育樂街56號 3樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 21 筆 · 2016-02-03～2025-01-17
3樓單價中位 26.7萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交21 筆
總價中位768 萬
坪數22–39 坪
屋齡2 年
臺中市北區育樂街56號3樓實價登錄單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 768 萬（21 筆，2016-02-03～2025-01-17），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
3樓本樓層26.7基準
育樂街56號全棟27.7-4%
育樂街全路段30.2-12%
北區全區21.2+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（21 筆）
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住宅大樓 3F/22F 2025-01-17
49.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3F/22F 2024-01-07
40.2萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
住宅大樓 3F/22F 2023-10-31
34.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3F/22F 2023-09-05
31.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 3F/22F 2022-10-05
34.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
公寓 3F/22F 2021-12-28
30.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3F/22F 2021-09-03
25.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3F/22F 2019-10-11
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3F/22F 2019-10-09
23.6萬/坪 總價 661 萬（扣車位 521 萬）
較上次成交 ↓ −89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −123 萬
住宅大樓 3F/22F 2019-07-03
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
住宅大樓 3F/22F 2019-06-28
26.0萬/坪 總價 575 萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
住宅大樓 3F/22F 2019-06-15
25.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3F/22F 2019-03-14
26.7萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 3F/22F 2019-03-11
26.7萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
住宅大樓 3F/22F 2018-01-21
26.7萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −24 萬
住宅大樓 3F/22F 2016-09-29
25.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3F/22F 2016-06-04
26.5萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 3F/22F 2016-05-29
25.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3F/22F 2016-03-06
27.2萬/坪 總價 794 萬
住宅大樓 3F/22F 2016-02-25
25.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3F/22F 2016-02-03
26.4萬/坪 總價 583 萬
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號3樓成交多少？
3樓單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 768 萬，共 21 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址3樓低 12%；比 北區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。