中山北路一段494巷82號 2樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-08-12～2024-02-18
2樓單價中位 21.1萬/坪 ▲ 66% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,030 萬
坪數49 坪
屋齡3 年
桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號2樓實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、總價中位 1,030 萬（2 筆，2019-08-12～2024-02-18），高於本棟全棟中位 66%。
這層 vs 全棟・中山北路一段・楊梅區
2樓本樓層21.1基準
中山北路一段494巷82號全棟12.7+66%
中山北路一段全路段14.2+49%
楊梅區全區14.3+48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2024-02-18
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
住宅大樓 2F/15F 2019-08-12
15.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 583 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 11.9萬/坪 14樓1 筆 12.6萬/坪 13樓1 筆 12.2萬/坪 12樓1 筆 13.1萬/坪 11樓1 筆 13.1萬/坪 10樓1 筆 12.9萬/坪 9樓2 筆 23.9萬/坪 8樓2 筆 22.5萬/坪 7樓1 筆 12.4萬/坪 6樓1 筆 12.7萬/坪 5樓1 筆 12.6萬/坪 4樓1 筆 12.3萬/坪 3樓1 筆 12.3萬/坪 2樓2 筆 21.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山北路一段494巷82號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.1 萬/坪、總價中位 1,030 萬，共 2 筆，高於全棟中位 66%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條中山北路一段比起來呢？
中山北路一段全段單價中位約 14.2 萬/坪，本址2樓高 49%；比 楊梅區全區高 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 12.7 萬/坪，最高 9樓約 23.9 萬、最低 15樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。