公園路53號 2樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-04-08
2樓單價中位 18.5萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,321 萬
坪數74 坪
桃園市八德區公園路53號2樓實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 1,321 萬（1 筆，2012-04-08），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・公園路・八德區
2樓本樓層18.5基準
公園路53號全棟19.3-4%
公園路全路段23.4-21%
八德區全區19.6-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 2F/21F 2012-04-08
18.5萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,206 萬）
本棟逐層行情（20 層）
21樓1 筆 20.4萬/坪 20樓2 筆 21.7萬/坪 19樓1 筆 19.2萬/坪 18樓2 筆 24.8萬/坪 17樓2 筆 28.1萬/坪 16樓1 筆 19.3萬/坪 15樓1 筆 18萬/坪 14樓1 筆 17.5萬/坪 13樓1 筆 18.5萬/坪 12樓1 筆 20.6萬/坪 11樓1 筆 18.7萬/坪 10樓2 筆 20.5萬/坪 9樓2 筆 20.5萬/坪 8樓2 筆 20.9萬/坪 7樓1 筆 17.5萬/坪 6樓2 筆 23.3萬/坪 5樓1 筆 18.7萬/坪 4樓1 筆 18.3萬/坪 3樓2 筆 20.3萬/坪 2樓1 筆 18.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
公園路53號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市八德區公園路53號2樓成交多少？
2樓單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 1,321 萬，共 1 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條公園路比起來呢？
公園路全段單價中位約 23.4 萬/坪，本址2樓低 21%；比 八德區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 17樓約 28.1 萬、最低 7樓約 17.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。