中山區天祥路 房價行情
內政部實價登錄 · 244 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區天祥路
推薦單價 81.5 萬/坪 平均 77.3 萬/坪
最低38萬/坪
最高109萬/坪
成交244筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101.5 萬/坪公寓74.4 萬/坪華廈78.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年101.4 萬/坪20年以上86.3 萬/坪
一般樓層中位80.8 萬/坪230 筆
一樓（含店面、騎樓）103.2 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-05152m 10F/10F臺北市中山區撫順街41巷1之2號 · 華廈 99 萬/坪總 1,077 萬 2026-06-28205m 6F/6F臺北市中山區撫順街41巷3號 · 華廈 80.1 萬/坪總 613 萬 2026-06-28205m 2F/6F臺北市中山區撫順街41巷3號 · 華廈 90.1 萬/坪總 708 萬 2026-06-18347m 14F/14F臺北市中山區農安街6號 · 住宅大樓 94.6 萬/坪總 1,480 萬 2026-06-01144m 4F/14F臺北市中山區天祥路82號 · 住宅大樓 101.5 萬/坪總 1,530 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區天祥路82號 4F/14F 2026-06-01
101.5萬/坪 總價 1,530 萬
臺北市中山區天祥路80號 3F/14F 2026-04-29
97.5萬/坪 總價 1,615 萬
臺北市中山區天祥路28號 1F/4F 2026-03-12
135.5萬/坪 總價 3,150 萬
臺北市中山區天祥路16號 5F/12F 2026-02-07
114.2萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市中山區天祥路80號 13F/14F 2026-02-04
112.2萬/坪 總價 1,832 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-11-15
101.9萬/坪 總價 1,416 萬
臺北市中山區天祥路47巷14號 1F/5F 2025-11-14
79.2萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市中山區天祥路61巷16號 3F/4F 2025-10-06
68.9萬/坪 總價 1,730 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-09-25
100.3萬/坪 總價 1,630 萬
臺北市中山區天祥路33巷1號 4F/5F 2025-09-24
60.4萬/坪 總價 1,135 萬
臺北市中山區天祥路80號 11F/14F 2025-06-28
100.2萬/坪 總價 1,475 萬
臺北市中山區天祥路60巷8號 3F/5F 2025-06-19
69.2萬/坪 總價 2,218 萬
臺北市中山區天祥路59號 3F/10F 2025-06-02
93.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,588 萬）
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-05-16
100.0萬/坪 總價 1,355 萬
臺北市中山區天祥路47巷16號 3F/5F 2025-05-01
80.2萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區天祥路16巷15號 4F/7F 2025-04-02
95.8萬/坪 總價 1,270 萬
臺北市中山區天祥路16巷3號 1F/4F 2025-03-04
116.2萬/坪 總價 2,135 萬
臺北市中山區天祥路16巷15之7號 1F/7F 2025-01-01
86.3萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市中山區天祥路60巷9號 5F/5F 2024-12-18
74.4萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2024-10-22
99.0萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區天祥路16號 2F/12F 2024-10-18
96.6萬/坪 總價 8,168 萬（扣車位 7,368 萬）
臺北市中山區天祥路16號 3F/12F 2024-09-24
112.6萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市中山區天祥路80號 3F/14F 2024-09-21
111.1萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市中山區天祥路80號 11F/14F 2024-08-28
106.8萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市中山區天祥路80號 8F/14F 2024-07-27
92.3萬/坪 總價 1,530 萬
臺北市中山區天祥路48巷29號 1F/3F 2024-07-22
112.8萬/坪 總價 7,400 萬
臺北市中山區天祥路16號 6F/12F 2024-07-20
105.2萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,430 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺北市中山區天祥路80號 4F/14F 2024-07-18
100.7萬/坪 總價 1,668 萬
臺北市中山區天祥路82號 8F/14F 2024-07-02
116.1萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2024-06-01
110.6萬/坪 總價 1,628 萬
臺北市中山區天祥路80號 12F/14F 2024-05-15
102.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,511 萬）
臺北市中山區天祥路80號 4F/14F 2024-05-09
109.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,440 萬）
臺北市中山區天祥路16號 6F/12F 2024-05-03
97.6萬/坪 總價 1,980 萬
臺北市中山區天祥路60巷15號 1F/5F 2024-04-13
106.0萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市中山區天祥路61巷22號 2F/6F 2024-04-02
84.2萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市中山區天祥路60巷13號 4F/5F 2024-03-22
70.4萬/坪 總價 1,610 萬
臺北市中山區天祥路16巷15號 2F/7F 2024-03-11
74.3萬/坪 總價 1,010 萬
臺北市中山區天祥路82號 2F/14F 2024-01-16
91.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
臺北市中山區天祥路48巷5號 1F/3F 2024-01-15
80.1萬/坪 總價 249.9 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2024-01-04
101.4萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市中山區天祥路82號 3F/14F 2022-10-10
95.3萬/坪 總價 1,303 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市中山區天祥路82號 3F/14F 2021-11-11
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2021-05-26
97.8萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市中山區天祥路82號 13F/14F 2020-07-20
87.8萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +188 萬（+16%）
天祥路社區一覽（6 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
天祥路社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區天祥路28號 | 135.5 | 1 筆 | 54 年 | 2026-03-12 |
| 臺北市中山區天祥路16巷3號 | 116.2 | 1 筆 | 54 年 | 2025-03-04 |
| 臺北市中山區天祥路48巷29號 | 112.8 | 1 筆 | — | 2024-07-22 |
| 臺北市中山區天祥路16號 | 98.8 | 24 筆 | 6 年 | 2026-02-07 |
| 臺北市中山區天祥路48巷35號 | 97.8 | 1 筆 | — | 2015-11-28 |
| 臺北市中山區天祥路61巷10號 | 94.9 | 6 筆 | 0 年 | 2015-05-23 |
| 臺北市中山區天祥路61巷8號 | 92.4 | 6 筆 | 0 年 | 2014-12-16 |
| 臺北市中山區天祥路80號 | 90.6 | 60 筆 | 15 年 | 2026-05-16 |
| 臺北市中山區天祥路16巷15之5號 | 87.9 | 1 筆 | 49 年 | 2019-04-11 |
| 臺北市中山區天祥路16巷15之7號 | 86.3 | 1 筆 | 54 年 | 2025-01-01 |
| 臺北市中山區天祥路82號 | 85.9 | 34 筆 | 14 年 | 2026-06-01 |
| 臺北市中山區天祥路61巷22號 | 84.2 | 1 筆 | 33 年 | 2024-04-02 |
| 臺北市中山區天祥路60巷15號 | 81.8 | 5 筆 | 38 年 | 2024-04-13 |
| 臺北市中山區天祥路47巷16號 | 80.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-05-01 |
| 臺北市中山區天祥路48巷5號 | 80.1 | 1 筆 | 57 年 | 2024-01-15 |
| 臺北市中山區天祥路47巷14號 | 79.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-14 |
| 臺北市中山區天祥路59號 | 76.6 | 5 筆 | 17 年 | 2025-06-02 |
| 臺北市中山區天祥路60巷9號 | 74.4 | 1 筆 | 48 年 | 2024-12-18 |
| 臺北市中山區天祥路60巷20號 | 74.1 | 1 筆 | — | 2014-04-28 |
| 臺北市中山區天祥路33巷13號 | 71.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-08 |
| 臺北市中山區天祥路70號 | 69 | 1 筆 | 30 年 | 2016-03-04 |
| 臺北市中山區天祥路60巷24號 | 67.8 | 2 筆 | 55 年 | 2024-03-26 |
| 臺北市中山區天祥路61巷6號 | 66.1 | 1 筆 | 17 年 | 2018-09-10 |
| 臺北市中山區天祥路60巷13號 | 65.5 | 2 筆 | 36 年 | 2024-03-22 |
| 臺北市中山區天祥路30號 | 64.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-01-16 |
| 臺北市中山區天祥路60巷19號 | 63.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-11-10 |
| 臺北市中山區天祥路61巷18號 | 63.5 | 1 筆 | 54 年 | 2020-04-26 |
| 臺北市中山區天祥路6號 | 63.1 | 2 筆 | 26 年 | 2017-06-05 |
| 臺北市中山區天祥路61巷16號 | 61.9 | 2 筆 | 58 年 | 2025-10-06 |
| 臺北市中山區天祥路60巷8號 | 61.1 | 2 筆 | 37 年 | 2025-06-19 |
| 臺北市中山區天祥路33巷1號 | 60.4 | 1 筆 | 49 年 | 2025-09-24 |
| 臺北市中山區天祥路56號 | 60.1 | 6 筆 | 47 年 | 2023-12-19 |
| 臺北市中山區天祥路60巷25號 | 58.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-27 |
| 臺北市中山區天祥路48巷7號 | 57.8 | 1 筆 | 47 年 | 2014-04-03 |
| 臺北市中山區天祥路18號 | 57.1 | 1 筆 | 45 年 | 2017-10-05 |
| 臺北市中山區天祥路16巷15號 | 56.4 | 34 筆 | 48 年 | 2025-08-04 |
| 臺北市中山區天祥路16巷15之8號 | 55.8 | 3 筆 | 44 年 | 2015-09-16 |
| 臺北市中山區天祥路33巷5號 | 55.4 | 2 筆 | 38 年 | 2014-01-05 |
| 臺北市中山區天祥路60巷26號 | 55.2 | 1 筆 | — | 2016-07-26 |
| 臺北市中山區天祥路34號 | 54 | 1 筆 | 48 年 | 2018-04-25 |
| 臺北市中山區天祥路47巷8號 | 53.9 | 2 筆 | 45 年 | 2023-09-09 |
| 臺北市中山區天祥路86巷6弄4號 | 52.6 | 1 筆 | 53 年 | 2021-06-15 |
| 臺北市中山區天祥路16巷11號 | 52.4 | 2 筆 | 13 年 | 2016-10-26 |
| 臺北市中山區天祥路8號 | 51.8 | 3 筆 | 29 年 | 2023-04-11 |
| 臺北市中山區天祥路60巷21號 | 51.3 | 2 筆 | 42 年 | 2023-02-12 |
| 臺北市中山區天祥路32號 | 49.9 | 1 筆 | 46 年 | 2016-12-05 |
| 臺北市中山區天祥路48巷11號 | 49.8 | 2 筆 | 42 年 | 2023-10-26 |
| 臺北市中山區天祥路48巷2號 | 49.2 | 4 筆 | 42 年 | 2020-11-26 |
| 臺北市中山區天祥路60巷23號 | 46.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-01 |
| 臺北市中山區天祥路16巷5號 | 43.7 | 1 筆 | 50 年 | 2021-07-27 |
| 臺北市中山區天祥路33巷22號 | 41.7 | 1 筆 | — | 2015-12-05 |
| 臺北市中山區天祥路86巷12號 | 38.7 | 2 筆 | 47 年 | 2016-04-07 |
| 臺北市中山區天祥路60巷2號 | 33.8 | 3 筆 | 40 年 | 2016-04-13 |
單價中位數
81.5萬/坪
單價平均
77.3萬/坪
常見區間
38–109萬/坪
平均屋齡
26年
同一條路，商業區與住宅區的價差
天祥路上位於商業區的物件，成交單價中位 82.7 萬/坪（237 筆）； 位於住宅區的則是 63.0 萬/坪（121 筆）， 商業區高出約 31%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區高 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 244 筆，截至 2026 年第三季。
天祥路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路96.6 萬/坪75 筆
巷弄內70.4 萬/坪45 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天祥路單價走勢
2016 → 2026
天祥路↑114%
天祥路單位：萬/坪
天祥路時光機 · 歷年回放
天祥路2016–2026 單價回放
10 年來 +114%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 天祥路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天祥路交通與通勤
天祥路交通步行可達
最近車站民權西路 站步行約 2 分 · 距 128 公尺
雙連站步行 8 分 · 568m中山國小站步行 8 分 · 597m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 66 個公車站、10 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天祥路周邊環境
天祥路生活機能99 分
✓車站民權西路128 公尺・3 處
✓超商萊爾富28 公尺・7 處
✓超市全聯福利中心298 公尺・2 處
✓學校私立大同高中431 公尺
✓醫院馬偕紀念醫院488 公尺・3 處
✓診所禾康診所487 公尺
✓公園永靜公園176 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行13 公尺・21 處
✓停車場禾典停車場161 公尺・2 處
✓充電站臺北花博超級充電站670 公尺
✓運動中心臺北市大同運動中心518 公尺・2 處
天祥路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大同大學變電所344 公尺
✓加油站民權西路站 加油站655 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.9 公里
✓市場金萬萬商店街338 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街106.3萬南京東路三段103.4萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街96.3萬長安西路93.9萬南京東路二段91萬市民大道三段90.3萬敬業一路88.6萬民權西路88萬堤頂大道二段87.8萬八德路二段87.7萬復興南路一段87萬
中山區天祥路近年在內政部實價登錄累積 244 筆成交，單價中位數約 81.5 萬/坪、平均 77.3 萬/坪，多數成交落在 38 到 109 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 114%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天祥路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1745元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
244筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1706 元/坪/月12,757 筆
華廈1537 元/坪/月5,777 筆
店面1597 元/坪/月5,188 筆
公寓1332 元/坪/月3,234 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月516 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
天祥路最近租賃成交
2026-05-08天祥路８０號１２樓之１１ 13.11坪40,000 元/月3051 元/坪
2026-05-07天祥路１６巷１５號二樓之６ 12.57坪16,000 元/月1273 元/坪
2026-04-24天祥路１６巷１５號三樓之６ 11.32坪20,500 元/月1812 元/坪
2026-04-15天祥路８０號６樓之７ 21.2坪15,000 元/月707 元/坪
2026-04-01天祥路８２號１３樓之１ 14.85坪36,000 元/月2423 元/坪
2026-03-27天祥路８０號十樓之１１ 13.11坪35,000 元/月2671 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區天祥路 常見問題
中山區天祥路房價現在多少？
臺北市中山區天祥路實價登錄單價中位 81.5 萬/坪、平均 77.3 萬/坪，多數成交落在 38–109 萬/坪，比 中山區全區高 16%。共 244 筆，資料截至 2026 年第三季。
天祥路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 96.6、巷弄門牌 70.4 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天祥路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區天祥路28號」，約 135.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。