西區民生路 房價行情
內政部實價登錄 · 560 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區民生路
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高33萬/坪
成交560筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.2 萬/坪華廈29 萬/坪公寓26 萬/坪透天42.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪548 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-04422m 7F/12F臺中市西區中華路一段1號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 896 萬 2026-04-18370m 臺中市西區向上路一段29巷92號 · 公寓 28.1 萬/坪總 3,288 萬 2026-04-15270m 9F/15F臺中市西區英才路589巷6號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-02363m 13F/13F臺中市西區四維街117號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 912 萬 2026-03-23372m 22F/22F臺中市西區民生路135號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 280 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區民生路523號 1F/5F 2026-04-03
27.6萬/坪 總價 1,071 萬
臺中市西區民生路135號 22F/22F 2026-03-23
23.1萬/坪 總價 280 萬
臺中市西區民生路41號 1F/4F 2026-03-22
32.8萬/坪 總價 660 萬
臺中市西區民生路135號 15F/22F 2026-02-04
16.2萬/坪 總價 218 萬
臺中市西區民生路150號 4F/7F 2026-01-08
31.9萬/坪 總價 570 萬
臺中市西區民生路197號 9F/12F 2025-11-29
21.6萬/坪 總價 298 萬
臺中市西區民生路197號 8F/12F 2025-11-12
21.0萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區民生路398號 全F/3F 2025-11-08
42.3萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市西區民生路400號 全F/3F 2025-11-08
46.2萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市西區民生路150號 3F/7F 2025-10-18
33.0萬/坪 總價 335 萬
臺中市西區民生路150號 3F/7F 2025-10-11
27.9萬/坪 總價 271 萬
臺中市西區民生路135號 9F/22F 2025-09-27
24.3萬/坪 總價 350 萬
臺中市西區民生路163號 5F/7F 2025-09-08
24.2萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區民生路109號 9F/12F 2025-07-20
13.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市西區民生路109號 7F/12F 2025-07-14
14.9萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市西區民生路109號 8F/12F 2025-07-14
14.9萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市西區民生路135號 9F/22F 2025-07-05
19.3萬/坪 總價 260 萬
臺中市西區民生路370-2號 5F/7F 2025-06-29
28.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市西區民生路135號 10F/22F 2025-06-02
20.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市西區民生路135號 10F/22F 2025-06-02
20.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市西區民生路135號 9F/22F 2025-05-24
17.7萬/坪 總價 255 萬
臺中市西區民生路41號 2F/4F 2025-05-23
19.1萬/坪 總價 392 萬
臺中市西區民生路197號 6F/12F 2025-05-13
21.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
臺中市西區民生路197號 10F/12F 2025-04-14
15.4萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區民生路41號 4F/4F 2025-04-06
18.0萬/坪 總價 370 萬
臺中市西區民生路41號 3F/4F 2025-04-06
19.8萬/坪 總價 408 萬
臺中市西區民生路109號 4F/12F 2025-04-01
8.9萬/坪 總價 500 萬
臺中市西區民生路109號 4F/12F 2025-04-01
16.7萬/坪 總價 950 萬
臺中市西區民生路197號 3F/12F 2025-02-18
33.3萬/坪 總價 380 萬
臺中市西區民生路150號 4F/7F 2024-12-22
27.6萬/坪 總價 268 萬
臺中市西區民生路47巷5號 3F/7F 2024-12-02
19.4萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區民生路146巷2號 全F/4F 2024-11-05
33.4萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 3,100 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺中市西區民生路135號 11F/22F 2024-11-02
24.7萬/坪 總價 328 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2024-10-15
12.5萬/坪 總價 180 萬
臺中市西區民生路135號 22F/22F 2024-09-27
24.2萬/坪 總價 325 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2024-08-13
19.6萬/坪 總價 260 萬
臺中市西區民生路424號 4F/5F 2024-08-12
26.0萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區民生路135號 15F/22F 2024-08-12
27.3萬/坪 總價 560 萬
臺中市西區民生路503號 全F/4F 2024-07-31
45.6萬/坪 土地 163.2 萬/坪 總價 3,160 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2024-07-15
24.1萬/坪 總價 292 萬
臺中市西區民生路135號 22F/22F 2024-06-27
16.6萬/坪 總價 210 萬
臺中市西區民生路197號 11F/12F 2024-06-25
23.3萬/坪 總價 275 萬
臺中市西區民生路135號 13F/22F 2024-06-21
19.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區民生路109號 5F/12F 2024-06-10
11.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
臺中市西區民生路197號 7F/12F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 622 萬
臺中市西區民生路163號 7F/7F 2024-05-21
29.0萬/坪 總價 900 萬
臺中市西區民生路555號 1F/12F 2024-04-27
23.6萬/坪 總價 1,825 萬
臺中市西區民生路135號 16F/22F 2024-04-20
21.8萬/坪 總價 285 萬
臺中市西區民生路109號 2F/12F 2024-04-19
14.3萬/坪 總價 1,565 萬
臺中市西區民生路412號 全F/3F 2024-04-15
31.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市西區民生路135號 15F/22F 2024-04-14
23.5萬/坪 總價 482 萬
臺中市西區民生路420號 5F/5F 2024-04-14
30.3萬/坪 總價 606 萬
臺中市西區民生路496巷9號 1F/6F 2024-04-11
43.1萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市西區民生路135號 9F/22F 2024-04-07
21.2萬/坪 總價 278 萬
臺中市西區民生路135號 11F/22F 2024-04-06
24.8萬/坪 總價 325 萬
臺中市西區民生路197號 6F/12F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 315 萬
臺中市西區民生路488號 2F/5F 2024-03-19
29.8萬/坪 總價 717 萬
臺中市西區民生路197號 8F/12F 2024-02-18
16.5萬/坪 總價 268 萬
臺中市西區民生路197號 3F/12F 2024-02-18
22.8萬/坪 總價 285 萬
臺中市西區民生路150號 7F/7F 2024-01-21
31.1萬/坪 總價 278 萬
臺中市西區民生路135號 22F/22F 2023-12-22
20.2萬/坪 總價 260 萬
臺中市西區民生路197號 3F/12F 2023-12-10
20.6萬/坪 總價 235 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2023-11-29
21.4萬/坪 總價 280 萬
臺中市西區民生路109號 11F/12F 2023-11-27
11.1萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市西區民生路109號 12F/12F 2023-11-27
11.1萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區民生路135號 13F/22F 2023-11-15
23.3萬/坪 總價 305 萬
臺中市西區民生路135號 18F/22F 2023-11-13
20.3萬/坪 總價 266 萬
臺中市西區民生路150號 7F/7F 2023-11-12
32.1萬/坪 總價 315 萬
臺中市西區民生路109號 10F/12F 2023-11-11
11.6萬/坪 總價 1,308 萬
臺中市西區民生路33號 5F/7F 2023-11-08
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市西區民生路135號 18F/22F 2023-10-27
16.8萬/坪 總價 220 萬
臺中市西區民生路488號 3F/5F 2023-10-25
28.0萬/坪 總價 675 萬
臺中市西區民生路150號 6F/7F 2023-10-07
31.9萬/坪 總價 285 萬
臺中市西區民生路150號 5F/7F 2023-10-05
29.2萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
臺中市西區民生路197號 10F/12F 2023-09-29
8.6萬/坪 總價 100 萬
臺中市西區民生路469號 4F/5F 2023-09-24
23.3萬/坪 總價 1,130 萬
臺中市西區民生路135號 16F/22F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 375 萬
臺中市西區民生路496巷11號 6F/6F 2023-08-27
30.1萬/坪 總價 415 萬
臺中市西區民生路41之8號 4F/4F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 427 萬
臺中市西區民生路135號 21F/22F 2023-08-24
21.7萬/坪 總價 285 萬
臺中市西區民生路150號 3F/7F 2023-07-13
18.5萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
臺中市西區民生路135號 13F/22F 2023-07-04
18.3萬/坪 總價 240 萬
臺中市西區民生路150號 6F/7F 2023-07-02
20.1萬/坪 總價 180 萬
臺中市西區民生路420號 5F/5F 2023-06-28
22.9萬/坪 總價 425 萬
臺中市西區民生路135號 12F/22F 2023-06-22
19.3萬/坪 總價 395 萬
臺中市西區民生路41之9號 2F/4F 2023-06-20
14.8萬/坪 總價 289 萬
臺中市西區民生路41之9號 3F/4F 2023-06-20
14.8萬/坪 總價 289 萬
臺中市西區民生路41之9號 4F/4F 2023-06-20
14.8萬/坪 總價 289 萬
臺中市西區民生路135號 10F/22F 2023-06-17
22.1萬/坪 總價 298 萬
臺中市西區民生路197號 11F/12F 2023-06-12
25.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區民生路135號 9F/22F 2023-05-31
18.4萬/坪 總價 245 萬
民生路社區／大樓排行（87 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區民生路59號 | 64.1 | 1 筆 | — | 2018-12-09 |
| 臺中市西區民生路54號 | 56.7 | 1 筆 | — | 2016-05-19 |
| 臺中市西區民生路445巷3號 | 53.4 | 2 筆 | — | 2023-04-12 |
| 臺中市西區民生路402巷3號 | 47 | 1 筆 | 44 年 | 2021-05-04 |
| 臺中市西區民生路118號 | 46.8 | 1 筆 | — | 2023-03-11 |
| 臺中市西區民生路400號 | 46.2 | 1 筆 | 49 年 | 2025-11-08 |
| 臺中市西區民生路503號 | 45.6 | 1 筆 | 18 年 | 2024-07-31 |
| 臺中市西區民生路225巷23號 | 44 | 1 筆 | 51 年 | 2019-03-07 |
| 臺中市西區民生路496巷9號 | 43.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-11 |
| 臺中市西區民生路398號 | 42.3 | 1 筆 | 49 年 | 2025-11-08 |
| 臺中市西區民生路402巷5號 | 41.7 | 1 筆 | 41 年 | 2017-11-19 |
| 臺中市西區民生路470號 | 41.5 | 1 筆 | 9 年 | 2021-09-25 |
| 臺中市西區民生路83號 | 40.6 | 1 筆 | 65 年 | 2021-09-22 |
| 臺中市西區民生路55之1號 | 40.2 | 1 筆 | — | 2023-01-09 |
| 臺中市西區民生路41-7號 | 39.9 | 1 筆 | 53 年 | 2021-09-10 |
| 臺中市西區民生路67號 | 36.7 | 3 筆 | 3 年 | 2020-11-15 |
| 臺中市西區民生路146巷2號 | 33 | 2 筆 | 33 年 | 2024-11-05 |
| 臺中市西區民生路496巷1號 | 31.4 | 2 筆 | 22 年 | 2021-12-09 |
| 臺中市西區民生路496巷5號 | 31.3 | 1 筆 | 28 年 | 2023-05-07 |
| 臺中市西區民生路412號 | 31.1 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-15 |
| 臺中市西區民生路126巷25號 | 30 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-28 |
| 臺中市西區民生路126巷23號 | 27.8 | 2 筆 | 43 年 | 2023-04-22 |
| 臺中市西區民生路523號 | 27.6 | 1 筆 | 39 年 | 2026-04-03 |
| 臺中市西區民生路370-2號 | 27.5 | 3 筆 | 27 年 | 2025-06-29 |
| 臺中市西區民生路482-1號 | 25.6 | 1 筆 | 22 年 | 2019-07-06 |
| 臺中市西區民生路163號 | 25.2 | 4 筆 | 34 年 | 2025-09-08 |
| 臺中市西區民生路496巷13號 | 24.4 | 1 筆 | 25 年 | 2020-11-12 |
| 臺中市西區民生路555號 | 23.6 | 1 筆 | 35 年 | 2024-04-27 |
| 臺中市西區民生路420號 | 23.4 | 6 筆 | 40 年 | 2024-04-14 |
| 臺中市西區民生路527號 | 22.5 | 1 筆 | 30 年 | 2017-01-22 |
| 臺中市西區民生路47巷5號 | 21.8 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-19 |
| 臺中市西區民生路488號 | 21.7 | 5 筆 | 39 年 | 2024-03-19 |
| 臺中市西區民生路126巷15號 | 21.7 | 2 筆 | 65 年 | 2020-01-23 |
| 臺中市西區民生路498號 | 21.5 | 1 筆 | 23 年 | 2014-11-15 |
| 臺中市西區民生路348號 | 21.5 | 2 筆 | 38 年 | 2013-04-17 |
| 臺中市西區民生路467號 | 21.4 | 4 筆 | 36 年 | 2022-08-05 |
| 臺中市西區民生路370之2號 | 21 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-16 |
| 臺中市西區民生路41號 | 20.7 | 5 筆 | 51 年 | 2026-03-22 |
| 臺中市西區民生路418號 | 20.7 | 3 筆 | 41 年 | 2022-01-20 |
| 臺中市西區民生路500號 | 20.4 | 1 筆 | 23 年 | 2014-05-23 |
| 臺中市西區民生路507號 | 20.2 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-18 |
| 臺中市西區民生路476號 | 20.1 | 2 筆 | 40 年 | 2022-04-29 |
| 臺中市西區民生路469號 | 19.9 | 7 筆 | 35 年 | 2023-09-24 |
| 臺中市西區民生路150號 | 19.1 | 43 筆 | 26 年 | 2026-01-08 |
| 臺中市西區民生路496巷11號 | 18.9 | 19 筆 | 24 年 | 2025-04-18 |
| 臺中市西區民生路126巷5,7號 | 18.9 | 2 筆 | 58 年 | 2020-12-03 |
| 臺中市西區民生路486號 | 18.6 | 3 筆 | 38 年 | 2022-02-18 |
| 臺中市西區民生路41之8號 | 18.4 | 2 筆 | 55 年 | 2023-08-26 |
| 臺中市西區民生路30-4號 | 18.3 | 1 筆 | 33 年 | 2020-09-08 |
| 臺中市西區民生路521號 | 18 | 2 筆 | 31 年 | 2022-04-30 |
| 臺中市西區民生路561號 | 17.9 | 23 筆 | 29 年 | 2024-02-03 |
| 臺中市西區民生路146巷8號 | 17.8 | 1 筆 | 37 年 | 2021-11-06 |
| 臺中市西區民生路424號 | 17.5 | 2 筆 | 40 年 | 2024-08-12 |
| 臺中市西區民生路33號 | 17.5 | 3 筆 | 23 年 | 2023-11-08 |
| 臺中市西區民生路484號 | 16.7 | 3 筆 | 32 年 | 2014-03-04 |
| 臺中市西區民生路126巷29號 | 16.1 | 2 筆 | 35 年 | 2018-09-08 |
| 臺中市西區民生路402巷2號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2015-08-06 |
| 臺中市西區民生路195號 | 15.9 | 1 筆 | 32 年 | 2021-10-20 |
| 臺中市西區民生路197號 | 15.7 | 106 筆 | 29 年 | 2025-11-29 |
| 臺中市西區民生路34之1號 | 15.3 | 1 筆 | 29 年 | 2014-04-11 |
| 臺中市西區民生路474號 | 15 | 3 筆 | 34 年 | 2018-12-20 |
| 臺中市西區民生路225巷17號 | 14.9 | 1 筆 | 44 年 | 2012-12-27 |
| 臺中市西區民生路41之9號 | 14.8 | 3 筆 | 55 年 | 2023-06-20 |
| 臺中市西區民生路543號 | 14.6 | 1 筆 | 28 年 | 2015-03-20 |
| 臺中市西區民生路30號 | 14.4 | 4 筆 | 30 年 | 2024-05-28 |
| 臺中市西區民生路47巷1號 | 14.3 | 1 筆 | 35 年 | 2018-11-16 |
| 臺中市西區民生路135號 | 14.1 | 210 筆 | 23 年 | 2026-03-23 |
| 臺中市西區民生路533號 | 14 | 2 筆 | 30 年 | 2019-10-01 |
| 臺中市西區民生路535號 | 13.9 | 3 筆 | 30 年 | 2021-04-27 |
| 臺中市西區民生路126巷2-1號 | 13.8 | 1 筆 | 28 年 | 2017-03-06 |
| 臺中市西區民生路559號 | 13.7 | 3 筆 | 27 年 | 2021-09-16 |
| 臺中市西區民生路126巷31號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-02-16 |
| 臺中市西區民生路37之2號 | 13.7 | 1 筆 | 26 年 | 2013-12-20 |
| 臺中市西區民生路47巷7號 | 13.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-03-27 |
| 臺中市西區民生路41-6號 | 12.9 | 1 筆 | 46 年 | 2014-06-23 |
| 臺中市西區民生路32號 | 12.6 | 1 筆 | 30 年 | 2016-09-11 |
| 臺中市西區民生路109號 | 12.2 | 14 筆 | 28 年 | 2025-07-20 |
| 臺中市西區民生路47巷3號 | 12.2 | 1 筆 | 32 年 | 2015-03-23 |
| 臺中市西區民生路157號 | 11.8 | 1 筆 | 23 年 | 2013-02-21 |
| 臺中市西區民生路165號 | 11.5 | 1 筆 | 22 年 | 2012-08-20 |
| 臺中市西區民生路41之7號 | 11.4 | 2 筆 | 53 年 | 2023-03-29 |
| 臺中市西區民生路478號 | 11.2 | 2 筆 | 32 年 | 2013-04-16 |
| 臺中市西區民生路531號 | 11.1 | 1 筆 | 28 年 | 2015-12-13 |
| 臺中市西區民生路159號 | 10.3 | 1 筆 | 28 年 | 2018-08-29 |
| 臺中市西區民生路41-1號 | 9.7 | 1 筆 | 46 年 | 2014-05-02 |
| 臺中市西區民生路553號 | 9.5 | 1 筆 | 27 年 | 2014-01-22 |
| 臺中市西區民生路199號 | 7.9 | 1 筆 | 23 年 | 2012-09-16 |
單價中位數
15.2萬/坪
單價平均
17.2萬/坪
常見區間
8–33萬/坪
平均屋齡
28.1年
本路段中位 比 西區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 560 筆，截至 2026 年第二季。
民生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.9 萬/坪113 筆
巷弄內30 萬/坪7 筆
巷內比臨路 高 37% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民生路單價走勢
2016 → 2026
民生路↑88%
民生路單位：萬/坪
民生路時光機 · 歷年回放
民生路2016–2026 單價回放
10 年來 +88%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 民生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生路交通與通勤
民生路交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 21 分 · 距 1560 公尺
臺中站步行 26 分 · 1941m南屯站步行 30 分 · 2253m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民生路周邊環境
民生路生活機能76 分
✕車站五權1.6 公里
✓超商7-Eleven60 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心567 公尺
✓學校國立臺中教育大學321 公尺・2 處
✓醫院臺中醫院726 公尺・2 處
✓診所佑全診所201 公尺・2 處
✓公園忠勤公園90 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行22 公尺・3 處
✓停車場柳川停車場373 公尺
✓充電站（未命名）834 公尺
✓運動中心國立臺中教育大學游泳池229 公尺・2 處
民生路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)317 公尺
✓加油站向上路站 加油站416 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.2 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場第五市場598 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街109.7萬精誠八街84萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬精誠二十街54.3萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬大墩十二街43.5萬明禮街42.7萬
西區民生路近年在內政部實價登錄累積 560 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 88%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
西區全區中位
701元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
359筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,485 筆
店面631 元/坪/月1,184 筆
華廈658 元/坪/月1,042 筆
透天1005 元/坪/月852 筆
公寓655 元/坪/月809 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
民生路最近租賃成交
2026-05-10民生路４１８號四樓 20.81坪14,000 元/月674 元/坪
2026-05-10民生路１３５號２２樓之５ 12.69坪9,000 元/月707 元/坪
2026-05-10民生路１９７號三樓之３ 11.75坪10,000 元/月853 元/坪
2026-05-08民生路１５０號５樓之１ 9.92坪13,500 元/月1362 元/坪
2026-05-07民生路１９７號四樓之７ 12.7坪9,500 元/月747 元/坪
2026-05-05民生路１９７號９樓之１５ 20.06坪14,500 元/月724 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區民生路 常見問題
西區民生路房價現在多少？
臺中市西區民生路實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，比 西區全區低 33%。共 560 筆，資料截至 2026 年第二季。
民生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.9、巷弄門牌 30 萬/坪，巷內比臨路高 37%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區民生路59號」，約 64.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。