豐德二路49號 13樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-12-27～2024-06-12
13樓單價中位 36萬/坪 ▲ 88% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,555 萬
坪數50 坪
屋齡3 年
桃園市八德區豐德二路49號13樓實價登錄單價中位 36 萬/坪、總價中位 1,555 萬（2 筆，2018-12-27～2024-06-12），高於本棟全棟中位 88%。
這層 vs 全棟・豐德二路・八德區
13樓本樓層36基準
豐德二路49號全棟19.2+88%
豐德二路全路段19.4+86%
八德區全區19.6+84%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2024-06-12
36.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,405 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
住宅大樓 13F/15F 2018-12-27
22.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 16.4萬/坪 14樓1 筆 17.7萬/坪 13樓2 筆 36萬/坪 12樓2 筆 21.6萬/坪 11樓1 筆 18.2萬/坪 10樓1 筆 20.2萬/坪 9樓1 筆 17.7萬/坪 8樓2 筆 25.1萬/坪 7樓1 筆 16萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 5樓1 筆 19.2萬/坪 4樓1 筆 19.6萬/坪 3樓1 筆 16.9萬/坪 1樓1 筆 20.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
豐德二路49號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市八德區豐德二路49號13樓成交多少？
13樓單價中位 36 萬/坪、總價中位 1,555 萬，共 2 筆，高於全棟中位 88%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條豐德二路比起來呢？
豐德二路全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址13樓高 86%；比 八德區全區高 84%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 19.2 萬/坪，最高 13樓約 36 萬、最低 7樓約 16 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。