西屯區福康路 房價行情
內政部實價登錄 · 132 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區福康路
推薦單價 25.8 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高39萬/坪
成交132筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位25.4 萬/坪124 筆
一樓（含店面、騎樓）29.7 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-27468m 12F/16F臺中市西屯區永福路60號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 968 萬 2026-04-17461m 13F/19F臺中市西屯區永福路132號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 435 萬 2026-04-11204m 12F/19F臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-02216m 10F/15F臺中市西屯區福科路526巷2號 · 住宅大樓 43.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-31446m 3F/14F臺中市西屯區福科路413號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 666 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區福康路60號 4F/12F 2025-07-13
22.4萬/坪 總價 840 萬
臺中市西屯區福康路70號 5F/16F 2025-02-27
24.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺中市西屯區福康路70號 4F/16F 2024-11-16
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市西屯區福康路96號 全F/4F 2024-05-09
36.6萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 4,800 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2024-04-16
50.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +703 萬
臺中市西屯區福康路56號 4F/12F 2024-03-15
23.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2024-02-26
54.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區福康路100號 全F/4F 2023-11-17
32.9萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 4,928 萬
臺中市西屯區福康路70號 5F/16F 2023-09-21
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2023-09-08
50.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,855 萬）
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2023-06-08
39.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市西屯區福康路128號 14F/16F 2023-06-02
23.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,246 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2023-04-04
39.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市西屯區福康路60號 12F/12F 2023-03-08
21.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市西屯區福康路76號 15F/16F 2022-09-17
16.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2022-07-11
38.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市西屯區福康路60號 3F/12F 2022-01-22
20.7萬/坪 總價 780 萬
臺中市西屯區福康路56號 9F/12F 2022-01-18
19.9萬/坪 總價 729 萬
臺中市西屯區福康路19巷30號 全F/4F 2021-06-26
36.5萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 4F/12F 2021-06-03
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2021-03-13
31.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2020-09-05
27.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +210 萬（+16%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2020-07-12
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +150 萬（+16%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2020-04-05
29.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +150 萬（+16%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2019-08-16
29.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +428 萬（+33%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2018-10-08
24.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +327 萬（+36%）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2018-01-24
23.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +407 萬（+36%）
臺中市西屯區福康路106號 1F/2F 2017-11-29
105.6萬/坪 總價 5,730 萬
臺中市西屯區福康路68號 10F/16F 2017-09-10
17.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 10F/12F 2017-07-09
25.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
臺中市西屯區福康路128號 9F/16F 2017-05-12
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市西屯區福康路128號 15F/16F 2017-04-29
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2017-04-23
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市西屯區福康路128號 10F/16F 2017-04-14
15.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 2F/12F 2017-03-06
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −200 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2016-12-02
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 9F/12F 2016-12-01
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 7F/12F 2016-11-30
25.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 706 萬）
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺中市西屯區福康路132號 1F/16F 2016-10-16
26.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 9F/12F 2016-10-04
24.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 968 萬）
臺中市西屯區福康路80號 12F/16F 2016-08-16
17.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2016-08-06
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 2F/12F 2016-08-03
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
臺中市西屯區福康路122號 1F/16F 2016-07-19
41.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺中市西屯區福康路60號 6F/12F 2016-05-01
15.2萬/坪 總價 570 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2016-04-15
26.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市西屯區福康路68號 1F/16F 2016-03-17
26.5萬/坪 總價 3,100 萬
臺中市西屯區福康路60號 9F/12F 2015-12-17
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2015-10-16
27.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺中市西屯區福康路128號 3F/16F 2015-09-14
15.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
臺中市西屯區福康路128號 4F/16F 2015-09-08
16.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市西屯區福康路119巷28號 全F/5F 2015-09-03
31.0萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2015-08-19
26.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 732 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2015-07-10
24.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −186 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 4F/12F 2015-07-09
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 9F/12F 2015-07-01
28.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2015-06-20
28.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市西屯區福康路119巷29號 1F/12F 2015-06-19
29.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
臺中市西屯區福康路119巷31號 1F/12F 2015-06-19
32.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
臺中市西屯區福康路119巷27號 1F/12F 2015-06-17
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
臺中市西屯區福康路119巷25號 1F/12F 2015-06-17
29.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 9F/12F 2015-06-04
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2015-05-30
25.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,002 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 7F/12F 2015-05-09
26.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 723 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 7F/12F 2015-04-22
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 10F/12F 2015-04-19
27.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2015-04-07
27.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 10F/12F 2015-03-30
28.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 776 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 10F/12F 2015-03-28
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市西屯區福康路66號 11F/12F 2015-03-24
17.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 4F/12F 2015-02-07
25.3萬/坪 總價 833 萬（扣車位 693 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2015-01-19
28.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 7F/12F 2014-12-16
26.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,057 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2014-12-14
28.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,068 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 2F/12F 2014-12-07
26.4萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2014-12-06
25.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 983 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 4F/12F 2014-12-02
25.8萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 992 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 10F/12F 2014-12-01
28.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2014-11-30
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2014-11-30
26.7萬/坪 總價 873 萬（扣車位 733 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市西屯區福康路130號 B2F/16F 2014-11-28
10.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 8F/12F 2014-11-24
26.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2014-11-19
28.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 3F/12F 2014-11-18
26.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2014-11-18
26.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,015 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2014-11-16
27.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 766 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2014-11-14
28.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 792 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2014-11-13
27.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 5F/12F 2014-11-08
26.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 4F/12F 2014-10-25
26.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 6F/12F 2014-10-24
26.3萬/坪 總價 852 萬（扣車位 722 萬）
臺中市西屯區福康路119巷23號 12F/12F 2014-10-24
28.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
臺中市西屯區福康路122號 1F/16F 2014-06-17
31.9萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
臺中市西屯區福康路132號 1F/16F 2014-05-30
23.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
臺中市西屯區福康路70號 5F/16F 2014-05-29
18.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
臺中市西屯區福康路70號 4F/16F 2013-10-28
16.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
臺中市西屯區福康路78號 5F/16F 2013-09-14
13.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市西屯區福康路128號 10F/16F 2013-09-03
14.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
福康路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福康路106號 | 105.6 | 1 筆 | 5 年 | 2017-11-29 |
| 臺中市西屯區福康路122號 | 36.8 | 2 筆 | 24 年 | 2016-07-19 |
| 臺中市西屯區福康路96號 | 36.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-05-09 |
| 臺中市西屯區福康路19巷30號 | 36.5 | 1 筆 | 20 年 | 2021-06-26 |
| 臺中市西屯區福康路119巷32之6號 | 35.7 | 1 筆 | 4 年 | 2013-04-02 |
| 臺中市西屯區福康路100號 | 32.9 | 1 筆 | 33 年 | 2023-11-17 |
| 臺中市西屯區福康路119巷31號 | 32.6 | 1 筆 | -1 年 | 2015-06-19 |
| 臺中市西屯區福康路42巷16號 | 32.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市西屯區福康路42巷11號 | 32.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市西屯區福康路119巷28號 | 31 | 1 筆 | 6 年 | 2015-09-03 |
| 臺中市西屯區福康路119巷25號 | 29.7 | 1 筆 | -1 年 | 2015-06-17 |
| 臺中市西屯區福康路119巷29號 | 29.6 | 1 筆 | -1 年 | 2015-06-19 |
| 臺中市西屯區福康路119巷23號 | 28.6 | 60 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺中市西屯區福康路87巷30號 | 28.6 | 1 筆 | 15 年 | 2018-08-09 |
| 臺中市西屯區福康路19巷50號 | 28.4 | 1 筆 | 12 年 | 2013-08-02 |
| 臺中市西屯區福康路119巷27號 | 28.1 | 1 筆 | -1 年 | 2015-06-17 |
| 臺中市西屯區福康路119巷28之5號 | 27.4 | 1 筆 | 12 年 | 2021-08-27 |
| 臺中市西屯區福康路19巷88號 | 26.8 | 2 筆 | 15 年 | 2020-05-22 |
| 臺中市西屯區福康路132號 | 25.4 | 2 筆 | 24 年 | 2016-10-16 |
| 臺中市西屯區福康路119巷36之1號 | 25.3 | 1 筆 | 3 年 | 2012-12-26 |
| 臺中市西屯區福康路119巷36號 | 24.9 | 1 筆 | 4 年 | 2013-07-26 |
| 臺中市西屯區福康路19巷20號 | 24.9 | 1 筆 | 12 年 | 2013-03-07 |
| 臺中市西屯區福康路56號 | 19.9 | 4 筆 | 30 年 | 2024-03-15 |
| 臺中市西屯區福康路70號 | 19.6 | 7 筆 | 28 年 | 2025-02-27 |
| 臺中市西屯區福康路68號 | 18.4 | 6 筆 | 27 年 | 2022-01-11 |
| 臺中市西屯區福康路66號 | 17.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-03-24 |
| 臺中市西屯區福康路60號 | 17.4 | 10 筆 | 26 年 | 2025-07-13 |
| 臺中市西屯區福康路128號 | 17.2 | 10 筆 | 26 年 | 2023-06-02 |
| 臺中市西屯區福康路80號 | 17 | 4 筆 | 28 年 | 2020-11-15 |
| 臺中市西屯區福康路76號 | 16.6 | 1 筆 | 31 年 | 2022-09-17 |
| 臺中市西屯區福康路78號 | 15.9 | 2 筆 | 25 年 | 2019-08-30 |
| 臺中市西屯區福康路72號 | 14.8 | 2 筆 | 25 年 | 2019-10-03 |
| 臺中市西屯區福康路130號 | 10.3 | 1 筆 | 23 年 | 2014-11-28 |
單價中位數
25.8萬/坪
單價平均
25.5萬/坪
常見區間
14–39萬/坪
平均屋齡
12.6年
本路段中位 比 西屯區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 132 筆，截至 2026 年第二季。
福康路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.9 萬/坪49 筆
巷弄內27.5 萬/坪71 筆
巷內比臨路 高 54% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福康路單價走勢
2016 → 2025
福康路↓10%
福康路單位：萬/坪
福康路時光機 · 歷年回放
福康路2016–2025 單價回放
9 年來 -10%（年化 -1.2%）
回到買進，以估算
以 福康路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福康路交通與通勤
福康路交通較依賴開車
最近車站市政府 站步行約 56 分 · 距 4178 公尺
文心櫻花站步行 56 分 · 4215m文華高中站步行 62 分 · 4669m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福康路周邊環境
福康路生活機能78 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富79 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心319 公尺・2 處
✓學校福科國中451 公尺
✓醫院台中榮民總醫院北院區1.1 公里
✓診所（未命名）160 公尺・4 處
✓公園福林公園199 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行238 公尺・5 處
✓停車場福安停車場151 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心麗喆中小學體育館1.1 公里
福康路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區東林段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.1 公里
✓變電所東海變電所(S/S)473 公尺
✓加油站台中工業區加油站 加油站448 公尺
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)1.6 公里
✓墓地西屯區第13公墓1.7 公里
✓市場黃昏市場311 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區福康路近年在內政部實價登錄累積 132 筆成交，單價中位數約 25.8 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 10%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福康路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
648元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
22筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
福康路最近租賃成交
2026-03-31福康路１１９巷２３號６樓之３ 37.06坪27,000 元/月727 元/坪
2026-03-25福康路４２巷１６號 46.37坪30,000 元/月648 元/坪
2025-06-10福康路５６號４樓之２ 40.39坪15,000 元/月370 元/坪
2025-03-11福康路１２６號 55.69坪39,000 元/月701 元/坪
2025-02-08福康路４２巷１６號 40.57坪30,000 元/月740 元/坪
2024-09-01福康路５６號４樓之２ 40.39坪15,000 元/月370 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福康路 常見問題
西屯區福康路房價現在多少？
臺中市西屯區福康路實價登錄單價中位 25.8 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 14–39 萬/坪，比 西屯區全區低 4%。共 132 筆，資料截至 2026 年第二季。
福康路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.9、巷弄門牌 27.5 萬/坪，巷內比臨路高 54%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福康路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福康路106號」，約 105.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。