高雄市六龜區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 184 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價高雄市六龜區
推薦單價 6.5 萬/坪 平均 9.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年20年以上8.9 萬/坪
一般樓層中位6.6 萬/坪192 筆
一樓（含店面、騎樓）5.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
想買或想賣這區？找我們買賣 →
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 六龜區 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 6.5 萬/坪 · 均價 9.9 · 共 184 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
本區單價中位 6.5 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.35 倍。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 97.8%
1500–2500萬 2.2%
2500–4000萬 0%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 1.6%
小宅 15–25坪 25%
標準 25–45坪 45.1%
大坪 45坪以上 28.3%
屋齡
5年內 0%
5–15年 1.1%
15–30年 59.8%
30年以上 37.5%
近年單價趨勢
六龜區時光機 · 歷年回放
六龜區2018–2026 單價回放
8 年來 +86%（年化 +8.1%）
4.418
6.119
7.720
10.521
15.822
12.223
14.324
11.725
8.226
回到買進，以估算
以 六龜區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
六龜區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六龜區周邊地點房價
六龜區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季六龜區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
六龜區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
六龜區延伸查詢
六龜區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 獅山 | 24.6 | -50.1% | 22 · 13.8% |
| 新開 | 16.5 | — | 5 · 3.1% |
| 土 | 16.1 | — | 3 · 1.9% |
| 光復路 | 11.4 | +123.8% | 17 · 10.7% |
| 中庄路 | 10.3 | — | 3 · 1.9% |
| 裕濃路 | 10.2 | — | 4 · 2.5% |
| 頂濃路 | 9.9 | +111.2% | 15 · 9.4% |
| 新威 | 9.5 | — | 6 · 3.8% |
| 四維街 | 8.4 | — | 3 · 1.9% |
| 和平路 | 7.7 | — | 5 · 3.1% |
| 民治路一五巷 | 5.8 | — | 7 · 4.4% |
| 中庄 | 5.7 | +16.9% | 56 · 35.2% |
| 太平路 | 5.6 | — | 9 · 5.7% |
| 舊庄巷 | 4 | — | 4 · 2.5% |
依型態 / 房數細看
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
六龜區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
篩選 ✕ 清除 更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 56 筆 · 單價中位 7.8 萬/坪 · 多數落在 2–28 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
3.6萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 90 萬
透天 3房1廳2衛 24.68坪 屋齡33年
現在能賣多少
168 萬 較當時 +78 萬（+87%） 7.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房2廳2衛 30.49坪 屋齡42年
現在能賣多少
410 萬 較當時 +190 萬（+86%） 2.3萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 60 萬
透天 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡36年
現在能賣多少
112 萬 較當時 +52 萬（+87%） 22.0萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房1廳1衛 19.54坪 屋齡42年
8.1萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房1廳2衛 30.78坪 屋齡36年
11.1萬/坪 總價 400 萬
店面 2房1廳1衛 35.9坪 屋齡75年
共 56 筆，依時間新→舊。第 51–56 筆（第 2／2 頁）。
高雄市六龜區 房價常見問題
六龜區房價現在多少？
高雄市六龜區成屋實價登錄單價中位 6.5 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 3–28 萬/坪，共 184 筆，資料截至 2026 年第二季。
六龜區過戶受理地政事務所:高雄市美濃地政事務所(電話 (07)6819425)