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西區忠明路 房價行情

內政部實價登錄 · 50 筆

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本路各巷弄行情

忠明路74巷8 筆
實價雷達預估單價西區忠明路
推薦單價 24.9 萬/坪 平均 27.5 萬/坪
最低19萬/坪
最高50萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
透天34.1 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上31.9 萬/坪
一般樓層中位24.9 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）28.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-26449m 3F/12F臺中市西區忠明南路22號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 340 萬 2026-04-11425m 30F/32F臺中市西區健行路1049號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 616 萬 2026-03-28449m 5F/12F臺中市西區忠明南路22號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 300 萬 2026-03-22497m 5F/12F臺中市西區臺灣大道二段419號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 2,750 萬 2026-03-12425m 31F/32F臺中市西區健行路1049號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 650 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺中市西區忠明路33號 全F/3F 2025-10-27
41.0萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 3房2廳3衛 60.06坪 屋齡54年
臺中市西區忠明路74巷1弄8號 2F/5F 2025-07-17
25.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡34年
臺中市西區忠明路76號 全F/3F 2025-04-17
45.5萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 5房4廳4衛 65.6坪 屋齡54年
臺中市西區忠明路14號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 5房3廳4衛 72.42坪 屋齡50年
臺中市西區忠明路30號 8F/14F 2025-02-04
25.6萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 77.48坪 屋齡22年 含車位
臺中市西區忠明路30號 8F/14F 2025-02-04
26.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 69.69坪 屋齡22年 含車位
臺中市西區忠明路30號 7F/14F 2025-01-17
37.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市西區忠明路12號 全F/4F 2024-12-10
34.1萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 5房6廳4衛 72.42坪 屋齡49年
臺中市西區忠明路51號 全F/4F 2024-11-15
26.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 3房2廳2衛 164.92坪 屋齡54年
臺中市西區忠明路30號 4F/14F 2024-07-30
34.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.04坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市西區忠明路30號 9F/14F 2023-12-08
31.9萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.47坪 屋齡20年 含車位
臺中市西區忠明路105號 全F/4F 2023-12-01
27.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房1廳4衛 86.38坪 屋齡36年
臺中市西區忠明路74巷1弄23號 全F/2F 2022-07-03
53.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 27.15坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市西區忠明路65號 全F/3F 2022-03-08
49.8萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 — 51.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市西區忠明路30號 4F/14F 2021-12-15
24.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.36坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺中市西區忠明路74巷1弄8號 3F/5F 2021-09-15
23.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 23.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺中市西區忠明路30號 8F/14F 2021-07-09
20.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 147.18坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,270 萬 較當時 +320 萬（+11%）
臺中市西區忠明路74巷1弄23號 全F/2F 2021-05-18
49.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 27.15坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺中市西區忠明路74巷1弄10號 全F/2F 2021-02-21
47.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺中市西區忠明路46號 4F/11F 2021-02-05
9.8萬/坪 總價 6,182.9 萬
住宅大樓 34房3廳34衛 634.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,853 萬 較當時 +670 萬（+11%）
臺中市西區忠明路54號 全F/8F 2021-02-05
20.4萬/坪 土地 136.1 萬/坪 總價 18,694.3 萬（扣車位 18,694 萬）
透天 55房2廳52衛 916.38坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 20,721 萬 較當時 +2,027 萬（+11%）
臺中市西區忠明路46號 6F/11F 2021-02-05
20.7萬/坪 總價 27,560.6 萬
住宅大樓 91房4廳90衛 1329.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 30,548 萬 較當時 +2,987 萬（+11%）
臺中市西區忠明路40號 1F/11F 2021-02-05
32.2萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 124.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +434 萬（+11%）
臺中市西區忠明路74巷1弄23號 全F/2F 2020-09-07
38.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 27.15坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +192 萬（+18%）
臺中市西區忠明路30號 13F/14F 2020-07-13
22.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.94坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +251 萬（+18%）
臺中市西區忠明路30號 11F/14F 2020-02-18
21.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.12坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺中市西區忠明路74巷1弄23號 全F/2F 2019-11-30
24.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 27.15坪 屋齡49年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +197 萬（+30%）
臺中市西區忠明路30號 4F/14F 2019-09-03
21.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.04坪 屋齡16年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +443 萬（+30%）
臺中市西區忠明路65號 全F/3F 2019-09-03
34.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 51.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +539 萬（+30%）
臺中市西區忠明路63號 全F/3F 2019-09-03
34.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 51.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +539 萬（+30%）
臺中市西區忠明路30號 7F/14F 2019-06-03
21.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺中市西區忠明路30號 12F/14F 2018-05-06
20.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +673 萬（+43%）
臺中市西區忠明路124號 全F/3F 2018-03-28
26.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 57.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +652 萬（+43%）
臺中市西區忠明路74巷1弄6號 2F/5F 2017-03-08
15.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 23.81坪 屋齡26年
臺中市西區忠明路30號 10F/14F 2017-02-04
20.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.48坪 屋齡14年 含車位
臺中市西區忠明路30號 13F/14F 2017-01-20
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.92坪 屋齡14年 含車位
臺中市西區忠明路30號 —F/14F 2016-11-13
21.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.48坪 屋齡13年 含車位
臺中市西區忠明路7號 1F/3F 2016-01-11
28.0萬/坪 總價 1,800 萬
店面 0房1廳0衛 64.31坪 屋齡45年
臺中市西區忠明路30號 4F/14F 2015-10-21
21.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.01坪 屋齡12年 含車位
臺中市西區忠明路114號 1F/3F 2015-06-05
28.5萬/坪 總價 1,830 萬
店面 1房3廳3衛 64.19坪 屋齡41年
臺中市西區忠明路113號 1F/4F 2015-05-12
22.2萬/坪 總價 1,850 萬
店面 6房2廳4衛 83.31坪 屋齡28年
臺中市西區忠明路109號 全F/4F 2015-02-10
18.6萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 96.78坪 屋齡28年
臺中市西區忠明路111號 全F/4F 2015-02-10
19.2萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 93.67坪 屋齡28年
臺中市西區忠明路30號 6F/14F 2014-06-08
21.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡11年 含車位
臺中市西區忠明路30號 13F/14F 2013-09-28
21.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.94坪 屋齡10年 含車位
臺中市西區忠明路30號 5F/14F 2013-06-02
22.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 139.74坪 屋齡10年 含車位
臺中市西區忠明路30號 13F/14F 2013-03-17
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡10年 含車位
臺中市西區忠明路6號 全F/4F 2013-01-21
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 72.42坪 屋齡38年
臺中市西區忠明路5號 全F/3F 2013-01-03
26.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 64.31坪 屋齡42年
臺中市西區忠明路5號 全F/3F 2012-08-19
23.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房0廳3衛 64.31坪 屋齡41年

忠明路社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西區忠明路74巷1弄10號 47.3 1 筆 46 年 2021-02-21
臺中市西區忠明路76號 45.5 1 筆 54 年 2025-04-17
臺中市西區忠明路65號 42.2 2 筆 45 年 2022-03-08
臺中市西區忠明路74巷1弄23號 41.5 4 筆 51 年 2022-07-03
臺中市西區忠明路33號 41 1 筆 54 年 2025-10-27
臺中市西區忠明路63號 34.7 1 筆 43 年 2019-09-03
臺中市西區忠明路12號 34.1 1 筆 49 年 2024-12-10
臺中市西區忠明路40號 32.2 1 筆 40 年 2021-02-05
臺中市西區忠明路114號 28.5 1 筆 41 年 2015-06-05
臺中市西區忠明路14號 28.4 1 筆 50 年 2025-03-05
臺中市西區忠明路7號 28 1 筆 45 年 2016-01-11
臺中市西區忠明路105號 27.8 1 筆 36 年 2023-12-01
臺中市西區忠明路51號 26.7 1 筆 54 年 2024-11-15
臺中市西區忠明路124號 26.1 1 筆 45 年 2018-03-28
臺中市西區忠明路6號 24.9 1 筆 38 年 2013-01-21
臺中市西區忠明路5號 24.7 2 筆 42 年 2013-01-03
臺中市西區忠明路74巷1弄8號 24.1 2 筆 32 年 2025-07-17
臺中市西區忠明路30號 23.9 20 筆 16 年 2025-02-04
臺中市西區忠明路113號 22.2 1 筆 28 年 2015-05-12
臺中市西區忠明路54號 20.4 1 筆 8 年 2021-02-05
臺中市西區忠明路111號 19.2 1 筆 28 年 2015-02-10
臺中市西區忠明路109號 18.6 1 筆 28 年 2015-02-10
臺中市西區忠明路74巷1弄6號 15.5 1 筆 26 年 2017-03-08
臺中市西區忠明路46號 15.2 2 筆 40 年 2021-02-05
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西區忠明路 常見問題

西區忠明路房價現在多少？

臺中市西區忠明路實價登錄單價中位 24.9 萬/坪、平均 27.5 萬/坪，多數成交落在 19–50 萬/坪，比 西區全區高 10%。共 50 筆，資料截至 2026 年第二季。

忠明路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.9、巷弄門牌 38.7 萬/坪，巷內比臨路高 55%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

忠明路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區忠明路74巷1弄10號」，約 47.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。