大園區光明街 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光明街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區光明街1巷21號 | 17.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-07-23 |
| 桃園市大園區光明街1巷27號 | 15.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-11 |
| 桃園市大園區光明街50巷4號 | 14.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-13 |
| 桃園市大園區光明街46巷4號 | 14.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-20 |
| 桃園市大園區光明街50巷9號 | 14.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-09 |
| 桃園市大園區光明街3巷24號 | 13.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-27 |
| 桃園市大園區光明街5巷6號 | 13.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-07 |
| 桃園市大園區光明街1巷12號 | 12.2 | 1 筆 | 42 年 | 2022-04-07 |
| 桃園市大園區光明街5巷7號 | 11.6 | 1 筆 | 35 年 | 2015-01-22 |
| 桃園市大園區光明街1巷8號 | 11.1 | 2 筆 | 38 年 | 2020-01-07 |
| 桃園市大園區光明街64巷26號 | 8 | 1 筆 | 20 年 | 2015-07-20 |
| 桃園市大園區光明街46巷5號 | 5.8 | 1 筆 | 38 年 | 2018-04-28 |
| 桃園市大園區光明街1巷14號 | 5.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-02-26 |
| 桃園市大園區光明街48巷2號 | 4.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-05 |
| 桃園市大園區光明街24號 | 4.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市大園區光明街22號 | 4.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市大園區光明街20號 | 4.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市大園區光明街26號 | 3.5 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市大園區光明街18號 | 3.2 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市大園區光明街48巷4號 | 2.8 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
本路段中位 比 大園區全區低 66%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 21 筆，截至 2026 年第二季。
光明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光明街單價走勢
光明街時光機 · 歷年回放
以 光明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
大園區光明街近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 8 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 3 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 36%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明街租金行情 · 租賃實價登錄
大園區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區光明街 常見問題
大園區光明街房價現在多少？
桃園市大園區光明街實價登錄單價中位 8 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 3–16 萬/坪，比 大園區全區低 66%。共 21 筆，資料截至 2026 年第二季。
光明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 4.1、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路高 220%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
光明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區光明街1巷21號」，約 17.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。