育樂街56號 11樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 19 筆 · 2016-04-23～2025-03-01
11樓單價中位 27.4萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交19 筆
總價中位770 萬
坪數22–40 坪
屋齡2 年
臺中市北區育樂街56號11樓實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、總價中位 770 萬（19 筆，2016-04-23～2025-03-01），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
11樓本樓層27.4基準
育樂街56號全棟27.7-1%
育樂街全路段30.2-9%
北區全區21.2+29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（19 筆）
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住宅大樓 11F/22F 2025-03-01
37.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 11F/22F 2024-06-16
41.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 11F/22F 2024-01-25
38.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
住宅大樓 11F/22F 2023-07-16
27.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 11F/22F 2023-04-30
33.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 11F/22F 2021-02-05
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
住宅大樓 11F/22F 2020-09-15
26.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 11F/22F 2020-07-09
27.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
住宅大樓 11F/22F 2020-03-10
29.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 11F/22F 2019-12-25
27.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 613 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
住宅大樓 11F/22F 2019-12-04
27.4萬/坪 總價 759 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 11F/22F 2019-08-23
27.2萬/坪 總價 919 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 11F/22F 2019-03-08
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
住宅大樓 11F/22F 2017-12-14
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 11F/22F 2016-11-22
28.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
住宅大樓 11F/22F 2016-11-18
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −60 萬
住宅大樓 11F/22F 2016-07-21
27.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 11F/22F 2016-05-29
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 11F/22F 2016-04-23
27.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 782 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號11樓成交多少？
11樓單價中位 27.4 萬/坪、總價中位 770 萬，共 19 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址11樓低 9%；比 北區全區高 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。