中壢區五光三街 房價行情
內政部實價登錄 · 113 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區五光三街
推薦單價 12.2 萬/坪 平均 13.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位11.5 萬/坪108 筆
一樓（含店面、騎樓）20.5 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 78%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25345m 12F/12F桃園市中壢區中央西路二段152號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 388 萬 2026-05-1754m 9F/14F桃園市中壢區五光二街9號 · 住宅大樓 38 萬/坪總 1,820 萬 2026-05-17194m 2F/5F桃園市中壢區志成路3之1號 · 公寓 25.6 萬/坪總 810 萬 2026-05-11485m 3F/7F桃園市中壢區中新路56號 · 華廈 20.8 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-0372m 14F/14F桃園市中壢區五光二街10號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,770 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區五光三街62巷4號 4F/5F 2025-12-24
24.3萬/坪 總價 698.4 萬
桃園市中壢區五光三街69號 全F/4F 2025-10-27
30.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,175 萬
桃園市中壢區五光三街46號 4F/5F 2025-05-18
27.2萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區五光三街38號 6F/7F 2025-03-13
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
桃園市中壢區五光三街42號 5F/7F 2025-02-21
14.5萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區五光三街63號 全F/4F 2025-01-02
12.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 1F/5F 2024-12-14
19.4萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市中壢區五光三街102之1號 4F/5F 2024-08-15
10.8萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區五光三街69號 全F/4F 2024-06-28
21.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,525 萬
桃園市中壢區五光三街46號 5F/5F 2024-05-04
29.5萬/坪 總價 760 萬
桃園市中壢區五光三街58巷10號 5F/5F 2024-04-05
12.0萬/坪 總價 302 萬
桃園市中壢區五光三街58巷10號 4F/5F 2024-04-05
12.0萬/坪 總價 295 萬
桃園市中壢區五光三街58巷6號 1F/5F 2024-03-20
14.2萬/坪 總價 416 萬
桃園市中壢區五光三街58巷10號 1F/5F 2023-12-13
26.7萬/坪 總價 658 萬
桃園市中壢區五光三街51號 5F/5F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區五光三街62巷4號 4F/5F 2023-10-25
12.7萬/坪 總價 365 萬
桃園市中壢區五光三街62巷6號 2F/5F 2023-06-12
17.0萬/坪 總價 488 萬
桃園市中壢區五光三街59號 4F/5F 2023-04-16
16.8萬/坪 總價 390 萬
桃園市中壢區五光三街46號 5F/5F 2023-03-26
12.0萬/坪 總價 310 萬
桃園市中壢區五光三街114之1號 4F/5F 2022-11-12
22.4萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市中壢區五光三街58巷14號 5F/5F 2022-04-08
12.0萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市中壢區五光三街58巷3號 4F/5F 2021-04-15
15.1萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +74 萬（+17%）
桃園市中壢區五光三街58巷2號 4F/5F 2021-03-12
10.1萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +53 萬（+17%）
桃園市中壢區五光三街58巷2號 5F/5F 2020-05-10
8.7萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +75 萬（+33%）
桃園市中壢區五光三街95號 全F/5F 2020-04-16
22.5萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,600 萬
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −333 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +859 萬（+33%）
桃園市中壢區五光三街38之1號 4F/7F 2019-10-26
17.2萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +162 萬（+43%）
桃園市中壢區五光三街47號 4F/5F 2017-12-02
10.9萬/坪 總價 314 萬
桃園市中壢區五光三街102之5號 5F/5F 2016-08-14
8.8萬/坪 總價 230 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 2F/5F 2016-06-04
12.2萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區五光三街62巷8號 1F/5F 2016-05-31
20.5萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區五光三街46號 3F/5F 2016-04-03
10.9萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 3F/5F 2016-02-28
11.5萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區五光三街58巷10號 1F/5F 2015-12-31
26.4萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區五光三街116號 全F/2F 2015-12-25
13.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 232.2 萬
桃園市中壢區五光三街52號 1F/5F 2015-12-21
22.6萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區五光三街58巷6號 4F/5F 2015-11-23
19.7萬/坪 總價 1,088 萬
桃園市中壢區五光三街53號 5F/5F 2015-08-20
9.7萬/坪 總價 285 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 4F/5F 2015-02-07
16.8萬/坪 總價 570 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 3F/5F 2015-02-07
17.1萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 2F/5F 2015-02-07
17.4萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 5F/5F 2015-02-07
17.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區五光三街58巷1號 1F/5F 2015-02-07
20.5萬/坪 總價 697 萬
桃園市中壢區五光三街115號 全F/2F 2015-01-01
31.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區五光三街102之4號 4F/5F 2014-12-02
10.0萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區五光三街58巷2號 1F/5F 2014-10-18
13.0萬/坪 總價 404 萬
桃園市中壢區五光三街58巷3號 4F/5F 2014-08-21
13.9萬/坪 總價 406 萬
桃園市中壢區五光三街58巷5號 3F/5F 2014-06-20
12.3萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區五光三街58巷3號 4F/5F 2014-03-21
8.6萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區五光三街47號 3F/5F 2014-01-02
11.5萬/坪 總價 332 萬
桃園市中壢區五光三街60號 5F/5F 2013-10-17
5.3萬/坪 總價 140 萬
桃園市中壢區五光三街47號 5F/5F 2013-10-14
8.6萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區五光三街47號 2F/5F 2013-09-25
12.3萬/坪 總價 355 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 3F/5F 2013-09-23
11.5萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區五光三街56號 2F/5F 2013-08-28
10.9萬/坪 總價 325 萬
桃園市中壢區五光三街58巷3號 5F/5F 2013-08-26
7.7萬/坪 總價 208 萬
桃園市中壢區五光三街114之2號 3F/5F 2013-08-17
10.1萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區五光三街67號 全F/4F 2013-08-15
17.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,330 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 4F/5F 2013-08-14
11.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區五光三街46號 騎樓F/5F 2013-08-02
10.9萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區五光三街58巷6號 4F/5F 2013-07-06
6.9萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 4F/5F 2013-07-04
8.7萬/坪 總價 248 萬
桃園市中壢區五光三街47號 2F/5F 2013-06-14
4.8萬/坪 總價 140 萬
桃園市中壢區五光三街58巷14號 5F/5F 2013-05-11
5.9萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區五光三街50號 3F/5F 2013-04-25
5.9萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區五光三街38之1號 4F/7F 2013-03-23
10.2萬/坪 總價 225 萬
桃園市中壢區五光三街53號 5F/5F 2013-03-16
6.0萬/坪 總價 175 萬
桃園市中壢區五光三街49號 2F/5F 2013-01-09
6.1萬/坪 總價 176 萬
桃園市中壢區五光三街58巷16號 5F/5F 2013-01-07
11.9萬/坪 總價 260 萬
桃園市中壢區五光三街102之1號 5F/5F 2013-01-03
6.4萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區五光三街58巷10號 3F/5F 2012-12-21
10.2萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區五光三街58巷6號 2F/5F 2012-12-18
8.3萬/坪 總價 243 萬
桃園市中壢區五光三街57號 4F/5F 2012-10-25
10.8萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區五光三街121號 1F/2F 2012-10-08
26.4萬/坪 總價 735 萬
桃園市中壢區五光三街58巷5號 5F/5F 2012-09-06
6.7萬/坪 總價 182 萬
桃園市中壢區五光三街58巷16號 3F/5F 2012-07-31
8.9萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區五光三街58巷16號 1F/5F 2012-07-31
11.1萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區五光三街59號 4F/5F 2012-07-28
4.8萬/坪 總價 103.5 萬
五光三街社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區五光三街115號 | 31.6 | 1 筆 | 42 年 | 2015-01-01 |
| 桃園市中壢區五光三街121號 | 26.4 | 1 筆 | 39 年 | 2012-10-08 |
| 桃園市中壢區五光三街69號 | 25.5 | 2 筆 | 45 年 | 2025-10-27 |
| 桃園市中壢區五光三街97號 | 24.6 | 1 筆 | 4 年 | 2019-01-02 |
| 桃園市中壢區五光三街95號 | 23.4 | 2 筆 | 5 年 | 2020-04-16 |
| 桃園市中壢區五光三街52號 | 22.6 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-21 |
| 桃園市中壢區五光三街62巷8號 | 20.5 | 1 筆 | 34 年 | 2016-05-31 |
| 桃園市中壢區五光三街114之1號 | 20.1 | 2 筆 | 38 年 | 2022-11-12 |
| 桃園市中壢區五光三街62巷4號 | 18.5 | 2 筆 | 42 年 | 2025-12-24 |
| 桃園市中壢區五光三街67號 | 18.4 | 2 筆 | 37 年 | 2020-06-19 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷1號 | 18.1 | 6 筆 | 35 年 | 2024-12-14 |
| 桃園市中壢區五光三街38號 | 17.3 | 3 筆 | 28 年 | 2025-03-13 |
| 桃園市中壢區五光三街62巷6號 | 17 | 1 筆 | 41 年 | 2023-06-12 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷10號 | 16.7 | 7 筆 | 37 年 | 2024-04-05 |
| 桃園市中壢區五光三街81號 | 16.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-13 |
| 桃園市中壢區五光三街46號 | 15.1 | 7 筆 | 38 年 | 2025-05-18 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷12號 | 15 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-25 |
| 桃園市中壢區五光三街38之1號 | 14.6 | 5 筆 | 23 年 | 2023-04-15 |
| 桃園市中壢區五光三街42號 | 14.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-02-21 |
| 桃園市中壢區五光三街116號 | 13.3 | 1 筆 | 29 年 | 2015-12-25 |
| 桃園市中壢區五光三街63號 | 12.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-02 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷8號 | 12.6 | 2 筆 | 40 年 | 2022-09-10 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷14號 | 12.5 | 8 筆 | 34 年 | 2024-09-23 |
| 桃園市中壢區五光三街102之4號 | 12.5 | 2 筆 | 34 年 | 2021-08-30 |
| 桃園市中壢區五光三街51號 | 12.2 | 2 筆 | 39 年 | 2023-11-04 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷6號 | 12 | 5 筆 | 33 年 | 2024-03-20 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷3號 | 11.3 | 4 筆 | 34 年 | 2021-04-15 |
| 桃園市中壢區五光三街114之5號 | 11.2 | 1 筆 | 34 年 | 2018-07-30 |
| 桃園市中壢區五光三街53號 | 11 | 3 筆 | 35 年 | 2022-09-01 |
| 桃園市中壢區五光三街47號 | 10.9 | 8 筆 | 34 年 | 2026-03-23 |
| 桃園市中壢區五光三街56號 | 10.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-28 |
| 桃園市中壢區五光三街59號 | 10.8 | 2 筆 | 36 年 | 2023-04-16 |
| 桃園市中壢區五光三街57號 | 10.8 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-25 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷5號 | 10.7 | 3 筆 | 32 年 | 2017-04-15 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷16號 | 10.6 | 3 筆 | 30 年 | 2013-01-07 |
| 桃園市中壢區五光三街60號 | 10.1 | 2 筆 | 34 年 | 2019-10-05 |
| 桃園市中壢區五光三街114之2號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2013-08-17 |
| 桃園市中壢區五光三街102之3號 | 9.2 | 3 筆 | 36 年 | 2020-10-09 |
| 桃園市中壢區五光三街58巷2號 | 9 | 6 筆 | 37 年 | 2021-03-12 |
| 桃園市中壢區五光三街102之1號 | 8.8 | 3 筆 | 34 年 | 2024-08-15 |
| 桃園市中壢區五光三街102之5號 | 8.8 | 1 筆 | 32 年 | 2016-08-14 |
| 桃園市中壢區五光三街50號 | 7.5 | 2 筆 | 35 年 | 2021-03-12 |
| 桃園市中壢區五光三街49號 | 6.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-01-09 |
單價中位數
12.2萬/坪
單價平均
13.9萬/坪
常見區間
6–27萬/坪
平均屋齡
33.9年
本路段中位 比 中壢區全區低 43%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 113 筆，截至 2026 年第三季。
五光三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.3 萬/坪64 筆
巷弄內12.2 萬/坪49 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
五光三街單價走勢
2016 → 2026
五光三街↑23%
五光三街單位：萬/坪
五光三街時光機 · 歷年回放
五光三街2016–2026 單價回放
10 年來 +23%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 五光三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五光三街交通與通勤
五光三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站老街溪 站步行約 12 分 · 距 888 公尺
環北站步行 19 分 · 1395m中壢站步行 22 分 · 1683m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五光三街周邊環境
五光三街生活機能88 分
✓車站老街溪888 公尺
✓超商萊爾富78 公尺・2 處
✓超市自由聯盟生鮮超市273 公尺
✓學校新明國中264 公尺・3 處
✓醫院宋俊宏婦幼醫院288 公尺・4 處
✕診所文化耳鼻喉科934 公尺
✓公園五福公園121 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行266 公尺・9 處
✓停車場五福停車場117 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站1.7 公里
✓運動中心中央大學附屬中壢高中游泳池(館)533 公尺・2 處
五光三街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市平鎮區高雙段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.9 公里
✓變電所（未命名）1.6 公里
✓加油站平鎮站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施大愛生命會館2.4 公里
✓墓地中壢區第八公墓1.6 公里
✓市場中壢蔬菜批發市場240 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區五光三街近年在內政部實價登錄累積 113 筆成交，單價中位數約 12.2 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 23%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五光三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1061元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
10.4%
租賃筆數
49筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,411 筆
華廈585 元/坪/月10,196 筆
公寓552 元/坪/月4,237 筆
透天724 元/坪/月3,833 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,003 筆
其他443 元/坪/月297 筆
五光三街最近租賃成交
2026-07-09五光三街６９號帛琉房 10.89坪18,000 元/月1653 元/坪
2026-06-29五光三街４６號四樓A０２房 7.87坪13,000 元/月1653 元/坪
2026-06-01五光三街４６號４樓A０３房 7.87坪13,500 元/月1716 元/坪
2026-05-08五光三街５８巷１４號五樓 9.14坪14,000 元/月1531 元/坪
2026-05-04五光三街６９號１樓 13.61坪22,000 元/月1617 元/坪
2026-03-17五光三街４６號４樓A０１房 7.87坪14,000 元/月1779 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區五光三街 常見問題
中壢區五光三街房價現在多少？
桃園市中壢區五光三街實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，比 中壢區全區低 43%。共 113 筆，資料截至 2026 年第三季。
五光三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.3、巷弄門牌 12.2 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
五光三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區五光三街115號」，約 31.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。