梧棲區大勇南路 房價行情
內政部實價登錄 · 657 筆
實價雷達預估單價梧棲區大勇南路
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高24萬/坪
成交657筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.4 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪652 筆
一樓（含店面、騎樓）26.9 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-24302m 10F/12F臺中市梧棲區大仁路二段369號 · 住宅大樓 15.3 萬/坪總 652 萬 2026-04-26275m 28F/28F臺中市梧棲區八德路一段70號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 928 萬 2026-04-25137m 15F/24F臺中市梧棲區臨港路四段590號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 840 萬 2026-04-20275m 9F/28F臺中市梧棲區八德路一段70號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 868 萬 2026-04-09137m 16F/24F臺中市梧棲區臨港路四段590號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 860 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市梧棲區大勇南路1號 7F/15F 2026-02-26
25.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 10F/24F 2025-12-23
24.8萬/坪 總價 730 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 3F/24F 2025-12-02
21.4萬/坪 總價 630 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 18F/24F 2025-10-08
20.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 7F/24F 2025-09-29
23.8萬/坪 總價 701 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 8F/24F 2025-09-26
22.3萬/坪 總價 656 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 17F/24F 2025-07-16
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 16F/24F 2025-04-17
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2025-02-20
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 2F/15F 2025-01-11
21.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 16F/24F 2025-01-04
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 21F/24F 2024-12-12
19.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 9F/24F 2024-12-03
31.6萬/坪 總價 929 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 2F/24F 2024-10-27
24.9萬/坪 總價 700 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 17F/24F 2024-10-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 2F/24F 2024-10-11
21.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
臺中市梧棲區大勇南路1號 5F/15F 2024-09-25
23.2萬/坪 總價 650 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 15F/24F 2024-09-12
25.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2024-09-10
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 10F/24F 2024-09-05
22.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 11F/15F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 792 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2024-08-26
30.2萬/坪 總價 845 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 18F/24F 2024-08-24
23.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 17F/24F 2024-08-24
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 12F/24F 2024-08-16
23.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 18F/24F 2024-08-15
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +521 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 23F/24F 2024-07-28
24.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 24F/24F 2024-07-19
24.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 21F/24F 2024-07-18
24.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 23F/24F 2024-07-18
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 10F/24F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 15F/24F 2024-07-13
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 12F/24F 2024-07-13
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 11F/24F 2024-07-11
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市梧棲區大勇南路9號 19F/24F 2024-07-10
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 3F/24F 2024-07-03
14.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
臺中市梧棲區大勇南路1號 5F/15F 2024-07-03
23.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 5F/24F 2024-06-22
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 3F/24F 2024-06-21
20.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2024-06-21
21.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2024-06-17
15.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
臺中市梧棲區大勇南路5號 17F/24F 2024-06-16
23.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 24F/24F 2024-06-06
23.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 11F/24F 2024-06-04
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 23F/24F 2024-06-03
20.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 15F/15F 2024-05-25
22.8萬/坪 總價 877 萬（扣車位 877 萬）
臺中市梧棲區大勇南路5號 20F/24F 2024-05-13
20.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 13F/24F 2024-04-06
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 11F/15F 2024-03-18
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 14F/15F 2023-06-30
26.1萬/坪 總價 730 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 2F/15F 2023-05-30
24.2萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,012 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 6F/24F 2023-05-29
24.3萬/坪 總價 720 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 14F/15F 2023-05-11
25.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 773 萬）
臺中市梧棲區大勇南路1號 2F/15F 2021-02-04
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 15F/24F 2020-12-24
16.6萬/坪 總價 603 萬（扣車位 488 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +298 萬（+49%）
臺中市梧棲區大勇南路1號 3F/15F 2020-12-14
17.2萬/坪 總價 623 萬（扣車位 513 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +308 萬（+49%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 16F/24F 2020-12-04
16.7萬/坪 總價 602 萬（扣車位 492 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +297 萬（+49%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 15F/24F 2020-11-27
16.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 472 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +285 萬（+49%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 12F/24F 2020-11-24
16.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +294 萬（+49%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 14F/24F 2020-11-23
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 491 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +286 萬（+49%）
大勇南路社區／大樓排行（5 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區大勇南路3號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2019-05-20 |
| 臺中市梧棲區大勇南路7號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2019-05-06 |
| 臺中市梧棲區大勇南路1號 | 16.8 | 153 筆 | 1 年 | 2026-02-26 |
| 臺中市梧棲區大勇南路5號 | 16.4 | 246 筆 | 1 年 | 2025-12-23 |
| 臺中市梧棲區大勇南路9號 | 15.4 | 256 筆 | 1 年 | 2026-02-28 |
單價中位數
15.3萬/坪
單價平均
16.1萬/坪
常見區間
14–24萬/坪
平均屋齡
1.2年
本路段中位 比 梧棲區全區低 19%。 資料涵蓋 2019–2026 年、共 657 筆，截至 2026 年第三季。
大勇南路單價走勢
2019 → 2026
大勇南路↑55%
大勇南路單位：萬/坪
大勇南路時光機 · 歷年回放
大勇南路2019–2026 單價回放
7 年來 +55%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 大勇南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大勇南路交通與通勤
大勇南路交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 50 分 · 距 3787 公尺
沙鹿站步行 55 分 · 4088m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大勇南路周邊環境
大勇南路生活機能40 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店226 公尺
✕超市優立購百貨生活館1.1 公里
✕學校梧棲國中1.4 公里
✕醫院童綜合醫院梧棲院區2.3 公里
✕診所寶成中醫1.6 公里
✓公園地景公園169 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行400 公尺
✓停車場停(市)十停車場390 公尺
✓充電站（未命名）544 公尺
✓運動中心梧棲區游泳池1.1 公里
大勇南路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地660 公尺
✓加油站台中港站 加油站2.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場（未命名）1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬和平街25萬文化路二段25萬港新一路25萬自強一街24.7萬民安路24.4萬星美七街24萬大同街23.6萬中華路一段23萬民和六街23萬民安二街22.9萬
梧棲區大勇南路近年在內政部實價登錄累積 657 筆成交，單價中位數約 15.3 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大勇南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
502元/坪/月
梧棲區全區中位
453元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
168筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓456 元/坪/月1,366 筆
透天400 元/坪/月271 筆
華廈483 元/坪/月138 筆
公寓397 元/坪/月104 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面704 元/坪/月31 筆
大勇南路最近租賃成交
2026-06-10大勇南路９號九樓之９ 51.33坪20,000 元/月390 元/坪
2026-06-10大勇南路９號八樓之１ 37.02坪13,000 元/月393 元/坪
2026-05-10大勇南路１號１１樓之１１ 51坪15,700 元/月334 元/坪
2026-05-04大勇南路９號７樓之６ 38.83坪26,367 元/月678 元/坪
2026-04-20大勇南路１號十三樓之１ 39.09坪15,000 元/月430 元/坪
2026-04-16大勇南路１號１４樓之１ 39.09坪14,500 元/月397 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區大勇南路 常見問題
梧棲區大勇南路房價現在多少？
臺中市梧棲區大勇南路實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 14–24 萬/坪，比 梧棲區全區低 19%。共 657 筆，資料截至 2026 年第三季。
大勇南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區大勇南路3號」，約 26.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。