汐止區龍安路 房價行情
內政部實價登錄 · 359 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價汐止區龍安路
推薦單價 36.2 萬/坪 平均 38.3 萬/坪
最低26萬/坪
最高58萬/坪
成交359筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓55.9 萬/坪公寓36.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年49.8 萬/坪20年以上51.8 萬/坪
一般樓層中位36.2 萬/坪358 筆
一樓（含店面、騎樓）48.6 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-1376m 13F/23F新北市汐止區連興街30號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 2,300 萬 2026-06-09222m 1F/5F一樓新北市汐止區水源路一段128號 · 公寓 62.8 萬/坪總 1,858 萬 2026-06-09308m 8F/13F新北市汐止區大同路二段175號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 2,810 萬 2026-06-08171m 11F/14F新北市汐止區龍安路177號 · 住宅大樓 48.8 萬/坪總 2,300 萬 2026-06-06149m 5F/15F新北市汐止區復興路1號 · 住宅大樓 50 萬/坪總 2,220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市汐止區龍安路177號 11F/14F 2026-06-08
48.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
新北市汐止區龍安路202巷22號 4F/5F 2026-03-21
41.0萬/坪 總價 1,080 萬
新北市汐止區龍安路28巷26號 6F/27F 2026-03-20
62.2萬/坪 總價 1,430 萬
新北市汐止區龍安路28巷6號 11F/26F 2026-01-27
69.0萬/坪 總價 790 萬
新北市汐止區龍安路185號 6F/15F 2025-12-20
40.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
新北市汐止區龍安路202巷41號 11F/14F 2025-12-07
55.9萬/坪 總價 1,886 萬
新北市汐止區龍安路28巷6號 7F/26F 2025-11-19
65.0萬/坪 總價 723 萬
新北市汐止區龍安路1號 16F/19F 2025-05-27
45.1萬/坪 總價 3,035 萬（扣車位 3,035 萬）
新北市汐止區龍安路28巷26號 22F/27F 2025-05-25
50.1萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,615 萬）
新北市汐止區龍安路183號 14F/15F 2025-05-18
39.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
新北市汐止區龍安路28巷12號 15F/27F 2025-04-17
58.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
新北市汐止區龍安路1號 12F/19F 2025-03-23
46.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
新北市汐止區龍安路38號 2F/24F 2025-02-28
30.6萬/坪 總價 730 萬
新北市汐止區龍安路38號 2F/24F 2025-02-28
30.8萬/坪 總價 734 萬
新北市汐止區龍安路28巷6號 21F/26F 2025-01-13
61.9萬/坪 總價 1,600 萬
新北市汐止區龍安路202巷41號 10F/14F 2025-01-10
54.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
新北市汐止區龍安路28巷26號 15F/27F 2024-09-15
63.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
新北市汐止區龍安路28巷6號 5F/26F 2024-07-18
63.6萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
新北市汐止區龍安路202巷42號 4F/5F 2024-06-06
41.5萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
新北市汐止區龍安路28巷6號 3F/26F 2024-05-26
61.7萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
新北市汐止區龍安路28巷6號 25F/26F 2024-01-30
61.9萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
新北市汐止區龍安路28巷12號 5F/27F 2023-12-22
58.0萬/坪 總價 1,230 萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +172 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路36號 5F/18F 2023-08-22
30.1萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +253 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路2巷20號 3F/4F 2023-08-09
38.1萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路28巷26號 5F/27F 2023-07-29
40.4萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +252 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路38號 6F/18F 2023-03-01
33.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +264 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路28巷6號 13F/26F 2023-02-05
55.4萬/坪 總價 616 萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +86 萬（+14%）
新北市汐止區龍安路28巷26號 24F/27F 2022-04-06
50.0萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +209 萬（+18%）
新北市汐止區龍安路28巷26號 16F/27F 2021-11-21
50.0萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +329 萬（+29%）
新北市汐止區龍安路36號 8F/18F 2021-04-19
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +514 萬（+29%）
新北市汐止區龍安路36號 12F/18F 2021-03-08
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −177 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +486 萬（+29%）
新北市汐止區龍安路28巷12號 10F/27F 2021-03-04
34.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +439 萬（+29%）
龍安路社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市汐止區龍安路28巷30號 | 63.8 | 1 筆 | 18 年 | 2015-11-27 |
| 新北市汐止區龍安路177號 | 48.8 | 1 筆 | 35 年 | 2026-06-08 |
| 新北市汐止區龍安路204號 | 47 | 2 筆 | 30 年 | 2023-08-06 |
| 新北市汐止區龍安路202巷41號 | 46.2 | 7 筆 | 12 年 | 2025-12-07 |
| 新北市汐止區龍安路2巷2號 | 43.7 | 3 筆 | 36 年 | 2017-02-16 |
| 新北市汐止區龍安路28巷6號 | 43 | 146 筆 | 21 年 | 2026-04-28 |
| 新北市汐止區龍安路1號 | 41.5 | 10 筆 | 15 年 | 2025-05-27 |
| 新北市汐止區龍安路187號 | 41.4 | 1 筆 | 29 年 | 2022-11-19 |
| 新北市汐止區龍安路202巷14號 | 41.1 | 1 筆 | 40 年 | 2024-04-25 |
| 新北市汐止區龍安路202巷22號 | 41 | 1 筆 | 42 年 | 2026-03-21 |
| 新北市汐止區龍安路202巷11號 | 40.8 | 1 筆 | 38 年 | 2022-02-25 |
| 新北市汐止區龍安路183號 | 39.4 | 1 筆 | 34 年 | 2025-05-18 |
| 新北市汐止區龍安路185號 | 38 | 3 筆 | 31 年 | 2025-12-20 |
| 新北市汐止區龍安路28巷26號 | 37.8 | 43 筆 | 20 年 | 2026-03-20 |
| 新北市汐止區龍安路28巷12號 | 37 | 33 筆 | 20 年 | 2025-04-17 |
| 新北市汐止區龍安路202巷36號 | 36.6 | 1 筆 | 32 年 | 2016-03-12 |
| 新北市汐止區龍安路202巷32號 | 36.4 | 3 筆 | 33 年 | 2022-05-02 |
| 新北市汐止區龍安路202巷12號 | 36.3 | 2 筆 | 34 年 | 2021-08-11 |
| 新北市汐止區龍安路202巷48號 | 35.8 | 1 筆 | 32 年 | 2016-08-21 |
| 新北市汐止區龍安路173號 | 35.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-12-24 |
| 新北市汐止區龍安路202巷45號 | 35 | 5 筆 | 8 年 | 2020-06-29 |
| 新北市汐止區龍安路202巷30號 | 34.6 | 1 筆 | 36 年 | 2020-11-03 |
| 新北市汐止區龍安路202巷42號 | 34.4 | 2 筆 | 34 年 | 2024-06-06 |
| 新北市汐止區龍安路206號 | 34.3 | 3 筆 | 23 年 | 2019-12-01 |
| 新北市汐止區龍安路202巷38號 | 34.2 | 1 筆 | 30 年 | 2014-06-23 |
| 新北市汐止區龍安路179號 | 34.1 | 2 筆 | 29 年 | 2021-12-08 |
| 新北市汐止區龍安路2巷20號 | 32.9 | 5 筆 | — | 2023-08-09 |
| 新北市汐止區龍安路202巷46號 | 32.5 | 3 筆 | 40 年 | 2024-07-08 |
| 新北市汐止區龍安路22號 | 32 | 1 筆 | 32 年 | 2015-04-10 |
| 新北市汐止區龍安路202巷40號 | 31.2 | 1 筆 | 31 年 | 2015-08-23 |
| 新北市汐止區龍安路202巷7號 | 31 | 3 筆 | 37 年 | 2022-12-01 |
| 新北市汐止區龍安路202巷47號 | 31 | 1 筆 | 4 年 | 2013-12-29 |
| 新北市汐止區龍安路202巷8號 | 30.4 | 3 筆 | 33 年 | 2023-12-29 |
| 新北市汐止區龍安路38號 | 29.9 | 26 筆 | 26 年 | 2025-02-28 |
| 新北市汐止區龍安路36號 | 29.9 | 29 筆 | 26 年 | 2024-12-22 |
| 新北市汐止區龍安路181號 | 29.8 | 2 筆 | 29 年 | 2021-01-23 |
| 新北市汐止區龍安路202巷28號 | 29.6 | 1 筆 | 34 年 | 2018-12-23 |
| 新北市汐止區龍安路202巷26號 | 28.9 | 1 筆 | 33 年 | 2017-10-30 |
| 新北市汐止區龍安路202巷13號 | 28.7 | 2 筆 | 33 年 | 2020-03-30 |
| 新北市汐止區龍安路202巷44號 | 27.2 | 1 筆 | 28 年 | 2012-08-29 |
| 新北市汐止區龍安路17號 | 26 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-16 |
| 新北市汐止區龍安路18號 | 22 | 1 筆 | 36 年 | 2019-09-03 |
| 新北市汐止區龍安路28巷2號 | 18.8 | 2 筆 | 30 年 | 2013-07-18 |
單價中位數
36.2萬/坪
單價平均
38.3萬/坪
常見區間
26–58萬/坪
平均屋齡
22.7年
同一條路，商業區與住宅區的價差
龍安路上位於商業區的物件，成交單價中位 36.2 萬/坪（328 筆）； 位於住宅區的則是 35.1 萬/坪（70 筆）， 商業區高出約 3%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 汐止區全區高 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 359 筆，截至 2026 年第三季。
龍安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路32.8 萬/坪39 筆
巷弄內50.1 萬/坪81 筆
巷內比臨路 高 53% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍安路單價走勢
2016 → 2026
龍安路↑70%
龍安路單位：萬/坪
龍安路時光機 · 歷年回放
龍安路2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 龍安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍安路交通與通勤
龍安路交通步行可達
最近車站汐科 站步行約 8 分 · 距 619 公尺
汐止站步行 10 分 · 713m五堵站步行 27 分 · 2015m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍安路周邊環境
龍安路生活機能99 分
✓車站汐科619 公尺
✓超商全家便利商店45 公尺・6 處
✓超市家樂福超市59 公尺・4 處
✓學校汐止國小308 公尺・3 處
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.1 公里
✓診所杏萱婦產科診所73 公尺
✓公園（未命名）111 公尺・4 處
✓銀行中國信託商業銀行145 公尺・6 處
✓停車場智興立體停車場235 公尺・2 處
✕充電站U-POWER 汐止大同站3.1 公里
✓運動中心汐止國民運動中心343 公尺・3 處
龍安路嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所茄苳變電所1.7 公里
✓加油站汐止站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地杜月笙墓園874 公尺
✓市場汐止秀豐市場455 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區其他路段
忠二街43.1萬新昌路40.9萬福德路40.8萬橫科路39.9萬大同路二段38.9萬仁愛路38.8萬力行街38.4萬民權街二段38.4萬合順街38萬民族三街38萬新興路37.7萬連興街37.7萬中正路37.4萬忠孝東路37.3萬
汐止區龍安路近年在內政部實價登錄累積 359 筆成交，單價中位數約 36.2 萬/坪、平均 38.3 萬/坪，多數成交落在 26 到 58 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
896元/坪/月
汐止區全區中位
721元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
538筆
汐止區各型態租金中位
住宅大樓747 元/坪/月6,184 筆
公寓651 元/坪/月1,639 筆
其他638 元/坪/月1,472 筆
華廈698 元/坪/月1,425 筆
店面840 元/坪/月816 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天750 元/坪/月191 筆
龍安路最近租賃成交
2026-06-20龍安路２８巷１２號１７樓之４ 23.05坪28,000 元/月1213 元/坪
2026-06-20龍安路２８巷１２號１７樓之４ 23.05坪28,000 元/月1213 元/坪
2026-06-20龍安路２８巷１２號１７樓之４ 23.05坪28,000 元/月1213 元/坪
2026-06-18龍安路２０２巷２６號４樓 26.33坪18,000 元/月684 元/坪
2026-06-18龍安路２０２巷２６號４樓 26.33坪18,000 元/月684 元/坪
2026-06-18龍安路２０２巷２６號４樓 26.33坪18,000 元/月684 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
汐止區龍安路 常見問題
汐止區龍安路房價現在多少？
新北市汐止區龍安路實價登錄單價中位 36.2 萬/坪、平均 38.3 萬/坪，多數成交落在 26–58 萬/坪，比 汐止區全區高 12%。共 359 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 32.8、巷弄門牌 50.1 萬/坪，巷內比臨路高 53%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市汐止區龍安路28巷30號」，約 63.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。