% |
| 公園 | 12.7 | — | 9 · 1.8% |
| 林內路一段 | 12 | +2.5% | 15 · 2.9% |
| 瑞農 | 10.8 | — | 5 · 1% |
| 中山路 | 10.3 | — | 3 · 0.6% |
| 中西路 | 10.1 | — | 4 · 0.8% |
| 光復路 | 9.6 | — | 5 · 1% |
| 永昌路 | 9.5 | — | 4 · 0.8% |
| 重興路 | 9.2 | — | 13 · 2.5% |
| 中正路 | 9.1 | +55.1% | 105 · 20.5% |
| 永安路 | 9.1 | — | 3 · 0.6% |
| 林內路二段 | 8.9 | — | 15 · 2.9% |
| 瑞農路 | 8.9 | — | 9 · 1.8% |
| 民光路 | 8.7 | — | 5 · 1% |
| 大同路 | 8.6 | — | 15 · 2.9% |
| 公園路 | 8.4 | — | 9 · 1.8% |
| 新興路 | 8.4 | +22.6% | 33 · 6.5% |
| 泉州街 | 8.4 | — | 8 · 1.6% |
| 中央路 | 8 | — | 10 · 2% |
| 中正東路 | 7.4 | -1.9% | 38 · 7.4% |
| 光明路 | 7.4 | — | 21 · 4.1% |
| 三權路 | 7.1 | — | 16 · 3.1% |
| 成功路 | 7.1 | — | 7 · 1.4% |
| 泉州路 | 7.1 | — | 5 · 1% |
| 和平路 | 7 | — | 3 · 0.6% |
| 大埔路 | 6.9 | — | 19 · 3.7% |
| 烏塗 | 6.2 | — | 6 · 1.2% |
| 清水溪 | 6 | — | 20 · 3.9% |
林內鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 姮興光禾墅 | 14.7 | 29 筆 | 2023-06-12 |
| 墅合院三 | 16.3 | 9 筆 | 2024-07-09 |
| 御墅庭IIB | 20 | 8 筆 | 2025-11-29 |
| 墅合院 | 18.1 | 7 筆 | 2022-06-29 |
| 愛上林內 | 24.3 | 6 筆 | 2024-12-07 |
| 御墅庭IIA | 19.8 | 6 筆 | 2025-04-07 |
| 御墅庭B | 18.2 | 6 筆 | 2024-03-22 |
| 御墅庭A | 17.7 | 6 筆 | 2024-03-26 |
| 墅合院二 | 17.9 | 3 筆 | 2022-06-22 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
林內鄉 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
林內鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 392 筆 · 單價中位 9.5 萬/坪 · 多數落在 4–20 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣林內鄉中正東路112巷2弄7號 全F/4F 2018-09-25
4.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +186 萬（+93%）
雲林縣林內鄉大同路181號 全F/2F 2018-08-17
10.0萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +316 萬（+93%）
雲林縣林內鄉清水溪6巷21號 全F/2F 2018-03-19
5.8萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +172 萬（+93%）
雲林縣林內鄉大同路181號 全F/2F 2017-12-19
7.3萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 250 萬
雲林縣林內鄉公園57之1號 全F/2F 2017-12-14
27.0萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 865 萬
雲林縣林內鄉仁愛路81號 全F/3F 2017-12-13
4.8萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 280 萬
雲林縣林內鄉大埔路48之29號 全F/3F 2017-11-21
6.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 300 萬
雲林縣林內鄉清水溪6巷8號 全F/2F 2017-11-04
4.9萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 158 萬
雲林縣林內鄉瑞和路6之3號 全F/3F 2017-09-25
5.0萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 206 萬
雲林縣林內鄉瑞和路6之2號 全F/3F 2017-09-20
5.3萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 215 萬
雲林縣林內鄉中正路42巷1弄4號 全F/2F 2017-09-19
4.1萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 125 萬
雲林縣林內鄉中正路381號 全F/3F 2017-09-13
10.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 820 萬
雲林縣林內鄉新興57之8號 全F/2F 2017-09-12
9.8萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 410 萬
雲林縣林內鄉忠庄20之2號 全F/3F 2017-09-10
3.5萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 170 萬
雲林縣林內鄉中正東路118號 全F/1F 2017-09-01
8.0萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 80 萬
雲林縣林內鄉斗六市中正路480號 全F/3F 2017-08-31
6.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 500 萬
雲林縣林內鄉光明路209號 全F/3F 2017-08-30
10.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 588 萬
雲林縣林內鄉光明路207號 全F/3F 2017-08-30
10.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 570 萬
雲林縣林內鄉光明路205號 全F/3F 2017-08-30
10.3萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 558 萬
共 392 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。
雲林縣林內鄉 房價常見問題
林內鄉房價現在多少？
雲林縣林內鄉成屋實價登錄單價中位 7.8 萬/坪、平均 9.1 萬/坪，多數成交落在 3–18 萬/坪，共 548 筆，資料截至 2026 年第二季。
林內鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
255元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比
25年
租賃筆數
7筆
各型態租金中位
透天255 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-03-01民權路８６之３１號 透天 52.77坪20,000 元/月380 元/坪
2026-01-12芎林段1467-1地號 其他 0坪12,000 元/月119 元/坪
2025-12-08增產路４８號 透天 114.95坪18,000 元/月155 元/坪
2025-12-01新興段1185地號 其他 0坪88,000 元/月347 元/坪
2025-07-15光明路９號 透天 50.47坪10,000 元/月198 元/坪
2023-04-28重興村重興２２-２號 透天 46.89坪12,000 元/月255 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…