雲林縣水林鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 223 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣水林鄉
推薦單價 11.7 萬/坪 平均 11.6 萬/坪
各屋型中位· 近 3 年透天19 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年0–3年20.4 萬/坪20年以上12.6 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪232 筆
一樓（含店面、騎樓）8.2 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 水林鄉 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11.7 萬/坪 · 均價 11.6 · 共 223 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
預售比成屋高 56%(預售 33 筆、租賃 1 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.7 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.9 倍。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 97.3%
1500–2500萬 1.8%
2500–4000萬 0.4%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0.4%
坪數
套房 15坪內 0.4%
小宅 15–25坪 2.2%
標準 25–45坪 17%
大坪 45坪以上 80.3%
屋齡
5年內 42.2%
5–15年 6.3%
15–30年 14.3%
30年以上 18.8%
近年單價趨勢
水林鄉時光機 · 歷年回放
水林鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +57%（年化 +5.8%）
10.318
7.619
8.220
7.921
10.922
14.923
18.124
17.125
16.226
回到買進，以估算
以 水林鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水林鄉周邊環境
水林鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣北港鎮三王段 違章工廠3.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水林鄉周邊地點房價
水林鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季水林鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|
| 毒品 | 15 |
| 住宅竊盜 | 11 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
水林鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
水林鄉延伸查詢
水林鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 9% 中 91% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 14 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 3 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 148 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
水林鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 中厝 | 21.2 | — | 9 · 4.8% |
| 勝利街 | 18.9 | +8.2% | 18 · 9.6% |
| 王厝寮 | 16.2 | +17.8% | 27 · 14.4% |
| 成功街 | 14.4 | — | 20 · 10.7% |
| 廟前路 | 12.3 | +7.1% | 18 · 9.6% |
| 北中路 | 11.9 | — | 5 · 2.7% |
| 水林路 | 11.9 | — | 19 · 10.2% |
| 中庄路 | 10.6 | — | 6 · 3.2% |
| 東陽街 | 9.5 | — | 30 · 16% |
| 東平街 | 8.1 | — | 13 · 7% |
| 宏仁路 | 7.3 | — | 3 · 1.6% |
| 東陽路 | 5.9 | — | 3 · 1.6% |
| 大山路 | 5.5 | — | 3 · 1.6% |
| 海埔路 | 4.1 | — | 5 · 2.7% |
| 海埔 | 2.9 | — | 5 · 2.7% |
| 順興路 | 1.7 | — | 3 · 1.6% |
水林鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|
| 勝利首富 | 18.6 | 10 筆 | 2025-01-16 |
| 幸福呈家 | 18.4 | 8 筆 | 2023-03-28 |
| 榮城聚寶No.7 | 17 | 6 筆 | 2024-01-25 |
| 王厝4戶住宅新建 | 19.9 | 4 筆 | 2024-09-03 |
| 東平雅居 | 14.9 | 3 筆 | 2021-10-01 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
水林鄉 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
篩選 ✕ 清除 更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 62 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 4–21 萬/坪
成交紀錄（含特殊交易）
17.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 5房3廳3衛 68.63坪 含車位
18.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
透天 5房2廳3衛 57.37坪 含車位
17.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳4衛 53.76坪 屋齡0年
17.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
公寓 5房2廳3衛 56.72坪 含車位
6.8萬/坪 土地 0.3 萬/坪 總價 125 萬
親友/特殊 透天 4房0廳2衛 18.39坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少
136 萬 較當時 +11 萬（+9%） 7.1萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 39.58坪 屋齡45年
現在能賣多少
304 萬 較當時 +24 萬（+9%） 12.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳5衛 65.69坪 屋齡7年
現在能賣多少
870 萬 較當時 +70 萬（+9%） 16.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳4衛 54.05坪
現在能賣多少
957 萬 較當時 +77 萬（+9%） 19.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 54.41坪 屋齡43年
現在能賣多少
1,152 萬 較當時 +92 萬（+9%） 5.4萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房2廳2衛 36.95坪 屋齡45年
現在能賣多少
217 萬 較當時 +17 萬（+8%） 17.1萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 4房2廳4衛 62.59坪
現在能賣多少
1,163 萬 較當時 +93 萬（+9%） 19.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 5房3廳4衛 85.1坪 含車位
現在能賣多少
1,759 萬 較當時 +141 萬（+9%） 共 62 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–62 筆（第 2／2 頁）。
雲林縣水林鄉 房價常見問題
水林鄉房價現在多少？
雲林縣水林鄉成屋實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 3–21 萬/坪，共 223 筆，資料截至 2026 年第二季。
水林鄉過戶受理地政事務所:雲林縣北港地政事務所(電話 (05)7836196)