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潭子區光陽路 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

光陽路124巷17 筆光陽路82巷12 筆光陽路172巷6 筆光陽路154巷4 筆光陽路245巷4 筆光陽路149巷1 筆光陽路181巷1 筆光陽路48巷1 筆
實價雷達預估單價潭子區光陽路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高23萬/坪
成交61筆
一般樓層中位12.6 萬/坪59 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-11276m 6F/8F臺中市潭子區勝利三街35號 · 華廈 22 萬/坪總 750 萬 2026-06-0267m 13F/15F臺中市潭子區僑興一街220號 · 住宅大樓 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-0121m 2F/15F臺中市潭子區僑興路169號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,355 萬 2026-05-30159m 7F/9F臺中市潭子區興華一路141巷20號 · 華廈 24 萬/坪總 895 萬 2026-05-29107m 9F/15F臺中市潭子區僑興一街218號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,500 萬

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臺中市潭子區光陽路245巷1號 全F/4F 2016-05-02
29.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡10年
臺中市潭子區光陽路82巷36號 全F/3F 2016-04-08
6.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 354 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡36年
臺中市潭子區光陽路154巷2號 全F/3F 2016-01-10
15.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 48.38 坪 屋齡27年
臺中市潭子區光陽路124巷12號 7F/10F 2016-01-04
11.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年 含車位
臺中市潭子區光陽路149巷5號 全F/2F 2015-08-30
20.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 14.88 坪 屋齡34年
臺中市潭子區光陽路48巷1號 全F/2F 2015-07-27
7.6萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 267.7 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡37年
臺中市潭子區光陽路124巷2號 2F/10F 2015-07-25
14.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡24年 含車位
臺中市潭子區光陽路172巷2號 5F/7F 2015-07-19
12.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路82巷23號 3F/6F 2015-07-16
12.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡23年 含車位
臺中市潭子區光陽路120號 8F/10F 2015-06-09
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡24年 含車位
臺中市潭子區光陽路126號 7F/10F 2015-04-27
13.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡24年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷3號 9F/10F 2015-04-24
11.3萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡24年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷5號 7F/10F 2015-04-21
16.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡24年 含車位
臺中市潭子區光陽路172巷26號 全F/3F 2015-03-03
19.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.16 坪 屋齡12年
臺中市潭子區光陽路82巷25號 5F/6F 2015-01-11
10.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路207號 1F/3F 2015-01-08
16.5萬/坪 總價 1,200 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 72.81 坪 屋齡38年
臺中市潭子區光陽路124巷4號 10F/10F 2014-12-29
8.8萬/坪 總價 243 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路124巷12號 7F/10F 2014-12-08
10.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路124巷5號 7F/10F 2014-11-25
12.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡23年 含車位
臺中市潭子區光陽路114之1號 1F/8F 2014-11-16
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡21年 含車位 40萬
臺中市潭子區光陽路82巷32號 全F/3F 2014-11-04
12.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡34年
臺中市潭子區光陽路82巷33號 4F/6F 2014-10-31
12.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市潭子區光陽路82巷35號 5F/6F 2014-10-30
11.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡22年
臺中市潭子區光陽路126號 7F/10F 2014-10-12
12.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡23年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷2號 2F/10F 2014-10-11
13.8萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡23年 含車位
臺中市潭子區光陽路116號 6F/10F 2014-09-29
12.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路124巷14號 2F/10F 2014-09-10
15.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市潭子區光陽路154巷20號 全F/3F 2014-08-15
21.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.02 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市潭子區光陽路172巷8號 3F/7F 2014-08-05
11.2萬/坪 總價 428 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡22年
臺中市潭子區光陽路154巷20號 全F/3F 2014-06-05
16.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.02 坪 屋齡25年
臺中市潭子區光陽路114之1號 6F/8F 2014-06-04
12.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡21年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷14號 2F/10F 2014-06-03
11.6萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡23年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷13號 9F/10F 2014-05-26
12.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路181巷10號 全F/4F 2014-05-13
26.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.57 坪 屋齡8年
臺中市潭子區光陽路116號 1F/10F 2014-03-29
14.9萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡23年
臺中市潭子區光陽路154巷10號 全F/3F 2014-03-24
17.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.85 坪 屋齡25年
臺中市潭子區光陽路34號 全F/3F 2013-12-31
16.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡28年
臺中市潭子區光陽路124巷11號 2F/10F 2013-12-30
15.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡22年 含車位
臺中市潭子區光陽路114號 7F/8F 2013-12-18
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡20年 含車位
臺中市潭子區光陽路82巷11號 2F/6F 2013-11-29
9.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡21年
臺中市潭子區光陽路172巷2號 6F/7F 2013-11-26
14.0萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市潭子區光陽路24號 全F/3F 2013-11-06
24.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡28年
臺中市潭子區光陽路245巷25號 全F/4F 2013-10-14
20.1萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.89 坪 屋齡7年
臺中市潭子區光陽路124巷6號 6F/10F 2013-10-12
13.0萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡22年 含車位
臺中市潭子區光陽路82巷27號 4F/6F 2013-10-05
11.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡21年
臺中市潭子區光陽路124巷16號 2F/10F 2013-10-01
12.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡22年
臺中市潭子區光陽路172巷2號 6F/7F 2013-08-20
11.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡21年 含車位
臺中市潭子區光陽路82巷35號 6F/6F 2013-07-25
11.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡21年 含車位 40萬
臺中市潭子區光陽路245巷25號 全F/4F 2013-07-19
15.5萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.89 坪 屋齡7年
臺中市潭子區光陽路124巷1號 8F/10F 2013-07-11
12.3萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡22年 含車位
臺中市潭子區光陽路82巷31號 5F/6F 2013-06-26
8.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
臺中市潭子區光陽路168號 4F/7F 2013-05-01
10.2萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡21年
臺中市潭子區光陽路175號 全F/4F 2013-03-25
19.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 62.33 坪 屋齡7年
臺中市潭子區光陽路124巷1號 8F/10F 2013-03-20
5.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡22年 含車位
臺中市潭子區光陽路82巷12號 全F/3F 2013-03-07
14.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 582 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡34年
臺中市潭子區光陽路59號 全F/3F 2013-01-24
14.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡35年
臺中市潭子區光陽路172巷17號 全F/3F 2012-11-07
21.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 41.89 坪 屋齡26年
臺中市潭子區光陽路245巷21號 全F/4F 2012-11-05
19.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.03 坪 屋齡6年
臺中市潭子區光陽路82巷33號 4F/6F 2012-10-07
9.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡20年 含車位
臺中市潭子區光陽路124巷2號 2F/10F 2012-09-24
12.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 23.99 坪 屋齡21年
臺中市潭子區光陽路196號 全F/2F 2012-07-26
23.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 38.16 坪 屋齡33年

光陽路社區／大樓排行（46 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市潭子區光陽路245巷1號 29.5 1 筆 10 年 2016-05-02
臺中市潭子區光陽路181巷10號 26.2 1 筆 8 年 2014-05-13
臺中市潭子區光陽路24號 24.4 1 筆 28 年 2013-11-06
臺中市潭子區光陽路196號 23.1 1 筆 33 年 2012-07-26
臺中市潭子區光陽路172巷17號 21.5 1 筆 26 年 2012-11-07
臺中市潭子區光陽路149巷5號 20.2 1 筆 34 年 2015-08-30
臺中市潭子區光陽路172巷26號 19.8 1 筆 12 年 2015-03-03
臺中市潭子區光陽路175號 19.3 1 筆 7 年 2013-03-25
臺中市潭子區光陽路245巷21號 19 1 筆 6 年 2012-11-05
臺中市潭子區光陽路154巷20號 18.9 2 筆 25 年 2014-08-15
臺中市潭子區光陽路245巷25號 17.8 2 筆 7 年 2013-10-14
臺中市潭子區光陽路154巷10號 17.1 1 筆 25 年 2014-03-24
臺中市潭子區光陽路207號 16.5 1 筆 38 年 2015-01-08
臺中市潭子區光陽路34號 16.2 1 筆 28 年 2013-12-31
臺中市潭子區光陽路154巷2號 15.5 1 筆 27 年 2016-01-10
臺中市潭子區光陽路124巷11號 15.3 1 筆 22 年 2013-12-30
臺中市潭子區光陽路82巷12號 14.8 1 筆 34 年 2013-03-07
臺中市潭子區光陽路59號 14.8 1 筆 35 年 2013-01-24
臺中市潭子區光陽路124巷5號 14.6 2 筆 24 年 2015-04-21
臺中市潭子區光陽路114之1號 13.8 2 筆 21 年 2014-11-16
臺中市潭子區光陽路116號 13.7 2 筆 23 年 2014-09-29
臺中市潭子區光陽路124巷2號 13.6 3 筆 23 年 2015-07-25
臺中市潭子區光陽路124巷14號 13.3 2 筆 23 年 2014-09-10
臺中市潭子區光陽路126號 13.1 2 筆 24 年 2015-04-27
臺中市潭子區光陽路124巷6號 13 1 筆 22 年 2013-10-12
臺中市潭子區光陽路82巷32號 12.8 1 筆 34 年 2014-11-04
臺中市潭子區光陽路172巷2號 12.6 3 筆 22 年 2015-07-19
臺中市潭子區光陽路124巷16號 12.4 1 筆 22 年 2013-10-01
臺中市潭子區光陽路82巷23號 12.3 1 筆 23 年 2015-07-16
臺中市潭子區光陽路124巷13號 12 1 筆 23 年 2014-05-26
臺中市潭子區光陽路120號 11.7 1 筆 24 年 2015-06-09
臺中市潭子區光陽路82巷27號 11.5 1 筆 21 年 2013-10-05
臺中市潭子區光陽路82巷35號 11.4 2 筆 22 年 2014-10-30
臺中市潭子區光陽路124巷3號 11.3 1 筆 24 年 2015-04-24
臺中市潭子區光陽路124巷12號 11.2 2 筆 24 年 2016-01-04
臺中市潭子區光陽路172巷8號 11.2 1 筆 22 年 2014-08-05
臺中市潭子區光陽路114號 10.9 1 筆 20 年 2013-12-18
臺中市潭子區光陽路82巷33號 10.8 2 筆 21 年 2014-10-31
臺中市潭子區光陽路168號 10.2 1 筆 21 年 2013-05-01
臺中市潭子區光陽路82巷25號 10.1 1 筆 23 年 2015-01-11
臺中市潭子區光陽路124巷1號 9.1 2 筆 22 年 2013-07-11
臺中市潭子區光陽路82巷11號 9 1 筆 21 年 2013-11-29
臺中市潭子區光陽路124巷4號 8.8 1 筆 23 年 2014-12-29
臺中市潭子區光陽路82巷31號 8.5 1 筆 21 年 2013-06-26
臺中市潭子區光陽路48巷1號 7.6 1 筆 37 年 2015-07-27
臺中市潭子區光陽路82巷36號 6.1 1 筆 36 年 2016-04-08
在潭子區要過戶?周邊 36 位登記代書

潭子區光陽路 常見問題

潭子區光陽路房價現在多少？

臺中市潭子區光陽路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 9–23 萬/坪，比 潭子區全區低 40%。共 61 筆，資料截至 2026 年第三季。

光陽路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 14.9、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

光陽路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區光陽路245巷1號」，約 29.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。