中華路298號 16樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-01-06～2023-08-12
16樓單價中位 20.9萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交4 筆
總價中位630 萬
坪數30 坪
屋齡24 年
桃園市八德區中華路298號16樓實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 630 萬（4 筆，2016-01-06～2023-08-12），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・中華路・八德區
16樓本樓層20.9基準
中華路298號全棟18.4+14%
中華路全路段20.4+2%
八德區全區19.6+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 16F/17F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
住宅大樓 16F/17F 2021-08-23
20.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
住宅大樓 16F/17F 2020-02-24
15.6萬/坪 總價 472 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
住宅大樓 16F/17F 2016-01-06
14.2萬/坪 總價 430 萬
本棟逐層行情（7 層）
17樓2 筆 17.9萬/坪 16樓4 筆 20.9萬/坪 13樓2 筆 18.4萬/坪 11樓2 筆 30.4萬/坪 5樓1 筆 15.7萬/坪 3樓3 筆 26.1萬/坪 2樓1 筆 31.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路298號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市八德區中華路298號16樓成交多少？
16樓單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 630 萬，共 4 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 20.4 萬/坪，本址16樓高 2%；比 八德區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 18.4 萬/坪，最高 2樓約 31.5 萬、最低 5樓約 15.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。