麥寮鄉山寮 房價行情
內政部實價登錄 · 64 筆
實價雷達預估單價麥寮鄉山寮
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高19萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年17 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-06-021732m 7F/8F雲林縣麥寮鄉龍江街19號 · 華廈 11 萬/坪總 140 萬 2025-12-271665m 透天雲林縣麥寮鄉明德街25號 · 透天 10.2 萬/坪總 600 萬 2025-11-241889m 透天雲林縣麥寮鄉中山路97巷80號 · 透天 18.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-11-221924m 透天雲林縣麥寮鄉中興路15號 · 透天 28 萬/坪總 920 萬 2025-10-221732m 3F/8F雲林縣麥寮鄉龍江街19號 · 華廈 9.6 萬/坪總 110 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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雲林縣麥寮鄉山寮56之2號 全F/4F 2025-08-09
14.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,030 萬
雲林縣麥寮鄉山寮13之5號 全F/3F 2025-05-15
17.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 820 萬
雲林縣麥寮鄉山寮11號 全F/4F 2025-04-08
16.9萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,230 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之3號 全F/4F 2025-01-02
16.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,170 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73號 全F/3F 2024-12-26
14.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 780 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之5號 全F/4F 2024-10-22
16.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,120 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之1號 全F/4F 2024-10-22
16.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,120 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之26號 全F/3F 2024-08-19
17.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 952 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之18號 全F/3F 2024-07-19
17.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 956 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之20號 全F/3F 2024-07-19
17.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 956 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之25號 全F/3F 2024-05-14
17.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之27號 全F/3F 2024-05-10
17.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 946 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之23號 全F/3F 2024-05-09
17.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 956 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之32號 全F/3F 2024-03-22
17.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之12號 全F/3F 2024-03-01
16.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 966 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之35號 全F/3F 2024-02-20
17.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 958 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之10號 全F/3F 2024-01-30
16.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 980 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之31號 全F/3F 2023-12-28
17.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之11號 全F/3F 2023-11-01
16.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 990 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之19號 全F/3F 2023-10-03
18.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 980 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之17號 全F/3F 2023-09-15
17.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 968 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之33號 全F/3F 2023-08-12
17.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣麥寮鄉山寮11之5號 全F/3F 2023-08-05
18.2萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 968 萬
雲林縣麥寮鄉山寮11之2號 全F/3F 2023-08-02
18.2萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 968 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之36號 全F/3F 2023-08-01
16.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 930 萬
雲林縣麥寮鄉山寮11之6號 全F/4F 2023-08-01
16.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,048 萬
雲林縣麥寮鄉山寮11之1號 全F/3F 2023-07-26
18.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,042 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之28號 全F/3F 2023-07-18
16.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,190 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之37號 全F/3F 2023-07-18
16.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之13號 全F/3F 2023-06-27
18.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 1,088 萬
雲林縣麥寮鄉山寮19號 全F/1F 2023-04-27
26.6萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 526 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之29號 全F/3F 2023-04-19
18.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,038 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之22號 全F/3F 2023-03-31
17.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,238 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之8號 全F/3F 2023-03-31
18.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,118 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之21號 全F/3F 2023-03-15
17.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 960 萬
雲林縣麥寮鄉山寮56之9號 全F/3F 2023-03-02
16.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 990 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73之1號 全F/3F 2022-08-22
14.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 770 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73之5號 全F/3F 2022-08-22
15.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 780 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73之3號 全F/3F 2022-08-21
15.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73之2號 全F/3F 2022-08-20
13.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣麥寮鄉山寮73之8號 全F/3F 2022-08-17
15.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 790 萬
山寮社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣麥寮鄉山寮19號 | 26.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-27 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮11之1號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2023-07-26 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之29號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2023-04-19 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之13號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2023-06-27 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之8號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2023-03-31 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮11之5號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2023-08-05 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮11之2號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2023-08-02 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之19號 | 18 | 1 筆 | — | 2023-10-03 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之17號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2023-09-15 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之21號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2023-03-15 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之20號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-19 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之18號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-19 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之26號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-19 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之23號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-09 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之32號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之35號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-20 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之31號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2023-12-28 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之33號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2023-08-12 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之22號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2023-03-31 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之25號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-14 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之27號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-10 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮11號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2025-04-08 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之37號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2023-07-18 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之3號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-02 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之11號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2023-11-01 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮11之6號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2023-08-01 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之9號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2023-03-02 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之10號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-30 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之36號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2023-08-01 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之28號 | 16.5 | 1 筆 | — | 2023-07-18 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之12號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-01 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之1號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之5號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73之5號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2022-08-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73之3號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2022-08-21 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73之8號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2022-08-17 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮56之2號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2025-08-09 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之5號 | 14.9 | 2 筆 | 3 年 | 2025-05-15 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-26 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73之1號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2022-08-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之6號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2020-06-22 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之5號 | 13.9 | 1 筆 | — | 2020-05-02 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之2號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2020-05-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之3號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2020-05-02 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之1號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2020-05-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮3之7號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2020-05-05 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮73之2號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2022-08-20 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮98之1號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-10-25 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮98號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-11 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之10號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-12 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之7號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之3號 | 12.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-12 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之13號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之6號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之11號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之12號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之8號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮98之2號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2020-10-05 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮98之3號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-05 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之2號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮98之5號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-15 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之1號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
| 雲林縣麥寮鄉山寮13之9號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-06 |
單價中位數
16.4萬/坪
單價平均
15.5萬/坪
常見區間
12–19萬/坪
平均屋齡
1.5年
本路段中位 比 麥寮鄉全區高 33%。 資料涵蓋 2019–2025 年、共 64 筆，截至 2026 年第三季。
山寮單價走勢
2019 → 2025
山寮↑36%
山寮單位：萬/坪
山寮時光機 · 歷年回放
山寮2019–2025 單價回放
6 年來 +36%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 山寮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山寮交通與通勤
山寮周邊環境
山寮生活機能7 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.7 公里
✕超市全聯福利中心1.9 公里
✕學校明禮國小1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所麥寮衛生所2.1 公里
✕公園麥寮城鄉運動公園1.5 公里
✕銀行台中商業銀行2.1 公里
✕停車場汽機車停車場1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心麥寮高中游泳池1.2 公里
山寮嫌惡設施
✓違章工廠雲林縣麥寮鄉麥中段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場東勢鄉衛生掩埋場3.8 公里
✓變電所橋村變電所(S/S)1.9 公里
✓加油站麥寮站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場鎮南宮夜市2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麥寮鄉其他路段
光大寮24.2萬自強路22.4萬表福路21.4萬仁德西路二段20.5萬新興路橫街巷19.4萬明志街17.6萬華興路17.5萬中興路17.1萬許厝路16.2萬豐安路16.2萬泰順路15萬中山路14.8萬仁德東路14.7萬華偉街14.6萬
麥寮鄉山寮近年在內政部實價登錄累積 64 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2025 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山寮租金行情 · 租賃實價登錄
麥寮鄉租金中位
291元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
4筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
麥寮鄉山寮 常見問題
麥寮鄉山寮房價現在多少？
雲林縣麥寮鄉山寮實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 12–19 萬/坪，比 麥寮鄉全區高 33%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。
山寮哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣麥寮鄉山寮19號」，約 26.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。