中山區德惠街 房價行情
內政部實價登錄 · 836 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區德惠街
推薦單價 61.5 萬/坪 平均 65.1 萬/坪
最低40萬/坪
最高99萬/坪
成交836筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓91.1 萬/坪華廈70.6 萬/坪公寓67.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.5 萬/坪10–20年81.2 萬/坪20年以上72.1 萬/坪
一般樓層中位61.1 萬/坪818 筆
一樓（含店面、騎樓）86.9 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-07182m 7F/7F臺北市中山區新生北路三段56巷10號 · 華廈 69.8 萬/坪總 650 萬 2026-07-04198m 8F/10F臺北市中山區德惠街16號 · 華廈 70 萬/坪總 810 萬 2026-05-22205m 7F/12F臺北市中山區農安街26之2號 · 住宅大樓 66.4 萬/坪總 2,750 萬 2026-05-19189m 13F/14F臺北市中山區雙城街19巷8號 · 住宅大樓 95.4 萬/坪總 2,050 萬 2026-05-19191m 10F/12F臺北市中山區新生北路三段56巷1號 · 住宅大樓 63.6 萬/坪總 770 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區德惠街16號 8F/10F 2026-07-04
70.0萬/坪 總價 810 萬
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2026-03-29
74.1萬/坪 總價 2,180 萬
臺北市中山區德惠街105巷2號 6F/7F 2026-03-22
72.4萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區德惠街52號 5F/11F 2026-03-10
70.3萬/坪 總價 630 萬
臺北市中山區德惠街8號 12F/12F 2026-02-21
84.5萬/坪 總價 1,735 萬
臺北市中山區德惠街4之1號 8F/8F 2026-01-30
100.2萬/坪 總價 1,738 萬
臺北市中山區德惠街73號 9F/10F 2026-01-25
84.3萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,668 萬）
臺北市中山區德惠街8號 3F/12F 2026-01-21
74.5萬/坪 總價 860 萬
臺北市中山區德惠街109號 7F/7F 2026-01-10
70.6萬/坪 總價 2,980 萬
臺北市中山區德惠街12號 11F/13F 2026-01-10
118.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,460 萬）
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-17
68.7萬/坪 總價 616 萬
臺北市中山區德惠街32號 4F/10F 2025-12-11
63.7萬/坪 總價 945 萬
臺北市中山區德惠街10號 3F/12F 2025-11-28
75.2萬/坪 總價 672 萬
臺北市中山區德惠街34號 5F/11F 2025-10-26
68.2萬/坪 總價 600 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-10-24
88.4萬/坪 總價 2,560.9 萬（扣車位 2,561 萬）
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2025-10-06
71.9萬/坪 總價 460 萬
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2025-09-15
92.6萬/坪 總價 796 萬
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2025-09-11
111.7萬/坪 總價 2,320 萬
臺北市中山區德惠街6之1號 9F/10F 2025-07-29
74.5萬/坪 總價 2,376 萬
臺北市中山區德惠街34之2號 1F/11F 2025-05-23
109.0萬/坪 總價 6,500 萬
臺北市中山區德惠街25號 6F/10F 2025-05-18
66.6萬/坪 總價 2,728 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-05-07
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
臺北市中山區德惠街73號 5F/10F 2025-04-27
76.4萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,118 萬）
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2025-04-08
81.2萬/坪 總價 536 萬
臺北市中山區德惠街87號 7F/7F 2025-03-22
84.5萬/坪 總價 2,380 萬
臺北市中山區德惠街10號 5F/12F 2025-03-11
92.7萬/坪 總價 828 萬
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2025-02-09
90.2萬/坪 總價 1,186 萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2025-01-23
105.7萬/坪 總價 1,890 萬
臺北市中山區德惠街5之1號 3F/9F 2025-01-19
80.6萬/坪 總價 3,580 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-01-16
99.2萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市中山區德惠街16號 6F/10F 2025-01-06
58.4萬/坪 總價 675 萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2024-12-29
59.4萬/坪 總價 998 萬
臺北市中山區德惠街16號 3F/10F 2024-12-28
68.1萬/坪 總價 790 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-12-27
107.1萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,918 萬）
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區德惠街34號 9F/11F 2024-12-22
74.7萬/坪 總價 620 萬
臺北市中山區德惠街113號 2F/4F 2024-12-07
67.6萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中山區德惠街167巷29號 1F/5F 2024-11-30
84.5萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市中山區德惠街198巷5號 3F/4F 2024-11-26
56.7萬/坪 總價 1,960 萬
臺北市中山區德惠街45號 7F/9F 2024-11-22
69.4萬/坪 總價 576 萬
臺北市中山區德惠街10號 10F/12F 2024-11-22
75.1萬/坪 總價 920 萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-11-13
115.0萬/坪 總價 2,714 萬（扣車位 2,514 萬）
臺北市中山區德惠街45號 5F/9F 2024-11-06
59.7萬/坪 總價 58 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-10-26
101.1萬/坪 總價 1,808 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-10-11
102.1萬/坪 總價 2,120 萬
臺北市中山區德惠街151號 7F/7F 2024-10-07
77.9萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市中山區德惠街52號 8F/11F 2024-10-06
85.3萬/坪 總價 790 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-10-04
93.2萬/坪 總價 1,935 萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-09-15
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
臺北市中山區德惠街3巷10號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,410 萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-08-29
102.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-24
116.7萬/坪 總價 2,550 萬
臺北市中山區德惠街29號 5F/5F 2024-08-23
69.5萬/坪 總價 2,153 萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-23
108.3萬/坪 總價 2,250 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-21
109.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,270 萬）
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-19
111.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2024-08-11
102.9萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-08-03
105.9萬/坪 總價 2,315 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.8萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,215 萬）
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,920 萬）
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 2,205 萬
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-24
97.7萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
96.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
100.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,077 萬）
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
106.0萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,317 萬）
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-07-05
112.0萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,700 萬）
臺北市中山區德惠街23號 9F/10F 2024-06-20
68.0萬/坪 總價 575 萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-06-19
65.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-06-07
100.3萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-06-06
97.5萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市中山區德惠街6之1號 2F/10F 2024-06-01
70.0萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-05-30
106.4萬/坪 總價 1,910 萬
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-05-27
106.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,438 萬）
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺北市中山區德惠街46號 1F/11F 2024-05-26
83.4萬/坪 總價 2,208 萬
臺北市中山區德惠街17號 2F/10F 2024-05-22
61.6萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-16
98.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,160 萬）
臺北市中山區德惠街34號 11F/11F 2024-05-10
65.0萬/坪 總價 338 萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2024-05-10
70.0萬/坪 總價 448 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
89.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
89.5萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
94.3萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-09
97.0萬/坪 總價 2,120 萬
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-09
98.7萬/坪 總價 2,050 萬
臺北市中山區德惠街111號 4F/7F 2024-05-05
67.1萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市中山區德惠街118號 2F/4F 2024-04-20
71.2萬/坪 總價 2,035 萬
臺北市中山區德惠街45號 5F/9F 2024-04-12
88.3萬/坪 總價 1,150 萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-04-03
92.0萬/坪 總價 1,012 萬
臺北市中山區德惠街34號 6F/11F 2024-04-01
69.3萬/坪 總價 1,220 萬
德惠街社區一覽（16 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
德惠街社區／大樓排行（94 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區德惠街12之1號 | 124.2 | 1 筆 | — | 2022-03-05 |
| 臺北市中山區德惠街40號 | 114.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-20 |
| 臺北市中山區德惠街34之2號 | 109 | 1 筆 | 46 年 | 2025-05-23 |
| 臺北市中山區德惠街20之3號 | 106.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-11-07 |
| 臺北市中山區德惠街4之1號 | 104.5 | 2 筆 | 47 年 | 2026-01-30 |
| 臺北市中山區德惠街12號 | 94 | 94 筆 | 1 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市中山區德惠街79巷12號 | 92 | 1 筆 | 53 年 | 2023-12-22 |
| 臺北市中山區德惠街3巷1之1號 | 90.5 | 1 筆 | 7 年 | 2013-07-29 |
| 臺北市中山區德惠街79巷4號 | 85.9 | 1 筆 | 53 年 | 2023-11-08 |
| 臺北市中山區德惠街167巷29號 | 84.5 | 1 筆 | 40 年 | 2024-11-30 |
| 臺北市中山區德惠街18號 | 80.2 | 68 筆 | 4 年 | 2024-05-27 |
| 臺北市中山區德惠街151號 | 77.9 | 1 筆 | 38 年 | 2024-10-07 |
| 臺北市中山區德惠街2號 | 76.3 | 16 筆 | 2 年 | 2022-08-01 |
| 臺北市中山區德惠街15號 | 76.1 | 3 筆 | 37 年 | 2022-02-08 |
| 臺北市中山區德惠街91號 | 75.4 | 1 筆 | 30 年 | 2014-01-18 |
| 臺北市中山區德惠街48號 | 75.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-06-10 |
| 臺北市中山區德惠街5之1號 | 73.7 | 2 筆 | 50 年 | 2025-01-19 |
| 臺北市中山區德惠街46號 | 72.6 | 3 筆 | 35 年 | 2024-05-26 |
| 臺北市中山區德惠街105巷2號 | 72.4 | 1 筆 | 40 年 | 2026-03-22 |
| 臺北市中山區德惠街73號 | 72.1 | 4 筆 | 23 年 | 2026-01-25 |
| 臺北市中山區德惠街79巷6號 | 71.8 | 2 筆 | 52 年 | 2023-11-30 |
| 臺北市中山區德惠街188號 | 70 | 1 筆 | 30 年 | 2014-02-26 |
| 臺北市中山區德惠街87號 | 69.5 | 3 筆 | 39 年 | 2025-03-22 |
| 臺北市中山區德惠街109號 | 68.6 | 2 筆 | 35 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市中山區德惠街3巷16號 | 67.9 | 3 筆 | 40 年 | 2023-02-04 |
| 臺北市中山區德惠街10號 | 67.8 | 42 筆 | 14 年 | 2025-11-28 |
| 臺北市中山區德惠街113號 | 67.6 | 1 筆 | 52 年 | 2024-12-07 |
| 臺北市中山區德惠街6之1號 | 67 | 3 筆 | 36 年 | 2025-07-29 |
| 臺北市中山區德惠街178號 | 66.2 | 1 筆 | 37 年 | 2022-03-02 |
| 臺北市中山區德惠街3巷10號 | 66 | 1 筆 | 39 年 | 2024-09-07 |
| 臺北市中山區德惠街198巷15號 | 65.9 | 1 筆 | 52 年 | 2023-11-24 |
| 臺北市中山區德惠街8號 | 64.9 | 55 筆 | 11 年 | 2026-02-21 |
| 臺北市中山區德惠街159號 | 62.7 | 1 筆 | 27 年 | 2014-11-01 |
| 臺北市中山區德惠街118號 | 62.4 | 2 筆 | 50 年 | 2024-04-20 |
| 臺北市中山區德惠街9號 | 62.1 | 7 筆 | 13 年 | 2021-09-27 |
| 臺北市中山區德惠街31號 | 61.9 | 7 筆 | 43 年 | 2021-07-20 |
| 臺北市中山區德惠街3巷1號 | 61.8 | 33 筆 | 11 年 | 2024-06-19 |
| 臺北市中山區德惠街200號 | 61.5 | 1 筆 | 30 年 | 2014-11-01 |
| 臺北市中山區德惠街33號 | 61.4 | 11 筆 | 43 年 | 2024-01-22 |
| 臺北市中山區德惠街193巷6號 | 61.1 | 2 筆 | 24 年 | 2015-12-23 |
| 臺北市中山區德惠街25號 | 60.9 | 5 筆 | 40 年 | 2025-05-18 |
| 臺北市中山區德惠街170巷14號 | 60.3 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-25 |
| 臺北市中山區德惠街4號 | 60.2 | 2 筆 | 44 年 | 2023-03-29 |
| 臺北市中山區德惠街170巷1號 | 60.1 | 6 筆 | 38 年 | 2024-12-18 |
| 臺北市中山區德惠街111號 | 59.4 | 3 筆 | 38 年 | 2024-05-05 |
| 臺北市中山區德惠街198巷13號 | 59.3 | 1 筆 | 51 年 | 2022-04-21 |
| 臺北市中山區德惠街116號 | 59.2 | 1 筆 | 48 年 | 2020-04-10 |
| 臺北市中山區德惠街189、191號 | 58.5 | 1 筆 | 41 年 | 2024-01-12 |
| 臺北市中山區德惠街52號 | 58.3 | 66 筆 | 37 年 | 2026-03-29 |
| 臺北市中山區德惠街45號 | 57.9 | 80 筆 | 40 年 | 2026-04-06 |
| 臺北市中山區德惠街105巷6號 | 57.8 | 1 筆 | 33 年 | 2019-12-24 |
| 臺北市中山區德惠街65號 | 57.4 | 6 筆 | 19 年 | 2023-05-30 |
| 臺北市中山區德惠街202號 | 57.4 | 2 筆 | 33 年 | 2021-04-12 |
| 臺北市中山區德惠街29號 | 56.8 | 3 筆 | 40 年 | 2024-08-23 |
| 臺北市中山區德惠街198巷5號 | 56.7 | 2 筆 | 49 年 | 2024-11-26 |
| 臺北市中山區德惠街96號 | 56.7 | 1 筆 | 43 年 | 2015-03-07 |
| 臺北市中山區德惠街20號 | 56.5 | 5 筆 | 41 年 | 2022-10-26 |
| 臺北市中山區德惠街167巷10之1號 | 56.4 | 2 筆 | 48 年 | 2021-09-27 |
| 臺北市中山區德惠街198巷2號 | 56 | 1 筆 | 40 年 | 2015-05-20 |
| 臺北市中山區德惠街34號 | 55.5 | 133 筆 | 40 年 | 2026-02-01 |
| 臺北市中山區德惠街182號 | 55.3 | 2 筆 | 34 年 | 2021-10-05 |
| 臺北市中山區德惠街112號 | 55.1 | 1 筆 | 51 年 | 2023-05-06 |
| 臺北市中山區德惠街16號 | 54.7 | 62 筆 | 35 年 | 2026-07-04 |
| 臺北市中山區德惠街17號 | 54.5 | 4 筆 | 33 年 | 2024-05-22 |
| 臺北市中山區德惠街167巷4號 | 54.2 | 1 筆 | 51 年 | 2023-08-28 |
| 臺北市中山區德惠街167巷13號 | 53.5 | 1 筆 | 44 年 | 2021-01-16 |
| 臺北市中山區德惠街180號 | 53.4 | 1 筆 | 34 年 | 2019-10-22 |
| 臺北市中山區德惠街170巷7號 | 53.4 | 1 筆 | 32 年 | 2015-06-25 |
| 臺北市中山區德惠街187號 | 53.1 | 2 筆 | 46 年 | 2022-05-31 |
| 臺北市中山區德惠街89號 | 53.1 | 1 筆 | 34 年 | 2018-07-09 |
| 臺北市中山區德惠街155號 | 52.4 | 2 筆 | 29 年 | 2020-07-20 |
| 臺北市中山區德惠街79巷10號 | 52.1 | 1 筆 | — | 2017-11-16 |
| 臺北市中山區德惠街198巷11號 | 52.1 | 3 筆 | 40 年 | 2015-03-21 |
| 臺北市中山區德惠街167巷8號 | 51.9 | 1 筆 | 51 年 | 2023-11-03 |
| 臺北市中山區德惠街32號 | 51.8 | 18 筆 | 40 年 | 2025-12-11 |
| 臺北市中山區德惠街102號 | 51.4 | 2 筆 | 41 年 | 2013-11-12 |
| 臺北市中山區德惠街192號 | 50.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-09-16 |
| 臺北市中山區德惠街198巷7號 | 50.4 | 2 筆 | 45 年 | 2022-08-29 |
| 臺北市中山區德惠街86號 | 50.1 | 2 筆 | 32 年 | 2019-09-16 |
| 臺北市中山區德惠街108號 | 49 | 2 筆 | 44 年 | 2016-07-01 |
| 臺北市中山區德惠街170巷3號 | 48.5 | 1 筆 | 31 年 | 2014-09-17 |
| 臺北市中山區德惠街90號 | 47 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-06 |
| 臺北市中山區德惠街179號 | 46.8 | 1 筆 | 47 年 | 2019-06-07 |
| 臺北市中山區德惠街167巷16號 | 44.6 | 1 筆 | — | 2015-12-14 |
| 臺北市中山區德惠街163號 | 44.5 | 1 筆 | 44 年 | 2018-06-05 |
| 臺北市中山區德惠街114號 | 44.5 | 1 筆 | 44 年 | 2016-12-25 |
| 臺北市中山區德惠街36號 | 43.1 | 1 筆 | 42 年 | 2018-11-30 |
| 臺北市中山區德惠街100號 | 42.7 | 1 筆 | 42 年 | 2014-10-26 |
| 臺北市中山區德惠街23號 | 41.1 | 4 筆 | 40 年 | 2024-12-03 |
| 臺北市中山區德惠街167巷14號 | 40.5 | 3 筆 | 51 年 | 2021-01-21 |
| 臺北市中山區德惠街19號 | 36.9 | 3 筆 | 41 年 | 2021-07-11 |
| 臺北市中山區德惠街79巷8號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2013-01-02 |
| 臺北市中山區德惠街161號 | 36 | 1 筆 | 33 年 | 2016-12-21 |
| 臺北市中山區德惠街124號 | 30.4 | 1 筆 | 39 年 | 2013-12-27 |
單價中位數
61.5萬/坪
單價平均
65.1萬/坪
常見區間
40–99萬/坪
平均屋齡
29.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
德惠街上位於商業區的物件，成交單價中位 61.4 萬/坪（835 筆）； 位於住宅區的則是 55.3 萬/坪（149 筆）， 商業區高出約 11%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區低 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 836 筆，截至 2026 年第三季。
德惠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路88 萬/坪112 筆
巷弄內72.4 萬/坪8 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德惠街單價走勢
2016 → 2026
德惠街↑45%
德惠街單位：萬/坪
德惠街時光機 · 歷年回放
德惠街2016–2026 單價回放
10 年來 +45%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 德惠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德惠街交通與通勤
德惠街交通步行可達
最近車站中山國小 站步行約 6 分 · 距 445 公尺
民權西路站步行 10 分 · 786m圓山站步行 11 分 · 794m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 24 個公車站、9 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德惠街周邊環境
德惠街生活機能99 分
✓車站中山國小445 公尺
✓超商7-Eleven11 公尺・8 處
✓超市全聯福利中心155 公尺・4 處
✓學校私立大同高中480 公尺
✓醫院慶生醫院240 公尺・3 處
✓診所禾康診所500 公尺
✓公園新祿公園374 公尺
✓銀行彰化商業銀行48 公尺・9 處
✓停車場歐華酒店附設停車場160 公尺・5 處
✓充電站臺北花博超級充電站508 公尺
✓運動中心新生公園游泳池425 公尺
德惠街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民捷變電所304 公尺
✓加油站新生北路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.4 公里
✓市場晴光市場346 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街106.3萬南京東路三段103.4萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街96.3萬長安西路93.9萬南京東路二段91萬市民大道三段90.3萬敬業一路88.6萬民權西路88萬堤頂大道二段87.8萬八德路二段87.7萬復興南路一段87萬
中山區德惠街近年在內政部實價登錄累積 836 筆成交，單價中位數約 61.5 萬/坪、平均 65.1 萬/坪，多數成交落在 40 到 99 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德惠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1617元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
533筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1706 元/坪/月12,757 筆
華廈1537 元/坪/月5,777 筆
店面1597 元/坪/月5,188 筆
公寓1332 元/坪/月3,234 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月516 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
德惠街最近租賃成交
2026-06-24德惠街５２號９樓之１４ 8.94坪15,000 元/月1679 元/坪
2026-06-22德惠街２５號９樓之３ 9.64坪17,500 元/月1815 元/坪
2026-06-18德惠街１５７號４樓 42.97坪35,000 元/月813 元/坪
2026-06-18德惠街１５７號４樓 42.97坪35,000 元/月813 元/坪
2026-06-18德惠街１０８號２樓 3.04坪13,400 元/月4407 元/坪
2026-06-18德惠街１０８號２樓 3.04坪13,400 元/月4407 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區德惠街 常見問題
中山區德惠街房價現在多少？
臺北市中山區德惠街實價登錄單價中位 61.5 萬/坪、平均 65.1 萬/坪，多數成交落在 40–99 萬/坪，比 中山區全區低 12%。共 836 筆，資料截至 2026 年第三季。
德惠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 88、巷弄門牌 72.4 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德惠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區德惠街12之1號」，約 124.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。