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潭子區民生街 房價行情

內政部實價登錄 · 43 筆

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本路各巷弄行情

民生街131巷10 筆民生街98巷8 筆民生街40巷4 筆民生街73巷3 筆民生街174巷2 筆民生街202巷2 筆民生街64巷1 筆
實價雷達預估單價潭子區民生街
推薦單價 29.8 萬/坪 平均 30 萬/坪
最低14萬/坪
最高44萬/坪
成交43筆
各屋型中位· 近 3 年
透天42.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上37.9 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-12-07298m 透天臺中市潭子區民生街202巷12號 · 透天 40.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-02161m 透天臺中市潭子區民生街131巷66號 · 透天 42.6 萬/坪總 1,220 萬 2025-12-02164m 透天臺中市潭子區民生街131巷64號 · 透天 64.3 萬/坪總 1,908 萬 2025-11-0753m 透天臺中市潭子區祥和路172巷42之1號 · 透天 30.2 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-05283m 3F/11F臺中市潭子區祥和路133巷66號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 910 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺中市潭子區民生街202巷12號 全F/2F 2025-12-07
40.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 36.19坪 屋齡38年
臺中市潭子區民生街131巷66號 全F/2F 2025-12-02
42.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳2衛 28.65坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺中市潭子區民生街131巷64號 全F/1F 2025-12-02
64.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 5房2廳2衛 29.68坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市潭子區民生街98巷1弄16號 全F/2F 2024-12-13
32.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡45年
臺中市潭子區民生街174巷1弄17號 全F/2F 2024-11-05
31.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡37年
臺中市潭子區民生街3之2號 全F/4F 2024-03-20
43.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 2,121 萬
透天 4房2廳4衛 49.35坪
臺中市潭子區民生街73巷2號 全F/2F 2024-03-19
37.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 992 萬
透天 5房2廳4衛 26.15坪 屋齡35年
臺中市潭子區民生街5之1號 全F/4F 2024-03-11
43.5萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 4房2廳4衛 49.35坪
臺中市潭子區民生街5之2號 全F/4F 2024-03-07
43.0萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 2,118 萬
透天 4房2廳4衛 49.27坪
臺中市潭子區民生街5號 全F/4F 2023-12-28
44.2萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 49.35坪
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街3之1號 全F/4F 2023-11-26
43.5萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 2,145 萬
透天 4房2廳4衛 49.37坪
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街40巷16弄15號 全F/4F 2023-11-23
37.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 46.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街98巷1弄15號 全F/2F 2023-11-19
26.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 698 萬
透天 2房2廳2衛 25.95坪 屋齡44年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街131巷3號 全F/2F 2023-11-03
31.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街174巷1弄1號 全F/2F 2023-06-19
38.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳2衛 36.09坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街35號 全F/4F 2023-06-08
29.8萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房3廳3衛 55.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街98巷1弄2號 全F/2F 2023-02-25
42.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 19.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街131巷57號 全F/2F 2022-12-15
34.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房3廳2衛 40.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺中市潭子區民生街131巷55號 全F/2F 2022-07-25
30.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳2衛 42.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺中市潭子區民生街37號 全F/4F 2022-06-05
23.1萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,214 萬
透天 5房3廳3衛 52.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺中市潭子區民生街202巷10號 全F/2F 2021-11-09
43.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 36.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺中市潭子區民生街71號 全F/4F 2021-04-09
16.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 6房2廳6衛 78.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市潭子區民生街73巷2號 全F/2F 2020-12-15
25.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 26.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +224 萬（+34%）
臺中市潭子區民生街131巷66號 全F/2F 2020-07-02
32.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳2衛 28.65坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +316 萬（+34%）
臺中市潭子區民生街131巷64號 全F/1F 2020-07-02
49.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳2衛 29.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +499 萬（+34%）
臺中市潭子區民生街36號 全F/3F 2020-06-19
18.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 52.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +325 萬（+34%）
臺中市潭子區民生街98巷3弄5號 全F/2F 2020-02-05
28.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 19.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +187 萬（+34%）
臺中市潭子區民生街225號 全F/4F 2018-11-14
12.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 99.3坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +627 萬（+52%）
臺中市潭子區民生街131巷66號 全F/2F 2017-05-02
26.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳1衛 28.65坪 屋齡33年
臺中市潭子區民生街98巷1弄20號 全F/2F 2015-09-25
30.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 25.95坪 屋齡36年
臺中市潭子區民生街40巷16弄16號 全F/4F 2014-11-21
21.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 50.68坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市潭子區民生街73巷3號 全F/2F 2014-07-16
14.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡25年
臺中市潭子區民生街98巷1弄19號 全F/2F 2014-06-26
19.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 498 萬
透天 5房2廳3衛 25.95坪 屋齡35年
臺中市潭子區民生街40巷16弄16號 全F/4F 2014-04-30
18.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳3衛 50.68坪 屋齡10年
臺中市潭子區民生街102號 全F/2F 2014-03-12
18.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡35年
臺中市潭子區民生街40巷16弄11號 全F/4F 2013-11-23
19.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房3廳3衛 50.84坪 屋齡9年
臺中市潭子區民生街9號 全F/2F 2013-06-22
19.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 33.65坪 屋齡33年
臺中市潭子區民生街98巷3弄15號 全F/2F 2013-06-10
25.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房2廳3衛 19.2坪 屋齡34年
臺中市潭子區民生街172號 全F/2F 2013-06-09
19.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 657 萬
透天 4房2廳2衛 33.86坪 屋齡32年
臺中市潭子區民生街131巷66號 全F/2F 2013-03-25
19.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 28.65坪 屋齡29年
臺中市潭子區民生街98巷3弄15號 全F/2F 2013-03-11
20.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 19.2坪 屋齡34年
臺中市潭子區民生街131巷43號 全F/2F 2013-01-17
15.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 36.12坪 屋齡34年
臺中市潭子區民生街64巷7號 全F/2F 2012-10-16
14.0萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房1廳2衛 37.85坪 屋齡31年

民生街社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市潭子區民生街131巷64號 56.9 2 筆 47 年 2025-12-02
臺中市潭子區民生街5號 44.2 1 筆 -2 年 2023-12-28
臺中市潭子區民生街202巷10號 43.7 1 筆 34 年 2021-11-09
臺中市潭子區民生街5之1號 43.5 1 筆 -1 年 2024-03-11
臺中市潭子區民生街3之1號 43.5 1 筆 -2 年 2023-11-26
臺中市潭子區民生街3之2號 43 1 筆 -1 年 2024-03-20
臺中市潭子區民生街5之2號 43 1 筆 -1 年 2024-03-07
臺中市潭子區民生街98巷1弄2號 42.4 1 筆 44 年 2023-02-25
臺中市潭子區民生街202巷12號 40.9 1 筆 38 年 2025-12-07
臺中市潭子區民生街174巷1弄1號 38.8 1 筆 36 年 2023-06-19
臺中市潭子區民生街40巷16弄15號 37.4 1 筆 19 年 2023-11-23
臺中市潭子區民生街131巷57號 34.1 1 筆 38 年 2022-12-15
臺中市潭子區民生街98巷1弄16號 32 1 筆 45 年 2024-12-13
臺中市潭子區民生街131巷3號 31.8 1 筆 38 年 2023-11-03
臺中市潭子區民生街174巷1弄17號 31.6 1 筆 37 年 2024-11-05
臺中市潭子區民生街73巷2號 31.6 2 筆 33 年 2024-03-19
臺中市潭子區民生街131巷55號 30.9 1 筆 37 年 2022-07-25
臺中市潭子區民生街98巷1弄20號 30.8 1 筆 36 年 2015-09-25
臺中市潭子區民生街131巷66號 30.1 4 筆 35 年 2025-12-02
臺中市潭子區民生街35號 29.8 1 筆 31 年 2023-06-08
臺中市潭子區民生街98巷3弄5號 28.6 1 筆 41 年 2020-02-05
臺中市潭子區民生街98巷1弄15號 26.9 1 筆 44 年 2023-11-19
臺中市潭子區民生街98巷3弄15號 23.3 2 筆 34 年 2013-06-10
臺中市潭子區民生街37號 23.1 1 筆 30 年 2022-06-05
臺中市潭子區民生街40巷16弄16號 20.1 2 筆 10 年 2014-11-21
臺中市潭子區民生街40巷16弄11號 19.5 1 筆 9 年 2013-11-23
臺中市潭子區民生街172號 19.4 1 筆 32 年 2013-06-09
臺中市潭子區民生街9號 19.3 1 筆 33 年 2013-06-22
臺中市潭子區民生街98巷1弄19號 19.2 1 筆 35 年 2014-06-26
臺中市潭子區民生街102號 18.3 1 筆 35 年 2014-03-12
臺中市潭子區民生街36號 18.2 1 筆 39 年 2020-06-19
臺中市潭子區民生街71號 16.9 1 筆 32 年 2021-04-09
臺中市潭子區民生街131巷43號 15.2 1 筆 34 年 2013-01-17
臺中市潭子區民生街73巷3號 14.2 1 筆 25 年 2014-07-16
臺中市潭子區民生街64巷7號 14 1 筆 31 年 2012-10-16
臺中市潭子區民生街225號 12.1 1 筆 25 年 2018-11-14
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潭子區民生街 常見問題

潭子區民生街房價現在多少？

臺中市潭子區民生街實價登錄單價中位 29.8 萬/坪、平均 30 萬/坪，多數成交落在 14–44 萬/坪，比 潭子區全區高 41%。共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。

民生街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.1、巷弄門牌 30.9 萬/坪，巷內比臨路高 34%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民生街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區民生街131巷64號」，約 56.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。