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中壢區正光街 房價行情

內政部實價登錄 · 63 筆

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本路各巷弄行情

正光街137巷8 筆正光街20巷2 筆正光街31巷1 筆
實價雷達預估單價中壢區正光街
推薦單價 23 萬/坪 平均 26.9 萬/坪
最低14萬/坪
最高44萬/坪
成交63筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.2 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪54 筆
一樓（含店面、騎樓）30.4 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-10110m 10F/15F桃園市中壢區正大街68號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-02326m 3F/14F桃園市中壢區五族二街176號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25284m 12F/13F桃園市中壢區五族二街152號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-24118m 15F/15F桃園市中壢區正大街60號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-20398m 6F/7F桃園市中壢區中正路821號 · 華廈 25.8 萬/坪總 510 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市中壢區正光街20巷2弄2號 全F/2F 2026-05-26
34.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 44.07 坪 屋齡38年
桃園市中壢區正光街20巷1弄6號 全F/2F 2025-11-12
33.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡37年
桃園市中壢區正光街137巷1弄49號 全F/2F 2025-03-21
23.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 48.25 坪 屋齡35年
桃園市中壢區正光街84號 2F/6F 2025-02-26
29.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡30年
桃園市中壢區正光街84之1號 2F/6F 2024-10-28
23.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡29年
桃園市中壢區正光街84之1號 6F/6F 2024-06-16
27.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 28.66 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市中壢區正光街137巷1弄49號 全F/2F 2024-05-09
17.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.25 坪 屋齡34年
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區正光街128號 全F/2F 2023-05-19
44.1萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡44年
桃園市中壢區正光街182號 1F/10F 2022-11-30
32.6萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街169號 全F/2F 2022-11-03
33.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街191號 全F/3F 2022-05-30
83.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 10,616 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 126.64 坪 屋齡23年
現在能賣多少 11,142 萬 較當時 +526 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街191號 全F/3F 2022-04-12
73.2萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 27,797.9 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 379.91 坪 屋齡23年
現在能賣多少 29,174 萬 較當時 +1,376 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街84之1號 6F/6F 2022-03-27
21.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 28.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 全F/2F 2022-02-26
30.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街134號 全F/2F 2022-01-25
40.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街137巷1弄3號 全F/2F 2022-01-22
30.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 33.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市中壢區正光街180號 1F/10F 2021-12-23
30.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 47.06 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +244 萬（+17%）
桃園市中壢區正光街191號 全F/3F 2021-10-01
47.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 42.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +338 萬（+17%）
桃園市中壢區正光街186號 1F/10F 2021-05-08
36.9萬/坪 總價 1,338 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 36.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +226 萬（+17%）
桃園市中壢區正光街137巷2弄28號 全F/2F 2021-03-18
18.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 665 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +112 萬（+17%）
桃園市中壢區正光街182號 2F/10F 2020-12-10
22.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +374 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 5F/10F 2020-10-30
21.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +370 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 4F/10F 2020-10-27
21.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +366 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 2F/10F 2020-10-15
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +390 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 3F/10F 2020-10-06
21.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +362 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 3F/10F 2020-10-06
21.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +367 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 10F/10F 2020-09-29
22.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +409 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 6F/10F 2020-09-27
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +380 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街121號 全F/2F 2020-09-26
24.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 4F/10F 2020-09-13
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +364 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 9F/10F 2020-09-05
22.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +385 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 10F/10F 2020-08-14
22.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +375 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2020-08-13
21.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +369 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 9F/10F 2020-07-07
22.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +380 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 8F/10F 2020-06-21
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 981 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +379 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街186號 7F/10F 2020-06-06
22.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +377 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 7F/10F 2020-05-31
22.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +375 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 8F/10F 2020-05-31
22.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街182號 6F/10F 2020-05-23
22.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +367 萬（+33%）
桃園市中壢區正光街137巷1弄17號 全F/2F 2018-08-01
22.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +447 萬（+56%）
桃園市中壢區正光街216號 1F/15F 2018-06-21
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
店面 — 權狀 51.91 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +883 萬（+56%）
桃園市中壢區正光街65號 全F/2F 2017-07-03
30.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 36.33 坪 屋齡28年
桃園市中壢區正光街84之1號 6F/6F 2017-06-30
18.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 28.66 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市中壢區正光街84號 4F/6F 2016-08-19
13.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市中壢區正光街151號 全F/2F 2016-07-20
36.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡37年
桃園市中壢區正光街84號 4F/6F 2016-05-05
13.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡21年
桃園市中壢區正光街84號 3F/6F 2016-02-25
12.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡21年
桃園市中壢區正光街84之1號 3F/6F 2015-05-01
12.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡20年
桃園市中壢區正光街84之1號 6F/6F 2015-02-25
15.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 28.66 坪 屋齡20年
桃園市中壢區正光街191號 1F/3F 2014-12-31
28.7萬/坪 總價 1,212.9 萬
其他 — 權狀 42.21 坪 屋齡15年
桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 全F/2F 2014-10-14
29.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡34年
桃園市中壢區正光街69號 全F/5F 2014-09-15
22.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 — 權狀 179.25 坪 屋齡6年
桃園市中壢區正光街175號 全F/2F 2013-12-21
29.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡34年
桃園市中壢區正光街216號 1F/15F 2013-10-11
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,140 萬）
店面 — 權狀 61.22 坪 屋齡0年 含車位 360萬
桃園市中壢區正光街222號 1F/15F 2013-10-11
27.6萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,311 萬）
店面 — 權狀 57.19 坪 屋齡0年 含車位 240萬
桃園市中壢區正光街112號 全F/2F 2013-09-28
20.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 權狀 49.15 坪 屋齡33年
桃園市中壢區正光街31巷4號 全F/2F 2013-08-30
18.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 595 萬
透天 — 權狀 32.9 坪 屋齡25年
桃園市中壢區正光街137巷2弄42號 全F/2F 2013-07-13
24.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.65 坪 屋齡33年
桃園市中壢區正光街163號 全F/2F 2013-06-24
18.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 31.82 坪 屋齡34年
桃園市中壢區正光街191號 1F/3F 2012-12-17
27.7萬/坪 總價 2,337.5 萬
其他 — 權狀 84.42 坪 屋齡13年
桃園市中壢區正光街191號 1F/3F 2012-12-17
27.7萬/坪 總價 2,337.5 萬
其他 — 權狀 84.42 坪 屋齡13年
桃園市中壢區正光街107號 全F/2F 2012-08-10
26.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡32年

正光街社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

大悅社區住戶 富錦

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正光街社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區正光街191號 48.1 6 筆 18 年 2022-05-30
桃園市中壢區正光街128號 44.1 1 筆 44 年 2023-05-19
桃園市中壢區正光街134號 40.7 1 筆 43 年 2022-01-25
桃園市中壢區正光街151號 36.5 1 筆 37 年 2016-07-20
桃園市中壢區正光街20巷2弄2號 34 1 筆 38 年 2026-05-26
桃園市中壢區正光街20巷1弄6號 33.6 1 筆 37 年 2025-11-12
桃園市中壢區正光街169號 33.3 1 筆 43 年 2022-11-03
桃園市中壢區正光街180號 30.7 1 筆 0 年 2021-12-23
桃園市中壢區正光街65號 30.3 1 筆 28 年 2017-07-03
桃園市中壢區正光街137巷1弄3號 30.2 1 筆 42 年 2022-01-22
桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 29.8 2 筆 38 年 2022-02-26
桃園市中壢區正光街175號 29.6 1 筆 34 年 2013-12-21
桃園市中壢區正光街222號 27.6 1 筆 0 年 2013-10-11
桃園市中壢區正光街216號 27.4 2 筆 3 年 2018-06-21
桃園市中壢區正光街107號 26.6 1 筆 32 年 2012-08-10
桃園市中壢區正光街121號 24.5 1 筆 41 年 2020-09-26
桃園市中壢區正光街137巷2弄42號 24.3 1 筆 33 年 2013-07-13
桃園市中壢區正光街182號 23.9 11 筆 2 年 2023-09-28
桃園市中壢區正光街186號 23.7 10 筆 0 年 2021-05-08
桃園市中壢區正光街137巷1弄17號 22.6 1 筆 38 年 2018-08-01
桃園市中壢區正光街69號 22.2 1 筆 6 年 2014-09-15
桃園市中壢區正光街112號 20.4 1 筆 33 年 2013-09-28
桃園市中壢區正光街137巷1弄49號 20.1 2 筆 35 年 2025-03-21
桃園市中壢區正光街84之1號 19.6 6 筆 25 年 2024-10-28
桃園市中壢區正光街137巷2弄28號 18.9 1 筆 41 年 2021-03-18
桃園市中壢區正光街163號 18.9 1 筆 34 年 2013-06-24
桃園市中壢區正光街31巷4號 18.1 1 筆 25 年 2013-08-30
桃園市中壢區正光街84號 17.1 4 筆 23 年 2025-02-26
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中壢區正光街 常見問題

中壢區正光街房價現在多少？

桃園市中壢區正光街實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 26.9 萬/坪，多數成交落在 14–44 萬/坪，比 中壢區全區高 7%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。

正光街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 22.7、巷弄門牌 24.3 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正光街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區正光街191號」，約 48.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。