中山區遼寧街 房價行情
內政部實價登錄 · 191 筆
本路各巷弄行情
遼寧街101巷43 筆遼寧街105巷18 筆遼寧街76巷18 筆遼寧街62巷16 筆遼寧街63巷7 筆遼寧街81巷5 筆遼寧街201巷4 筆遼寧街209巷4 筆遼寧街185巷3 筆遼寧街199巷3 筆遼寧街138巷2 筆遼寧街19巷2 筆遼寧街155巷1 筆
實價雷達預估單價中山區遼寧街
推薦單價 79.1 萬/坪 平均 81.3 萬/坪
最低56萬/坪
最高111萬/坪
成交191筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈94.3 萬/坪公寓83.3 萬/坪住宅大樓93.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年94.3 萬/坪20年以上87.9 萬/坪
一般樓層中位77.4 萬/坪176 筆
一樓（含店面、騎樓）101.2 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-25424m 7F/15F臺北市中山區復興北路190巷13號 · 住宅大樓 96 萬/坪總 2,460 萬 2026-05-24370m 3F/12F臺北市中山區長安東路二段171號 · 住宅大樓 73.4 萬/坪總 2,700 萬 2026-05-18322m 5F/16F臺北市中山區復興北路178號 · 住宅大樓 90.2 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-17499m 4F/17F臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號 · 住宅大樓 133.1 萬/坪總 6,800 萬 2026-05-07301m 透天臺北市中山區遼寧街57號 · 透天 151.3 萬/坪總 6,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區遼寧街223號 4F/15F 2026-03-27
92.8萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市中山區遼寧街201巷13號 1F/16F 2025-12-23
95.1萬/坪 總價 822.4 萬
臺北市中山區遼寧街58號 2F/5F 2025-12-11
91.9萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市中山區遼寧街60號 3F/5F 2025-12-07
109.6萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市中山區遼寧街209巷28號 3F/5F 2025-11-07
97.3萬/坪 總價 11,000 萬
臺北市中山區遼寧街19巷21號 5F/5F 2025-10-12
63.8萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中山區遼寧街223號 8F/15F 2025-10-05
93.0萬/坪 總價 2,757 萬
臺北市中山區遼寧街107之2號 2F/4F 2025-08-25
83.3萬/坪 總價 2,660 萬
臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 5F/5F 2025-07-31
81.4萬/坪 總價 1,520 萬
臺北市中山區遼寧街63巷30號 7F/7F 2025-07-20
95.8萬/坪 總價 3,938 萬
臺北市中山區遼寧街58號 1F/5F 2025-06-26
83.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
臺北市中山區遼寧街101巷29號 6F/6F 2025-05-07
86.9萬/坪 總價 3,150 萬
臺北市中山區遼寧街261號 3F/7F 2025-03-23
88.3萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市中山區遼寧街185巷7弄8號 3F/4F 2025-01-24
73.5萬/坪 總價 3,280 萬
臺北市中山區遼寧街76巷9號 2F/5F 2024-12-30
112.6萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市中山區遼寧街81巷1號 6F/7F 2024-10-28
79.4萬/坪 總價 3,800 萬
臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 4F/5F 2024-10-07
89.5萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市中山區遼寧街223號 10F/15F 2024-08-17
102.2萬/坪 總價 2,618 萬
臺北市中山區遼寧街211號 15F/15F 2024-08-03
93.3萬/坪 總價 2,766 萬
臺北市中山區遼寧街101巷31號 3F/6F 2024-07-31
93.8萬/坪 總價 3,560 萬
臺北市中山區遼寧街223號 4F/15F 2024-07-13
99.9萬/坪 總價 2,560 萬
臺北市中山區遼寧街185巷46號 2F/4F 2024-07-12
87.6萬/坪 總價 3,355 萬
臺北市中山區遼寧街101巷19號 3F/6F 2024-07-12
101.7萬/坪 總價 2,078 萬
臺北市中山區遼寧街107之2號 3F/4F 2024-06-03
82.2萬/坪 總價 2,625 萬
臺北市中山區遼寧街101巷25號 4F/7F 2024-06-03
94.3萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市中山區遼寧街62巷20號 3F/7F 2024-06-01
90.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 3F/5F 2024-05-06
94.1萬/坪 總價 1,756 萬
臺北市中山區遼寧街101巷19號 5F/6F 2024-03-20
108.3萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區遼寧街154號 6F/8F 2024-03-07
85.6萬/坪 總價 3,280 萬
臺北市中山區遼寧街105巷25號 2F/3F 2024-02-28
83.1萬/坪 總價 1,608 萬
臺北市中山區遼寧街97號 3F/4F 2024-02-04
87.9萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2024-01-21
100.0萬/坪 總價 2,978 萬
臺北市中山區遼寧街101巷1號 4F/6F 2024-01-12
94.9萬/坪 總價 1,225 萬
臺北市中山區遼寧街101巷2弄20號 2F/4F 2021-12-14
66.4萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市中山區遼寧街107號 4F/4F 2020-10-06
76.1萬/坪 總價 1,860 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺北市中山區遼寧街101巷2弄20號 2F/4F 2019-09-05
58.8萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +350 萬（+18%）
臺北市中山區遼寧街105巷33號 全F/2F 2018-07-25
196.1萬/坪 土地 224.2 萬/坪 總價 6,850 萬
現在能賣多少 8,293 萬 較當時 +1,443 萬（+21%）
臺北市中山區遼寧街52之5號 3F/4F 2018-06-20
64.6萬/坪 總價 2,530 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +533 萬（+21%）
臺北市中山區遼寧街155巷10號 14F/14F 2018-05-08
95.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,888 萬）
現在能賣多少 7,612 萬 較當時 +1,324 萬（+21%）
臺北市中山區遼寧街41號 全F/2F 2017-12-27
139.5萬/坪 土地 155.6 萬/坪 總價 4,000 萬
臺北市中山區遼寧街76巷11號 2F/5F 2017-11-21
73.2萬/坪 總價 840 萬
臺北市中山區遼寧街101巷1號 4F/6F 2017-10-03
76.7萬/坪 總價 560 萬
遼寧街社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區遼寧街105巷33號 | 196.1 | 1 筆 | — | 2018-07-25 |
| 臺北市中山區遼寧街81巷24號 | 146.8 | 1 筆 | 56 年 | 2022-12-14 |
| 臺北市中山區遼寧街41號 | 139.5 | 1 筆 | — | 2017-12-27 |
| 臺北市中山區遼寧街57號 | 130.8 | 1 筆 | — | 2021-04-13 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷29號 | 115.3 | 1 筆 | — | 2015-06-08 |
| 臺北市中山區遼寧街199巷31號 | 114.9 | 1 筆 | 28 年 | 2013-02-20 |
| 臺北市中山區遼寧街63巷11號 | 112.1 | 1 筆 | 56 年 | 2023-09-28 |
| 臺北市中山區遼寧街67號 | 100.4 | 1 筆 | — | 2021-03-11 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷9號 | 98.4 | 2 筆 | 14 年 | 2024-12-30 |
| 臺北市中山區遼寧街209巷28號 | 97.3 | 1 筆 | 42 年 | 2025-11-07 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷19號 | 96.4 | 18 筆 | 3 年 | 2024-08-13 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷8號 | 95.8 | 1 筆 | 26 年 | 2023-03-20 |
| 臺北市中山區遼寧街155巷10號 | 95.4 | 1 筆 | 14 年 | 2018-05-08 |
| 臺北市中山區遼寧街201巷13號 | 95.1 | 1 筆 | 29 年 | 2025-12-23 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷31號 | 93.8 | 1 筆 | 52 年 | 2024-07-31 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷35號 | 92.9 | 3 筆 | 41 年 | 2023-04-06 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷21號 | 92.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-12-26 |
| 臺北市中山區遼寧街60號 | 89.9 | 3 筆 | 9 年 | 2025-12-07 |
| 臺北市中山區遼寧街231號 | 89.8 | 1 筆 | 36 年 | 2022-07-10 |
| 臺北市中山區遼寧街19巷26號 | 89.5 | 1 筆 | — | 2020-12-01 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 | 88.4 | 3 筆 | 31 年 | 2025-07-31 |
| 臺北市中山區遼寧街261號 | 88.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-03-23 |
| 臺北市中山區遼寧街97號 | 87.9 | 1 筆 | 52 年 | 2024-02-04 |
| 臺北市中山區遼寧街185巷46號 | 87.6 | 1 筆 | 54 年 | 2024-07-12 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷29號 | 86.9 | 1 筆 | 53 年 | 2025-05-07 |
| 臺北市中山區遼寧街23號 | 85.9 | 1 筆 | — | 2015-07-31 |
| 臺北市中山區遼寧街201巷26號 | 85.7 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-27 |
| 臺北市中山區遼寧街154號 | 85.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-03-07 |
| 臺北市中山區遼寧街63巷15號 | 84.9 | 1 筆 | — | 2012-08-17 |
| 臺北市中山區遼寧街107號 | 84.6 | 3 筆 | 48 年 | 2022-10-26 |
| 臺北市中山區遼寧街63巷6號 | 84.3 | 1 筆 | — | 2014-11-22 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷2弄3號 | 83.7 | 1 筆 | — | 2012-07-23 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷25號 | 83.1 | 1 筆 | 58 年 | 2024-02-28 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷11號 | 82.8 | 6 筆 | 9 年 | 2021-11-19 |
| 臺北市中山區遼寧街107之2號 | 82.7 | 2 筆 | 52 年 | 2025-08-25 |
| 臺北市中山區遼寧街72號 | 82.6 | 1 筆 | 46 年 | 2023-12-17 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷1號 | 82.3 | 4 筆 | 19 年 | 2024-01-12 |
| 臺北市中山區遼寧街63巷30號 | 82 | 3 筆 | 39 年 | 2025-07-20 |
| 臺北市中山區遼寧街58號 | 81.8 | 6 筆 | 12 年 | 2025-12-11 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷6號 | 81.4 | 6 筆 | 15 年 | 2023-04-17 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷23號 | 81 | 2 筆 | 11 年 | 2019-08-07 |
| 臺北市中山區遼寧街223號 | 80.6 | 12 筆 | 35 年 | 2026-03-27 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷25號 | 79.4 | 6 筆 | 15 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市中山區遼寧街211號 | 79.2 | 16 筆 | 34 年 | 2024-08-03 |
| 臺北市中山區遼寧街209巷22之1號 | 79.1 | 1 筆 | 45 年 | 2014-08-29 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷37號 | 78.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-08-25 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷6號 | 78.7 | 3 筆 | 44 年 | 2020-08-28 |
| 臺北市中山區遼寧街199巷19號 | 78.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-12-19 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷10號 | 78.2 | 1 筆 | — | 2018-02-07 |
| 臺北市中山區遼寧街199巷21號 | 77.4 | 1 筆 | 33 年 | 2018-08-27 |
| 臺北市中山區遼寧街185巷17號 | 74.8 | 1 筆 | — | 2013-12-11 |
| 臺北市中山區遼寧街62巷14號 | 74.4 | 5 筆 | 22 年 | 2017-01-09 |
| 臺北市中山區遼寧街185巷7弄8號 | 73.5 | 1 筆 | 56 年 | 2025-01-24 |
| 臺北市中山區遼寧街52之1號 | 72.7 | 1 筆 | 52 年 | 2021-04-12 |
| 臺北市中山區遼寧街81巷22號 | 72.2 | 1 筆 | 9 年 | 2013-11-26 |
| 臺北市中山區遼寧街62巷20號 | 71.5 | 8 筆 | 9 年 | 2024-06-01 |
| 臺北市中山區遼寧街201巷6號 | 71.1 | 2 筆 | — | 2014-09-23 |
| 臺北市中山區遼寧街112號 | 70.7 | 8 筆 | 35 年 | 2022-10-26 |
| 臺北市中山區遼寧街81巷1號 | 69.7 | 3 筆 | 38 年 | 2024-10-28 |
| 臺北市中山區遼寧街156號 | 68.9 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-23 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷4號 | 68.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-08-06 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷14號 | 68.2 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-14 |
| 臺北市中山區遼寧街63巷28號 | 67.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-30 |
| 臺北市中山區遼寧街209巷18號 | 67.5 | 1 筆 | 37 年 | 2022-05-17 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷19號 | 65.3 | 1 筆 | 48 年 | 2022-09-14 |
| 臺北市中山區遼寧街62巷22號 | 64.1 | 1 筆 | 43 年 | 2012-10-04 |
| 臺北市中山區遼寧街19巷21號 | 63.8 | 1 筆 | 42 年 | 2025-10-12 |
| 臺北市中山區遼寧街105巷23號 | 63.3 | 5 筆 | 45 年 | 2023-10-28 |
| 臺北市中山區遼寧街52之5號 | 62.6 | 2 筆 | — | 2018-06-20 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷2弄5號 | 60.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-06-03 |
| 臺北市中山區遼寧街76巷2之1號 | 59.5 | 2 筆 | 35 年 | 2021-07-16 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷2弄20號 | 59.4 | 3 筆 | 47 年 | 2021-12-14 |
| 臺北市中山區遼寧街101巷2弄22號 | 55.5 | 1 筆 | 44 年 | 2016-12-17 |
| 臺北市中山區遼寧街138巷25號 | 54.1 | 2 筆 | 46 年 | 2023-05-25 |
| 臺北市中山區遼寧街62巷6號 | 52.4 | 2 筆 | 23 年 | 2023-04-22 |
| 臺北市中山區遼寧街52號 | 51.5 | 1 筆 | — | 2012-10-19 |
| 臺北市中山區遼寧街220號 | 48.7 | 1 筆 | 28 年 | 2015-10-19 |
| 臺北市中山區遼寧街209巷22號 | 36 | 1 筆 | — | 2015-11-17 |
單價中位數
79.1萬/坪
單價平均
81.3萬/坪
常見區間
56–111萬/坪
平均屋齡
27.7年
同一條路，商業區與住宅區的價差
遼寧街上位於商業區的物件，成交單價中位 85.9 萬/坪（23 筆）； 位於住宅區的則是 75.5 萬/坪（268 筆）， 商業區高出約 14%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 191 筆，截至 2026 年第三季。
遼寧街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路85.6 萬/坪47 筆
巷弄內85.7 萬/坪73 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
遼寧街單價走勢
2016 → 2026
遼寧街↑32%
遼寧街單位：萬/坪
遼寧街時光機 · 歷年回放
遼寧街2016–2026 單價回放
10 年來 +32%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 遼寧街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
遼寧街交通與通勤
遼寧街交通步行可達
最近車站南京復興 站步行約 2 分 · 距 158 公尺
台北小巨蛋站步行 12 分 · 916m松江南京站步行 13 分 · 945m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 29 個公車站、10 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
遼寧街周邊環境
遼寧街生活機能89 分
✓車站南京復興158 公尺
✓超商7-Eleven66 公尺・5 處
✓超市聖德科斯351 公尺
✕學校臺北市數位實驗高級中學1.3 公里
✓醫院台安醫院677 公尺・2 處
✓診所心禾診所140 公尺・7 處
✓公園臺北好好看二公園19 公尺・5 處
✓銀行兆豐國際商業銀行47 公尺・41 處
✓停車場宏盛國際停車場106 公尺・3 處
✓充電站Gogoro216 公尺・2 處
✓運動中心臺北小巨蛋多功能體育場館752 公尺
遼寧街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所長春變電所378 公尺
✓加油站復興北路站 加油站298 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.5 公里
✓墓地林秀俊墓3.8 公里
✓市場長春市場355 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街107.2萬南京東路三段104.8萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街96.3萬長安西路93.9萬南京東路二段90.9萬市民大道三段89.5萬敬業一路88.6萬堤頂大道二段88.1萬民權西路88萬八德路二段87.5萬復興南路一段87萬
中山區遼寧街近年在內政部實價登錄累積 191 筆成交，單價中位數約 79.1 萬/坪、平均 81.3 萬/坪，多數成交落在 56 到 111 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 32%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
遼寧街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1861元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
191筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1702 元/坪/月12,686 筆
華廈1537 元/坪/月5,735 筆
店面1597 元/坪/月5,178 筆
公寓1329 元/坪/月3,201 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月516 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
遼寧街最近租賃成交
2026-04-24遼寧街６２巷２０號四樓 13.97坪23,000 元/月1646 元/坪
2026-04-20遼寧街７６巷１１號２樓之１ 11.48坪17,000 元/月1481 元/坪
2026-04-07遼寧街７４號一至四樓７４之１號、７４之１號三樓 3.3坪11,000 元/月3336 元/坪
2026-03-13遼寧街７４號一至四樓７４之１號、７４之１號三樓 2.72坪11,500 元/月4225 元/坪
2026-03-11遼寧街１６０號 5.25坪21,000 元/月4000 元/坪
2026-03-11遼寧街１６０號 5.25坪21,000 元/月4000 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區遼寧街 常見問題
中山區遼寧街房價現在多少？
臺北市中山區遼寧街實價登錄單價中位 79.1 萬/坪、平均 81.3 萬/坪，多數成交落在 56–111 萬/坪，比 中山區全區高 13%。共 191 筆，資料截至 2026 年第三季。
遼寧街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 85.6、巷弄門牌 85.7 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
遼寧街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區遼寧街105巷33號」，約 196.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。