福羚路131號 12樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-06-28～2024-10-14
12樓單價中位 17萬/坪 ▲ 21% vs 全棟
成交3 筆
總價中位900 萬
坪數53 坪
屋齡4 年
桃園市楊梅區福羚路131號12樓實價登錄單價中位 17 萬/坪、總價中位 900 萬（3 筆，2017-06-28～2024-10-14），高於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・福羚路・楊梅區
12樓本樓層17基準
福羚路131號全棟14.1+21%
福羚路全路段14.5+17%
楊梅區全區14.3+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/15F 2024-10-14
28.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
住宅大樓 12F/15F 2021-08-10
17.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
住宅大樓 12F/15F 2017-06-28
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓2 筆 14.9萬/坪 14樓1 筆 14.1萬/坪 13樓1 筆 14.5萬/坪 12樓3 筆 17萬/坪 11樓1 筆 14萬/坪 10樓1 筆 14萬/坪 9樓1 筆 13.9萬/坪 8樓2 筆 16萬/坪 7樓1 筆 14萬/坪 6樓1 筆 14.1萬/坪 5樓2 筆 14.4萬/坪 4樓1 筆 14.1萬/坪 3樓1 筆 15.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福羚路131號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區福羚路131號12樓成交多少？
12樓單價中位 17 萬/坪、總價中位 900 萬，共 3 筆，高於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條福羚路比起來呢？
福羚路全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址12樓高 17%；比 楊梅區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 14.1 萬/坪，最高 12樓約 17 萬、最低 9樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。