梅獅路二段259號 3樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-10-08～2021-08-26
3樓單價中位 14.6萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交2 筆
總價中位740 萬
坪數51 坪
屋齡0 年
桃園市楊梅區梅獅路二段259號3樓實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、總價中位 740 萬（2 筆，2019-10-08～2021-08-26），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・梅獅路二段・楊梅區
3樓本樓層14.6基準
梅獅路二段259號全棟12.6+16%
梅獅路二段全路段13.7+7%
楊梅區全區14.3+2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/13F 2021-08-26
14.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 3F/13F 2019-10-08
11.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 473 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓1 筆 11.9萬/坪 12樓1 筆 12.5萬/坪 11樓3 筆 14萬/坪 10樓1 筆 13.1萬/坪 9樓1 筆 12.6萬/坪 8樓1 筆 12.8萬/坪 7樓1 筆 13.1萬/坪 6樓1 筆 12萬/坪 5樓1 筆 12.5萬/坪 4樓1 筆 12萬/坪 3樓2 筆 14.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
梅獅路二段259號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區梅獅路二段259號3樓成交多少？
3樓單價中位 14.6 萬/坪、總價中位 740 萬，共 2 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條梅獅路二段比起來呢？
梅獅路二段全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址3樓高 7%；比 楊梅區全區高 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 3樓約 14.6 萬、最低 13樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。