北區五常街 房價行情
內政部實價登錄 · 600 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區五常街
推薦單價 24.4 萬/坪 平均 26.3 萬/坪
最低16萬/坪
最高43萬/坪
成交600筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓41.2 萬/坪公寓25.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年41.5 萬/坪20年以上31.4 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪595 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02330m 8F/14F臺中市北區太原路二段190號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-28297m 7F/11F臺中市北區北興街340號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 1,220 萬 2026-04-2797m 4F/17F臺中市北區五常街380號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 325 萬 2026-03-27124m 透天臺中市北區大德街188巷10號 · 透天 51.1 萬/坪總 380 萬 2026-03-08315m 5F/5F臺中市北區梅川東路三段62巷38之4號 · 公寓 15.3 萬/坪總 480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區五常街261巷16號 全F/2F 2026-04-16
50.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市北區五常街380號 13F/17F 2025-12-24
31.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2025-11-23
29.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
臺中市北區五常街261巷9號 全F/4F 2025-08-11
34.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 3,710 萬
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2025-07-28
40.8萬/坪 總價 398.8 萬
臺中市北區五常街380號 16F/17F 2025-07-19
38.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市北區五常街218號 11F/12F 2025-06-26
33.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市北區五常街218號 12F/12F 2025-04-05
30.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺中市北區五常街150之3號 4F/5F 2025-03-30
30.8萬/坪 總價 758 萬
臺中市北區五常街380號 17F/17F 2025-02-16
39.9萬/坪 總價 610 萬
臺中市北區五常街218號 12F/12F 2025-01-08
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2024-11-14
39.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2024-11-11
20.4萬/坪 總價 200 萬
臺中市北區五常街151巷3之3號 4F/5F 2024-08-13
26.0萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區五常街222號 5F/12F 2024-07-23
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺中市北區五常街380號 15F/17F 2024-07-06
43.4萬/坪 總價 435 萬
臺中市北區五常街191巷5之4號 5F/5F 2024-07-04
23.3萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區五常街218號 8F/12F 2024-06-15
31.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺中市北區五常街216號 3F/12F 2024-05-28
31.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市北區五常街380號 15F/17F 2024-05-11
43.7萬/坪 總價 380 萬
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2024-05-03
43.0萬/坪 總價 430 萬
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2024-04-19
43.8萬/坪 總價 375 萬
臺中市北區五常街380號 14F/17F 2024-04-14
41.3萬/坪 總價 630 萬
臺中市北區五常街380號 10F/17F 2024-03-17
41.1萬/坪 總價 375 萬
臺中市北區五常街380號 17F/17F 2024-03-08
44.4萬/坪 總價 408 萬
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2024-03-05
38.8萬/坪 總價 362 萬
臺中市北區五常街380號 10F/17F 2024-02-28
41.5萬/坪 總價 378 萬
臺中市北區五常街222號 8F/12F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
臺中市北區五常街380號 7F/17F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 355 萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2023-10-31
41.1萬/坪 總價 375 萬
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2023-10-18
40.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區五常街155之3號 4F/5F 2023-08-15
20.8萬/坪 總價 510 萬
臺中市北區五常街380號 14F/17F 2023-07-20
38.4萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區五常街222號 4F/12F 2023-07-13
24.6萬/坪 總價 930 萬
臺中市北區五常街220號 12F/12F 2023-07-07
27.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市北區五常街380號 15F/17F 2023-06-11
32.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市北區五常街380號 11F/17F 2023-06-11
37.1萬/坪 總價 558 萬
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2023-05-28
38.0萬/坪 總價 355 萬
臺中市北區五常街380號 16F/17F 2023-05-27
40.4萬/坪 總價 390 萬
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2023-05-21
37.5萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區五常街380號 16F/17F 2023-05-17
33.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2023-05-13
40.3萬/坪 總價 345 萬
臺中市北區五常街151巷1之4號 5F/5F 2023-02-23
25.1萬/坪 總價 705 萬
臺中市北區五常街226號 5F/12F 2023-02-12
26.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市北區五常街42巷5號 4F/4F 2022-11-29
21.1萬/坪 總價 580 萬
臺中市北區五常街380號 15F/17F 2022-11-26
27.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市北區五常街380號 15F/17F 2022-10-11
39.4萬/坪 總價 362 萬
臺中市北區五常街216號 8F/12F 2022-10-07
26.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺中市北區五常街261巷8號 全F/2F 2022-10-07
58.5萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,480 萬
臺中市北區五常街380號 12F/17F 2022-09-19
37.3萬/坪 總價 340 萬
臺中市北區五常街380號 11F/17F 2022-09-18
40.3萬/坪 總價 345 萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2022-09-14
36.0萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區五常街380號 12F/17F 2022-09-12
38.6萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2022-09-07
35.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區五常街380號 9F/17F 2022-09-07
37.0萬/坪 總價 340 萬
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2022-09-04
34.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
臺中市北區五常街191巷7之4號 5F/5F 2022-08-11
17.3萬/坪 總價 520 萬
臺中市北區五常街226號 2F/12F 2022-07-28
26.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北區五常街191巷5之4號 5F/5F 2022-07-22
21.6萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區五常街380號 8F/17F 2022-07-02
35.4萬/坪 總價 330 萬
五常街社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區五常街261巷6號 | 83.7 | 1 筆 | 48 年 | 2022-01-12 |
| 臺中市北區五常街261巷16號 | 50.5 | 1 筆 | 52 年 | 2026-04-16 |
| 臺中市北區五常街261巷8號 | 45.7 | 2 筆 | 47 年 | 2022-10-07 |
| 臺中市北區五常街251巷9號 | 44.6 | 1 筆 | 39 年 | 2013-11-08 |
| 臺中市北區五常街230號 | 40.7 | 1 筆 | 19 年 | 2014-04-19 |
| 臺中市北區五常街21號 | 39.7 | 1 筆 | 37 年 | 2020-03-08 |
| 臺中市北區五常街261巷18號 | 38.3 | 1 筆 | 45 年 | 2019-04-07 |
| 臺中市北區五常街167號 | 38.1 | 1 筆 | 38 年 | 2022-06-12 |
| 臺中市北區五常街54號 | 35.4 | 1 筆 | 47 年 | 2015-10-15 |
| 臺中市北區五常街180號 | 35.3 | 1 筆 | 37 年 | 2012-07-29 |
| 臺中市北區五常街261巷9號 | 34.7 | 1 筆 | 18 年 | 2025-08-11 |
| 臺中市北區五常街263號 | 32.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-02-08 |
| 臺中市北區五常街150之3號 | 30.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-03-30 |
| 臺中市北區五常街192號 | 30.8 | 1 筆 | 26 年 | 2021-06-04 |
| 臺中市北區五常街169號 | 30.2 | 3 筆 | 34 年 | 2021-08-03 |
| 臺中市北區五常街380號 | 27.5 | 460 筆 | 10 年 | 2026-04-27 |
| 臺中市北區五常街43巷5號 | 27.4 | 2 筆 | 50 年 | 2021-05-07 |
| 臺中市北區五常街151巷3之3號 | 26 | 1 筆 | 43 年 | 2024-08-13 |
| 臺中市北區五常街151巷2之4號 | 25.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-19 |
| 臺中市北區五常街43巷7號 | 25.2 | 1 筆 | 52 年 | 2021-03-23 |
| 臺中市北區五常街151巷3號 | 24.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-01-06 |
| 臺中市北區五常街166號 | 24.3 | 2 筆 | 20 年 | 2016-04-21 |
| 臺中市北區五常街218號 | 23.8 | 18 筆 | 23 年 | 2025-06-26 |
| 臺中市北區五常街191巷5之4號 | 22.4 | 2 筆 | 36 年 | 2024-07-04 |
| 臺中市北區五常街220號 | 22.4 | 11 筆 | 23 年 | 2023-07-07 |
| 臺中市北區五常街216號 | 22.1 | 12 筆 | 23 年 | 2024-05-28 |
| 臺中市北區五常街226號 | 22.1 | 6 筆 | 24 年 | 2023-02-12 |
| 臺中市北區五常街151巷1之4號 | 22 | 2 筆 | 41 年 | 2023-02-23 |
| 臺中市北區五常街222號 | 21.7 | 10 筆 | 23 年 | 2024-07-23 |
| 臺中市北區五常街172號 | 21.2 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-20 |
| 臺中市北區五常街155之3號 | 20.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-15 |
| 臺中市北區五常街191巷5之3號 | 20.3 | 2 筆 | 35 年 | 2022-09-04 |
| 臺中市北區五常街148之2號 | 19.5 | 2 筆 | 38 年 | 2020-10-13 |
| 臺中市北區五常街228號 | 19.5 | 12 筆 | 21 年 | 2020-08-13 |
| 臺中市北區五常街151巷1之2號 | 19.4 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-10 |
| 臺中市北區五常街153之3號 | 19.4 | 1 筆 | 35 年 | 2016-08-21 |
| 臺中市北區五常街212號 | 18.8 | 5 筆 | 21 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市北區五常街191巷7之4號 | 17.3 | 1 筆 | 35 年 | 2022-08-11 |
| 臺中市北區五常街76號 | 17 | 1 筆 | 41 年 | 2012-09-18 |
| 臺中市北區五常街42巷5號 | 16.7 | 2 筆 | 28 年 | 2022-11-29 |
| 臺中市北區五常街198號 | 16.4 | 1 筆 | 27 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市北區五常街33-4號 | 16 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-03 |
| 臺中市北區五常街151巷3之1號 | 15.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-08 |
| 臺中市北區五常街152之4號 | 15.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-27 |
| 臺中市北區五常街165號 | 15.3 | 4 筆 | 32 年 | 2021-08-21 |
| 臺中市北區五常街33之2號 | 15.2 | 3 筆 | 36 年 | 2019-09-17 |
| 臺中市北區五常街191巷5之2號 | 14.6 | 1 筆 | 34 年 | 2021-07-14 |
| 臺中市北區五常街191巷7之3號 | 14.4 | 3 筆 | 26 年 | 2013-11-19 |
| 臺中市北區五常街153之2號 | 14.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-21 |
| 臺中市北區五常街41之4號 | 12.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-08-15 |
| 臺中市北區五常街148之3號 | 11.8 | 2 筆 | 33 年 | 2015-03-16 |
| 臺中市北區五常街43巷1之2號 | 11 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-16 |
| 臺中市北區五常街33之4號 | 9.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-19 |
| 臺中市北區五常街45號 | 9.3 | 1 筆 | 2 年 | 2014-10-31 |
| 臺中市北區五常街147-2號 | 7.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-03 |
| 臺中市北區五常街19及19之1號 | 4.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-20 |
單價中位數
24.4萬/坪
單價平均
26.3萬/坪
常見區間
16–43萬/坪
平均屋齡
14年
本路段中位 比 北區全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 600 筆，截至 2026 年第二季。
五常街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路38.8 萬/坪109 筆
巷弄內25.1 萬/坪11 筆
巷內比臨路 低 35% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
五常街單價走勢
2016 → 2026
五常街↑86%
五常街單位：萬/坪
五常街時光機 · 歷年回放
五常街2016–2026 單價回放
10 年來 +86%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 五常街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五常街交通與通勤
五常街交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心崇德 站步行約 16 分 · 距 1233 公尺
文心中清站步行 22 分 · 1625m四維國小站步行 22 分 · 1678m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五常街周邊環境
五常街生活機能86 分
✕車站文心崇德1.2 公里
✓超商7-Eleven137 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心336 公尺
✓學校省三國小467 公尺
✓醫院勝美醫院1.0 公里
✓診所張基亮皮膚科診所197 公尺・2 處
✓公園（未命名）383 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行200 公尺・6 處
✓停車場城市車旅103 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心臺中市北區國民運動中心671 公尺・2 處
五常街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所1.3 公里
✓加油站大同站 加油站1.0 公里
✕殯葬設施崇德殯儀館787 公尺
✓墓地（未命名）4.4 公里
✓市場東興市場982 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.3萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區五常街近年在內政部實價登錄累積 600 筆成交，單價中位數約 24.4 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 86%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五常街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
823元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
447筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,757 筆
公寓608 元/坪/月1,925 筆
華廈727 元/坪/月1,918 筆
透天1002 元/坪/月1,050 筆
店面760 元/坪/月876 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
五常街最近租賃成交
2026-05-05五常街３８０號八樓之１７ 8.57坪8,000 元/月932 元/坪
2026-04-30五常街３８０號六樓之２１ 8.57坪9,000 元/月1051 元/坪
2026-04-25五常街３８０號七樓之１３ 9.33坪9,500 元/月1018 元/坪
2026-04-20五常街３８０號１２樓之６ 9.11坪9,000 元/月988 元/坪
2026-04-17五常街３８０號六樓之４２ 8.57坪8,955 元/月1045 元/坪
2026-04-17五常街３８０號三樓之１ 9.12坪10,000 元/月1098 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區五常街 常見問題
北區五常街房價現在多少？
臺中市北區五常街實價登錄單價中位 24.4 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 16–43 萬/坪，比 北區全區高 15%。共 600 筆，資料截至 2026 年第二季。
五常街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 38.8、巷弄門牌 25.1 萬/坪，巷內比臨路低 35%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
五常街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區五常街261巷6號」，約 83.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。