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西區康樂街 房價行情

內政部實價登錄 · 24 筆

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本路各巷弄行情

康樂街19巷10 筆康樂街2巷2 筆康樂街22巷1 筆
實價雷達預估單價西區康樂街
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高40萬/坪
成交24筆
一般樓層中位22.2 萬/坪21 筆
一樓（含店面、騎樓）28.8 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-19335m 3F/7F臺中市西區民生路47巷5號 · 華廈 24.3 萬/坪總 940 萬 2026-04-07409m 9F/21F臺中市西區自由路一段101號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 570 萬 2026-03-22279m 1F/4F一樓臺中市西區民生路41號 · 公寓 32.8 萬/坪總 660 萬 2026-03-15337m 5F/19F臺中市西區三民路一段166號 · 住宅大樓 40.9 萬/坪總 3,352 萬 2026-02-2676m 5F/7F臺中市西區自由路一段106號 · 華廈 28 萬/坪總 600 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市西區康樂街2-6號 2F/3F 2023-01-09
26.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡55年
臺中市西區康樂街2-6號 3F/3F 2023-01-09
35.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡55年
臺中市西區康樂街13號 1F/4F 2022-06-07
30.7萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 2房3廳2衛 41.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市西區康樂街15號 4F/4F 2022-01-02
18.0萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳1衛 20.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市西區康樂街2巷11號 全F/2F 2021-12-21
43.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 3,325 萬
透天 5房4廳4衛 77.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +360 萬（+11%）
臺中市西區康樂街2-4號 1F/5F 2021-09-24
28.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺中市西區康樂街2-5號 4F/5F 2021-08-27
17.7萬/坪 總價 415 萬
公寓 6房0廳4衛 23.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺中市西區康樂街2-5號 5F/5F 2021-08-27
26.6萬/坪 總價 623 萬
公寓 13房0廳6衛 23.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺中市西區康樂街13號 3F/4F 2021-02-08
15.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 6房2廳2衛 41.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺中市西區康樂街19巷13號 全F/5F 2020-11-02
34.6萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 16房0廳16衛 102.12坪
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +647 萬（+18%）
臺中市西區康樂街2巷11號 全F/2F 2020-06-21
40.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 77.4坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +567 萬（+18%）
臺中市西區康樂街7-2號 全F/3F 2020-05-01
25.6萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 62.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +293 萬（+18%）
臺中市西區康樂街22巷3號 3F/4F 2017-09-18
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡33年
臺中市西區康樂街19巷20號 3F/7F 2017-09-08
14.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡34年
臺中市西區康樂街2-5號 4F/5F 2015-05-13
17.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 19房0廳6衛 46.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市西區康樂街19巷18號 1F/4F 2014-06-20
15.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 30.09坪 屋齡32年
臺中市西區康樂街19巷19號 全F/3F 2014-05-24
16.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房1廳4衛 51.71坪 屋齡45年
臺中市西區康樂街19巷20號 6F/7F 2013-11-22
12.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡30年
臺中市西區康樂街19巷22號 全F/4F 2013-08-30
28.4萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳4衛 66.96坪 屋齡3年
臺中市西區康樂街19巷2號 全F/5F 2013-03-29
22.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳4衛 102.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺中市西區康樂街2-5號 4F/5F 2012-12-12
14.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 19房0廳6衛 46.85坪 屋齡31年
臺中市西區康樂街19巷2號 全F/5F 2012-10-07
22.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
透天 4房2廳4衛 102.09坪 含車位
臺中市西區康樂街19巷6號 全F/5F 2012-10-04
22.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 4房2廳4衛 102.76坪 含車位
臺中市西區康樂街19巷18號 2F/4F 2012-10-01
10.7萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 16.37坪 屋齡30年

康樂街社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西區康樂街2巷11號 41.5 2 筆 54 年 2021-12-21
臺中市西區康樂街19巷13號 34.6 1 筆 -2 年 2020-11-02
臺中市西區康樂街2-6號 30.8 2 筆 55 年 2023-01-09
臺中市西區康樂街2-4號 28.8 1 筆 43 年 2021-09-24
臺中市西區康樂街19巷22號 28.4 1 筆 3 年 2013-08-30
臺中市西區康樂街7-2號 25.6 1 筆 53 年 2020-05-01
臺中市西區康樂街13號 23.2 2 筆 47 年 2022-06-07
臺中市西區康樂街19巷2號 22.6 2 筆 -1 年 2013-03-29
臺中市西區康樂街19巷6號 22.2 1 筆 -1 年 2012-10-04
臺中市西區康樂街2-5號 19 4 筆 36 年 2021-08-27
臺中市西區康樂街15號 18 1 筆 47 年 2022-01-02
臺中市西區康樂街19巷19號 16.4 1 筆 45 年 2014-05-24
臺中市西區康樂街22巷3號 14.1 1 筆 33 年 2017-09-18
臺中市西區康樂街19巷20號 13.4 2 筆 32 年 2017-09-08
臺中市西區康樂街19巷18號 13.2 2 筆 31 年 2014-06-20
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西區康樂街 常見問題

西區康樂街房價現在多少？

臺中市西區康樂街實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，比 西區全區高 0%。共 24 筆，資料截至 2026 年第二季。

康樂街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 25.6、巷弄門牌 22.2 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

康樂街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區康樂街2巷11號」，約 41.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。