豐原區社皮路 房價行情
內政部實價登錄 · 293 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價豐原區社皮路
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交293筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.6 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.8 萬/坪50 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-19145m 4F/9F臺中市豐原區社皮路185巷11號 · 華廈 21.4 萬/坪總 850 萬 2026-04-18429m 2F/5F臺中市豐原區中正路685巷6弄6號 · 公寓 26 萬/坪總 700 萬 2026-03-31347m 4F/16F臺中市豐原區中正路695巷20號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 590 萬 2026-03-01387m 16F/16F臺中市豐原區中正路695巷12號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 560 萬 2026-02-04425m 11F/16F臺中市豐原區中正路695巷6號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 610 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市豐原區社皮路185巷3號 7F/9F 2025-07-19
19.8萬/坪 總價 630 萬
臺中市豐原區社皮路185巷17號 6F/9F 2025-03-16
22.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
臺中市豐原區社皮路185巷17號 6F/9F 2024-12-26
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市豐原區社皮路185巷35號 7F/9F 2024-12-08
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
臺中市豐原區社皮路185巷15號 7F/9F 2024-09-14
23.0萬/坪 總價 770 萬
臺中市豐原區社皮路185巷53弄6號 3F/9F 2024-05-07
20.4萬/坪 總價 670 萬
臺中市豐原區社皮路22之2號 全F/4F 2024-05-06
33.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,620 萬
臺中市豐原區社皮路76巷1號 4F/7F 2024-04-21
20.7萬/坪 總價 580 萬
臺中市豐原區社皮路185巷17號 7F/9F 2024-03-30
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
臺中市豐原區社皮路41巷21弄7號 全F/2F 2024-01-21
39.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市豐原區社皮路185巷9號 5F/9F 2023-12-16
22.3萬/坪 總價 780 萬
臺中市豐原區社皮路185巷35號 7F/9F 2023-12-11
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市豐原區社皮路159號 1F/9F 2023-12-10
24.9萬/坪 總價 980 萬
臺中市豐原區社皮路185巷53弄6號 4F/9F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 600 萬
臺中市豐原區社皮路76巷1號 1F/7F 2023-10-09
15.8萬/坪 總價 980 萬
臺中市豐原區社皮路76巷28號 1F/7F 2023-08-12
35.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市豐原區社皮路165號 1F/9F 2023-07-03
21.5萬/坪 總價 835 萬
臺中市豐原區社皮路76巷30號 1F/7F 2023-06-30
32.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市豐原區社皮路76巷36號 1F/7F 2023-06-17
33.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
臺中市豐原區社皮路67號 6F/7F 2023-06-08
15.1萬/坪 總價 600 萬
臺中市豐原區社皮路76巷22號 1F/7F 2023-06-06
32.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市豐原區社皮路76巷20號 1F/7F 2023-04-29
31.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市豐原區社皮路76巷36號 1F/7F 2023-04-15
29.8萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
臺中市豐原區社皮路185巷17號 5F/9F 2023-03-15
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市豐原區社皮路41巷20弄6號 2F/6F 2023-03-05
15.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺中市豐原區社皮路147號 8F/9F 2023-02-23
17.3萬/坪 總價 470 萬
臺中市豐原區社皮路26巷8之2號 1F/5F 2023-02-16
33.8萬/坪 總價 680 萬
臺中市豐原區社皮路41巷61弄18號 全F/2F 2023-01-19
27.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,130 萬
臺中市豐原區社皮路76巷13號 5F/7F 2022-08-18
11.5萬/坪 總價 483 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市豐原區社皮路185巷53弄6號 4F/9F 2022-06-18
15.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市豐原區社皮路26巷3號 全F/2F 2022-04-18
30.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺中市豐原區社皮路173號 4F/9F 2022-02-20
20.5萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市豐原區社皮路149號 7F/9F 2021-12-18
17.4萬/坪 總價 586 萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺中市豐原區社皮路173號 4F/9F 2021-12-17
16.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
臺中市豐原區社皮路76巷5號 6F/7F 2021-09-19
17.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +86 萬（+18%）
臺中市豐原區社皮路76巷36號 2F/7F 2021-03-24
23.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺中市豐原區社皮路53號 7F/7F 2020-12-16
14.4萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +164 萬（+29%）
臺中市豐原區社皮路53號 6F/7F 2020-08-01
15.1萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺中市豐原區社皮路76巷36號 4F/7F 2020-03-05
22.2萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +117 萬（+29%）
臺中市豐原區社皮路76巷36號 7F/7F 2019-11-13
22.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +246 萬（+36%）
臺中市豐原區社皮路185巷33號 8F/9F 2019-10-21
14.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +270 萬（+36%）
臺中市豐原區社皮路76巷38號 6F/7F 2019-09-19
23.1萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +196 萬（+36%）
社皮路社區／大樓排行（115 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區社皮路4號 | 61.1 | 1 筆 | 40 年 | 2012-09-26 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷21弄7號 | 39.8 | 1 筆 | 36 年 | 2024-01-21 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷32號 | 34.3 | 2 筆 | 1 年 | 2021-08-26 |
| 臺中市豐原區社皮路142號 | 34.2 | 1 筆 | 3 年 | 2020-01-16 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷28號 | 33.6 | 2 筆 | 3 年 | 2023-08-12 |
| 臺中市豐原區社皮路140號 | 33.5 | 1 筆 | 2 年 | 2019-04-28 |
| 臺中市豐原區社皮路22之2號 | 33.1 | 1 筆 | 28 年 | 2024-05-06 |
| 臺中市豐原區社皮路26巷8之2號 | 33.1 | 2 筆 | 1 年 | 2023-02-16 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷22號 | 32.4 | 1 筆 | 3 年 | 2023-06-06 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷30號 | 32 | 1 筆 | 3 年 | 2023-06-30 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷20號 | 31.9 | 1 筆 | 3 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷18號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2019-06-13 |
| 臺中市豐原區社皮路56之8號 | 31 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-21 |
| 臺中市豐原區社皮路138號 | 31 | 1 筆 | 2 年 | 2019-01-01 |
| 臺中市豐原區社皮路26巷8之1號 | 30.4 | 1 筆 | — | 2020-03-29 |
| 臺中市豐原區社皮路56號 | 29 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-01 |
| 臺中市豐原區社皮路31巷1號 | 29 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-18 |
| 臺中市豐原區社皮路52號 | 28.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-07 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷26號 | 28.8 | 1 筆 | — | 2019-04-30 |
| 臺中市豐原區社皮路56之9號 | 28.1 | 2 筆 | 1 年 | 2022-01-22 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷20弄3號 | 27.9 | 1 筆 | 15 年 | 2021-12-11 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷42號 | 27.6 | 2 筆 | 1 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市豐原區社皮路48號 | 27.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-16 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷61弄18號 | 27.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-01-19 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷40號 | 26.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市豐原區社皮路50號 | 26.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-17 |
| 臺中市豐原區社皮路56之5號 | 25.2 | 1 筆 | — | 2019-08-09 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷12號 | 25.1 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-10 |
| 臺中市豐原區社皮路56之11號 | 25 | 1 筆 | — | 2019-08-13 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷21弄9號 | 25 | 1 筆 | 31 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市豐原區社皮路159號 | 24.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-12-10 |
| 臺中市豐原區社皮路56之7號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2019-09-29 |
| 臺中市豐原區社皮路56之3號 | 23.8 | 1 筆 | — | 2019-08-09 |
| 臺中市豐原區社皮路56之6號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2019-07-28 |
| 臺中市豐原區社皮路56之10號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-26 |
| 臺中市豐原區社皮路46號 | 23.4 | 1 筆 | 2 年 | 2020-06-20 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷36號 | 23.3 | 29 筆 | 1 年 | 2023-06-17 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷57號 | 23.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-29 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷38號 | 22.7 | 25 筆 | 0 年 | 2021-09-22 |
| 臺中市豐原區社皮路56之2號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2019-11-13 |
| 臺中市豐原區社皮路56之1號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2019-07-30 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷40號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2018-10-20 |
| 臺中市豐原區社皮路134巷20號 | 22.3 | 1 筆 | 11 年 | 2015-10-05 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷46弄11號 | 22 | 3 筆 | 32 年 | 2021-07-14 |
| 臺中市豐原區社皮路26巷8號 | 21.8 | 14 筆 | — | 2020-05-29 |
| 臺中市豐原區社皮路165號 | 21.5 | 1 筆 | 29 年 | 2023-07-03 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷21弄20號 | 20.7 | 3 筆 | 33 年 | 2019-05-09 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷58號 | 19.9 | 1 筆 | 34 年 | 2017-03-31 |
| 臺中市豐原區社皮路26巷3號 | 19.2 | 4 筆 | 35 年 | 2022-04-18 |
| 臺中市豐原區社皮路134巷26號 | 19.1 | 2 筆 | 10 年 | 2014-11-11 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷30號 | 19 | 3 筆 | 3 年 | 2019-01-21 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷17號 | 18.6 | 6 筆 | 26 年 | 2025-03-16 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷21弄13號 | 18.3 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-11 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷10號 | 17.9 | 1 筆 | 38 年 | 2016-12-22 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷30之3號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-26 |
| 臺中市豐原區社皮路88號 | 17.8 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-10 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷28號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2013-08-30 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷35號 | 17.2 | 3 筆 | 26 年 | 2024-12-08 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷30之2號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-18 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷30之1號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2013-07-06 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷27號 | 17.1 | 2 筆 | 23 年 | 2022-04-04 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷30之5號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-15 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷1號 | 16.8 | 3 筆 | 29 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷11弄11號 | 16.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-08 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷53弄6號 | 15.8 | 7 筆 | 25 年 | 2024-05-07 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷20弄6號 | 15.7 | 3 筆 | 28 年 | 2023-03-05 |
| 臺中市豐原區社皮路30號 | 15.2 | 1 筆 | 39 年 | 2013-06-17 |
| 臺中市豐原區社皮路67號 | 15.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-06-08 |
| 臺中市豐原區社皮路293巷48弄2號 | 15.1 | 1 筆 | 21 年 | 2019-04-26 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷9號 | 15 | 3 筆 | 26 年 | 2023-12-16 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷11弄21號 | 15 | 1 筆 | 34 年 | 2014-07-25 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷15號 | 14.9 | 10 筆 | 22 年 | 2024-09-14 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷15號 | 14.9 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-12 |
| 臺中市豐原區社皮路147號 | 14.8 | 2 筆 | 25 年 | 2023-02-23 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷11號 | 14.7 | 2 筆 | 24 年 | 2024-06-22 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷3號 | 14.3 | 3 筆 | 25 年 | 2025-07-19 |
| 臺中市豐原區社皮路31巷8號 | 14 | 2 筆 | 23 年 | 2013-05-03 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷3號 | 13.9 | 2 筆 | 26 年 | 2023-12-26 |
| 臺中市豐原區社皮路149號 | 13.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-12-18 |
| 臺中市豐原區社皮路53號 | 13.5 | 8 筆 | 25 年 | 2024-08-07 |
| 臺中市豐原區社皮路293巷48弄19號 | 13.5 | 1 筆 | 19 年 | 2017-01-07 |
| 臺中市豐原區社皮路163號 | 13.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-25 |
| 臺中市豐原區社皮路293巷162號 | 13.3 | 1 筆 | 16 年 | 2013-02-07 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷7號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2020-01-03 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷5號 | 13.1 | 5 筆 | 23 年 | 2021-09-19 |
| 臺中市豐原區社皮路173號 | 13 | 9 筆 | 22 年 | 2022-12-08 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷31號 | 13 | 2 筆 | 22 年 | 2018-05-12 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷1號 | 12.7 | 5 筆 | 24 年 | 2025-10-19 |
| 臺中市豐原區社皮路179號 | 12.6 | 2 筆 | 21 年 | 2016-08-11 |
| 臺中市豐原區社皮路63號 | 12.5 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-11 |
| 臺中市豐原區社皮路293巷48弄26號 | 12.5 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-20 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷37號 | 12.3 | 2 筆 | 25 年 | 2019-06-10 |
| 臺中市豐原區社皮路123巷11弄18號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-11-13 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷33號 | 12.1 | 4 筆 | 21 年 | 2019-10-21 |
| 臺中市豐原區社皮路171號 | 11.9 | 3 筆 | 22 年 | 2017-10-29 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷20弄2之1號 | 11.4 | 1 筆 | 28 年 | 2019-06-29 |
| 臺中市豐原區社皮路41巷20弄2號 | 11.4 | 1 筆 | 27 年 | 2018-07-11 |
| 臺中市豐原區社皮路181號 | 11.4 | 2 筆 | 20 年 | 2015-01-06 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷13號 | 11.3 | 2 筆 | 26 年 | 2022-08-18 |
| 臺中市豐原區社皮路57號 | 11.3 | 4 筆 | 22 年 | 2021-10-15 |
| 臺中市豐原區社皮路76巷19號 | 11.3 | 3 筆 | 23 年 | 2020-08-21 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷7號 | 11.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-29 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷51號 | 11.2 | 4 筆 | 22 年 | 2018-10-11 |
| 臺中市豐原區社皮路71號 | 11.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-11 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷53弄2號 | 11.1 | 5 筆 | 23 年 | 2020-02-22 |
| 臺中市豐原區社皮路293巷48弄7號 | 11.1 | 1 筆 | 14 年 | 2012-12-18 |
| 臺中市豐原區社皮路61號 | 11 | 5 筆 | 20 年 | 2018-04-08 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷5號 | 10.9 | 1 筆 | 21 年 | 2015-05-08 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷25號 | 10.8 | 2 筆 | 20 年 | 2015-10-26 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷29號 | 10.6 | 5 筆 | 20 年 | 2015-12-30 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷13號 | 10.3 | 6 筆 | 21 年 | 2018-03-06 |
| 臺中市豐原區社皮路183號 | 10.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-21 |
| 臺中市豐原區社皮路185巷49號 | 9.5 | 2 筆 | 24 年 | 2018-04-08 |
| 臺中市豐原區社皮路59號 | 8 | 3 筆 | 18 年 | 2013-04-13 |
| 臺中市豐原區社皮路73號 | 7.5 | 1 筆 | 19 年 | 2014-04-27 |
單價中位數
17.9萬/坪
單價平均
18.4萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
20.2年
本路段中位 比 豐原區全區低 14%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 293 筆，截至 2026 年第三季。
社皮路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.7 萬/坪35 筆
巷弄內21.9 萬/坪85 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
社皮路單價走勢
2016 → 2025
社皮路↑47%
社皮路單位：萬/坪
社皮路時光機 · 歷年回放
社皮路2016–2025 單價回放
9 年來 +47%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 社皮路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
社皮路交通與通勤
社皮路交通較依賴開車
最近車站栗林 站步行約 20 分 · 距 1524 公尺
豐原站步行 34 分 · 2529m潭子站步行 49 分 · 3660m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
社皮路周邊環境
社皮路生活機能55 分
✕車站栗林1.5 公里
✓超商全家便利商店251 公尺
✕超市全聯福利中心812 公尺
✓學校岸裡國小599 公尺
✓醫院中國醫藥大學附設醫院豐原分院1.9 公里
✕診所豐原區衛生所1.4 公里
✓公園社皮公園373 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行921 公尺
✓停車場永發停車571 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站795 公尺
✓運動中心豐南國中體育館1.8 公里
社皮路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區前寮段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所豐原變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站豐原交流道站 加油站627 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地神岡鄉先民靈塔1.4 公里
✓市場豐原第六零售市場 (八方國際商城)317 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區其他路段
豐栗路45.3萬社興三街42.3萬復興路38.4萬市前街35.3萬社興路35.3萬豐西街35.3萬大豐路五段33.8萬文昌西街33.6萬潭豐路二段33.5萬葫蘆墩五街32.5萬西勢一街31.7萬明義街31.5萬同心街31.2萬豐陽路30.9萬
豐原區社皮路近年在內政部實價登錄累積 293 筆成交，單價中位數約 17.9 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 47%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
社皮路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
555元/坪/月
豐原區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
28筆
豐原區各型態租金中位
透天536 元/坪/月788 筆
華廈628 元/坪/月709 筆
住宅大樓569 元/坪/月633 筆
店面727 元/坪/月298 筆
其他483 元/坪/月192 筆
公寓493 元/坪/月174 筆
套房655 元/坪/月61 筆
社皮路最近租賃成交
2026-01-15社皮路１５１號 39.65坪17,000 元/月430 元/坪
2025-12-18社皮路４１巷１８號５樓 42.07坪20,000 元/月476 元/坪
2025-11-19社皮路７６巷３８號六樓之３ 30.67坪22,000 元/月724 元/坪
2025-10-07社皮路１８５巷３號四樓 32.31坪18,500 元/月572 元/坪
2025-09-12社皮路２９３巷４８弄１６號 51.95坪23,000 元/月443 元/坪
2025-08-25社皮路２４之３號 33.05坪25,000 元/月757 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
豐原區社皮路 常見問題
豐原區社皮路房價現在多少？
臺中市豐原區社皮路實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 豐原區全區低 14%。共 293 筆，資料截至 2026 年第三季。
社皮路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.7、巷弄門牌 21.9 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
社皮路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市豐原區社皮路4號」，約 61.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。