雲林縣水林鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 224 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價雲林縣水林鄉
推薦單價 11.7 萬/坪 平均 11.6 萬/坪
最低3萬/坪
最高21萬/坪
成交224筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.4 萬/坪20年以上12.5 萬/坪
一般樓層中位11.8 萬/坪233 筆
一樓（含店面、騎樓）8.2 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11.7 萬/坪 · 均價 11.6 · 共 224 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11.7萬/坪
預售中位
18.2萬/坪
租金中位
840元/坪/月
買租比 / 年收益
12年 / 8.6%
預售比成屋高 56%(預售 33 筆、租賃 1 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.7 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.9 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
水林鄉↑41%
水林鄉單位：萬/坪
水林鄉時光機 · 歷年回放
水林鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +41%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 水林鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水林鄉周邊環境
水林鄉生活機能57 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven226 公尺
✓超市美廉社283 公尺
✓學校水林國中517 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所水林鄉衛生所318 公尺
✓公園水林鄉運動公園627 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心水燦林國小水燦林體育館355 公尺
水林鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣北港鎮三王段 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北港一次變電所(P/S)2.8 公里
✓加油站水林站 加油站544 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）723 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水林鄉周邊地點房價
水林鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季水林鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 15 |
| 住宅竊盜 | 11 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
水林鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
21,805 人
近 7 年人口
-13.8%
最新戶數
9,563 戶
近 7 年戶數
-2.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
水林鄉延伸查詢
水林鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 9% 中 91% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 14 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 3 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 148 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
水林鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中厝 | 21.2 | — | 9 · 4.7% |
| 勝利街 | 18.9 | +8.2% | 18 · 9.4% |
| 王厝寮 | 16.2 | +17.8% | 27 · 14.1% |
| 成功街 | 14.4 | — | 20 · 10.5% |
| 廟前路 | 12.3 | +7.1% | 18 · 9.4% |
| 北中路 | 11.9 | — | 5 · 2.6% |
| 水林路 | 11.6 | — | 20 · 10.5% |
| 中庄路 | 10.6 | — | 6 · 3.1% |
| 東陽街 | 9.5 | — | 30 · 15.7% |
| 東平街 | 8.1 | — | 13 · 6.8% |
| 宏仁路 | 7.3 | — | 3 · 1.6% |
| 東陽路 | 5.9 | — | 3 · 1.6% |
| 大山路 | 5.5 | — | 3 · 1.6% |
| 湖子內 | 5 | — | 3 · 1.6% |
| 海埔路 | 4.1 | — | 5 · 2.6% |
| 海埔 | 2.9 | — | 5 · 2.6% |
| 順興路 | 1.7 | — | 3 · 1.6% |
水林鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝利首富 | 18.6 | 10 筆 | 2025-01-16 |
| 幸福呈家 | 18.4 | 8 筆 | 2023-03-28 |
| 榮城聚寶No.7 | 17 | 6 筆 | 2024-01-25 |
| 王厝4戶住宅新建 | 19.9 | 4 筆 | 2024-09-03 |
| 東平雅居 | 14.9 | 3 筆 | 2021-10-01 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
水林鄉 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
雲林縣水林鄉湖子內39之50號 全F/1F 2026-05-29
9.3萬/坪 土地 0.4 萬/坪 總價 170 萬
雲林縣水林鄉水林路200號 全F/2F 2026-01-21
12.5萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 490 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之9號 全F/3F 2026-01-05
18.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 930 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之10號 全F/3F 2026-01-05
18.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 935 萬
雲林縣水林鄉水林路167號 全F/4F 2025-12-08
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,250 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之8號 全F/3F 2025-11-27
16.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣水林鄉成功街31號 全F/3F 2025-10-10
17.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 986 萬
雲林縣水林鄉成功街29號 全F/3F 2025-08-29
17.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 986 萬
雲林縣水林鄉順興路6之28號 見其他登記事項F/1F 2025-06-11
4.4萬/坪 總價 11,500 萬
雲林縣水林鄉中庄路2巷2號 全F/1F 2025-06-02
16.1萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 340 萬
雲林縣水林鄉廟前路72巷19號 全F/2F 2025-04-25
8.0萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 500 萬
雲林縣水林鄉大山167號 全F/1F 2025-04-19
15.5萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 375 萬
雲林縣水林鄉勝利街31號 全F/3F 2025-02-20
18.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,060 萬
雲林縣水林鄉勝利街29號 全F/3F 2025-02-19
20.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,160 萬
雲林縣水林鄉勝利街33號 全F/3F 2025-02-11
20.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,250 萬
雲林縣水林鄉勝利街27號 全F/3F 2025-02-03
19.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,280 萬
雲林縣水林鄉勝利街25號 全F/3F 2025-02-03
19.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,280 萬
雲林縣水林鄉勝利街37號 全F/3F 2025-02-03
20.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,110 萬
雲林縣水林鄉勝利街35號 全F/3F 2025-02-03
20.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,115 萬
雲林縣水林鄉勝利街23號 全F/3F 2025-01-30
18.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,232 萬
雲林縣水林鄉勝利街19號 全F/4F 2025-01-16
19.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
雲林縣水林鄉王厝寮23之10號 全F/3F 2024-11-09
21.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,380 萬
雲林縣水林鄉水林路129巷28號 全F/2F 2024-11-03
12.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
雲林縣水林鄉王厝寮23之12號 全F/3F 2024-10-16
20.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,330 萬
雲林縣水林鄉王厝寮23之9號 全F/3F 2024-10-16
20.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,300 萬
雲林縣水林鄉王厝寮23之11號 全F/3F 2024-10-16
20.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,300 萬
雲林縣水林鄉中厝21之5號 全F/3F 2024-08-03
21.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 905 萬
雲林縣水林鄉水林路234巷3號 全F/5F 2024-08-03
4.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 280 萬
雲林縣水林鄉中厝21之9號 全F/3F 2024-07-22
21.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 913 萬
雲林縣水林鄉中厝21之7號 全F/3F 2024-07-14
21.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 910 萬
雲林縣水林鄉中厝21之6號 全F/3F 2024-07-10
21.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣水林鄉中厝21之10號 2F/3F 2024-07-06
21.4萬/坪 總價 913 萬
雲林縣水林鄉王厝寮23之35號 全F/3F 2024-06-25
19.5萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 910 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之13號 見其他登記事項F/3F 2024-06-24
20.7萬/坪 總價 1,180 萬
雲林縣水林鄉中厝21之8號 全F/3F 2024-06-23
21.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 910 萬
雲林縣水林鄉中庄路2巷1號 全F/2F 2024-06-13
14.3萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 327 萬
雲林縣水林鄉中厝21之3號 全F/3F 2024-06-07
21.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 908 萬
雲林縣水林鄉中厝21之2號 全F/3F 2024-05-27
21.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之16號 見其他登記事項F/3F 2024-05-24
15.6萬/坪 總價 845 萬
雲林縣水林鄉王厝寮6之22號 見其他登記事項F/3F 2024-05-23
15.7萬/坪 總價 839 萬
雲林縣水林鄉中厝21之1號 全F/3F 2024-05-20
20.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣水林鄉東陽街28號 全F/3F 2024-05-15
7.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 450 萬
雲林縣水林鄉後埔14之36號 全F/2F 2024-04-21
12.6萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 550 萬
雲林縣水林鄉王厝寮23之31號 全F/3F 2024-02-29
19.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 880 萬
雲林縣水林鄉勝利街17號 全F/4F 2024-02-14
17.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
雲林縣水林鄉勝利街11之3號 全F/3F 2024-02-14
18.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
雲林縣水林鄉王厝寮6之23號 見其他登記事項F/3F 2024-01-25
17.7萬/坪 總價 950 萬
雲林縣水林鄉勝利街13之2號 見其他登記事項F/3F 2024-01-22
17.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
雲林縣水林鄉自強街22號 全F/3F 2023-12-08
7.1萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 280 萬
雲林縣水林鄉東陽街107之15號 全F/3F 2023-12-06
12.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 800 萬
共 55 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。
看完雲林縣水林鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看水林鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
雲林縣水林鄉 房價常見問題
水林鄉房價現在多少？
雲林縣水林鄉成屋實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 3–21 萬/坪，共 224 筆，資料截至 2026 年第三季。
水林鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
840元/坪/月
推估年投報
8.6%
買租比
12年
租賃筆數
1筆
最近租賃成交
2026-03-28水林路１７０號 公寓 19.06坪16,000 元/月840 元/坪
水林鄉過戶受理地政事務所:雲林縣北港地政事務所(電話 (05)7836196)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…