育樂街56號 7樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 20 筆 · 2016-01-29～2023-10-01
7樓單價中位 26.7萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交20 筆
總價中位722 萬
坪數22–40 坪
屋齡2 年
臺中市北區育樂街56號7樓實價登錄單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 722 萬（20 筆，2016-01-29～2023-10-01），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
7樓本樓層26.7基準
育樂街56號全棟27.7-4%
育樂街全路段30.2-12%
北區全區21.2+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（20 筆）
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住宅大樓 7F/22F 2023-10-01
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 7F/22F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 7F/22F 2022-04-30
29.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 7F/22F 2022-01-11
34.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 7F/22F 2021-11-02
21.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 7F/22F 2021-08-20
24.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 7F/22F 2019-11-28
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
住宅大樓 7F/22F 2019-06-11
28.0萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
住宅大樓 7F/22F 2019-03-28
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
住宅大樓 7F/22F 2018-07-05
28.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 7F/22F 2018-02-25
26.7萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 7F/22F 2017-09-24
25.8萬/坪 總價 691 萬（扣車位 571 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
住宅大樓 7F/22F 2016-05-17
25.5萬/坪 總價 712 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 7F/22F 2016-05-17
26.2萬/坪 總價 712 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 7F/22F 2016-05-15
25.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
住宅大樓 7F/22F 2016-04-17
27.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 7F/22F 2016-03-27
25.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
住宅大樓 7F/22F 2016-02-20
27.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 599 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
住宅大樓 7F/22F 2016-02-20
25.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 7F/22F 2016-01-29
27.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號7樓成交多少？
7樓單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 722 萬，共 20 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址7樓低 12%；比 北區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。