高雄市六龜區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 184 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價高雄市六龜區
推薦單價 6.5 萬/坪 平均 9.9 萬/坪
最低3萬/坪
最高28萬/坪
成交184筆
各屋型中位· 近 3 年
透天8.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上8.9 萬/坪
一般樓層中位6.6 萬/坪192 筆
一樓（含店面、騎樓）5.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 6.5 萬/坪 · 均價 9.9 · 共 184 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
6.5萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
212元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.9%
本區單價中位 6.5 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.35 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
六龜區↑86%
六龜區單位：萬/坪
六龜區時光機 · 歷年回放
六龜區2018–2026 單價回放
8 年來 +86%（年化 +8.1%）
回到買進，以估算
以 六龜區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
六龜區周邊環境
六龜區生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven3.1 公里
✕超市（未命名）2.3 公里
✕學校新發國小1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行六龜區農會3.1 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心龍興國小運動中心2.2 公里
六龜區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六龜區周邊地點房價
學校
六龜區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季六龜區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 15 |
| 強制性交 | 1 |
| 機車竊盜 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
六龜區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
11,286 人
近 7 年人口
-12.8%
最新戶數
5,426 戶
近 7 年戶數
-2.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
六龜區延伸查詢
六龜區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 獅山 | 24.6 | -50.1% | 22 · 13.8% |
| 新開 | 16.5 | — | 5 · 3.1% |
| 土 | 16.1 | — | 3 · 1.9% |
| 光復路 | 11.4 | +123.8% | 17 · 10.7% |
| 中庄路 | 10.3 | — | 3 · 1.9% |
| 裕濃路 | 10.2 | — | 4 · 2.5% |
| 頂濃路 | 9.9 | +111.2% | 15 · 9.4% |
| 新威 | 9.5 | — | 6 · 3.8% |
| 四維街 | 8.4 | — | 3 · 1.9% |
| 和平路 | 7.7 | — | 5 · 3.1% |
| 民治路一五巷 | 5.8 | — | 7 · 4.4% |
| 中庄 | 5.7 | +16.9% | 56 · 35.2% |
| 太平路 | 5.6 | — | 9 · 5.7% |
| 舊庄巷 | 4 | — | 4 · 2.5% |
依型態 / 房數細看
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
六龜區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 115 筆 · 單價中位 6.8 萬/坪 · 多數落在 3–28 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市六龜區新威52號 全F/2F 2022-04-07
17.3萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 1,440 萬
高雄市六龜區民治路15巷4之2號 全F/1F 2022-03-02
9.7萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 220 萬
高雄市六龜區新威214號 全F/2F 2022-02-24
16.7萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市六龜區中庄246之7號 全F/2F 2022-01-17
8.2萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 270 萬
高雄市六龜區中庄297之3號 全F/2F 2021-12-30
2.6萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 70 萬
高雄市六龜區太平路51巷1弄20號 全F/3F 2021-12-20
5.9萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區太平路51巷1弄22號 全F/3F 2021-12-20
5.9萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區頂濃路100巷1之10號 全F/2F 2021-11-12
22.4萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 340 萬
高雄市六龜區獅山19之3號 全F/2F 2021-10-27
27.1萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 665 萬
高雄市六龜區民治路一五巷2之45號 全F/2F 2021-10-27
10.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區中庄297之4號 全F/2F 2021-10-14
6.8萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 186 萬
高雄市六龜區中庄210號 全F/2F 2021-09-17
7.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 260 萬
高雄市六龜區中庄202之6號 全F/2F 2021-08-05
4.3萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 150 萬
高雄市六龜區獅山19之32號 全F/2F 2021-07-05
21.9萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 520 萬
高雄市六龜區新威56之12號 全F/2F 2021-06-18
7.4萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 238 萬
高雄市六龜區中庄201之6號 全F/4F 2021-05-06
2.5萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
高雄市六龜區頂濃路74巷12號 全F/1F 2021-03-10
6.6萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 150 萬
高雄市六龜區獅山19之18號 全F/2F 2021-02-18
19.3萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 500 萬
高雄市六龜區民治路一五巷2之42號 全F/2F 2021-02-03
4.0萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 100 萬
高雄市六龜區獅山19之14號 全F/2F 2021-01-26
24.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 470 萬
高雄市六龜區頂濃路39號 全F/1F 2020-03-04
5.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 115 萬 較當時 +7 萬（+6%）
高雄市六龜區華北街31之1號 全F/3F 2018-09-15
6.8萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +216 萬（+86%）
共 115 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。
高雄市六龜區 房價常見問題
六龜區房價現在多少？
高雄市六龜區成屋實價登錄單價中位 6.5 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 3–28 萬/坪，共 184 筆，資料截至 2026 年第二季。
六龜區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
212元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比
26年
租賃筆數
2筆
最近租賃成交
2025-10-04頂濃路２之１３號 透天 28.57坪6,000 元/月212 元/坪
2024-10-30頂濃路２之１３號 公寓 28.57坪6,000 元/月212 元/坪
六龜區過戶受理地政事務所:高雄市美濃地政事務所(電話 (07)6819425)
買房必讀・房產知識庫
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