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中正區南海路 房價行情

內政部實價登錄 · 64 筆

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本路各巷弄行情

南海路2巷5 筆南海路40巷2 筆南海路93巷2 筆南海路118巷1 筆南海路68巷1 筆
實價雷達預估單價中正區南海路
推薦單價 70.6 萬/坪 平均 76.9 萬/坪
最低45萬/坪
最高140萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈80.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上70.6 萬/坪
一般樓層中位71.1 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）61.6 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-05356m 2F/5F臺北市中正區中華路二段313巷42號 · 公寓 77.4 萬/坪總 300 萬 2026-04-11306m 2F/4F臺北市中正區和平西路二段23號 · 公寓 77 萬/坪總 1,915 萬 2026-03-31471m 3F/10F臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 · 華廈 164.7 萬/坪總 3,380 萬 2026-03-08202m 4F/7F臺北市中正區南海路80號 · 華廈 93.9 萬/坪總 2,968 萬 2026-02-25401m 1F/7F一樓臺北市中正區泉州街41號 · 華廈 76.3 萬/坪總 1,938 萬

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臺北市中正區南海路80號 4F/7F 2026-03-08
93.9萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.33坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中正區南海路93巷18號 全F/2F 2026-01-06
208.0萬/坪 土地 156.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 2房2廳2衛 13.22坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺北市中正區南海路101號 6F/7F 2025-11-14
67.0萬/坪 總價 1,318 萬
華廈 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +260 萬（+20%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 27.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2024-06-06
71.1萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房1廳2衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +344 萬（+23%）
臺北市中正區南海路80號 5F/7F 2024-05-28
97.0萬/坪 總價 2,858 萬
華廈 2房2廳1衛 29.48坪
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +647 萬（+23%）
臺北市中正區南海路101號 6F/7F 2024-05-26
74.5萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳1衛 13.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +221 萬（+23%）
臺北市中正區南海路107號 4F/7F 2024-04-23
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 2F/7F 2024-03-25
100.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 — 23.38坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2024-03-22
89.3萬/坪 總價 2,638 萬
公寓 4房2廳1衛 29.54坪
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +597 萬（+23%）
臺北市中正區南海路80號 6F/7F 2024-03-18
99.0萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,917 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +705 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 6F/7F 2024-03-18
99.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +400 萬（+23%）
臺北市中正區南海路80號 7F/7F 2024-03-15
107.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 2房2廳1衛 30.13坪
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +736 萬（+23%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2024-03-02
73.7萬/坪 總價 908 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +205 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 4F/7F 2024-02-26
94.8萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 — 15.69坪
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +337 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 3F/7F 2024-01-31
96.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 — 15.69坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +341 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 5F/7F 2024-01-25
96.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 13.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +177 萬（+23%）
臺北市中正區南海路101號 5F/7F 2023-12-08
70.6萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 4F/7F 2023-07-10
49.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +178 萬（+29%）
臺北市中正區南海路46號 5F/7F 2023-05-07
75.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 7F/7F 2023-04-28
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區南海路103號 5F/7F 2023-03-22
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2023-02-09
49.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區南海路93巷18號 全F/2F 2023-01-18
205.8萬/坪 土地 155 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 2房2廳2衛 13.22坪
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區南海路70之1號 1F/5F 2022-11-29
82.0萬/坪 總價 1,214.6 萬
公寓 — 14.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺北市中正區南海路48號 6F/7F 2022-10-17
87.4萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +681 萬（+27%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-01-23
56.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 13.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
臺北市中正區南海路17號 4F/8F 2022-01-03
89.2萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +1,017 萬（+27%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 13.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +256 萬（+33%）
臺北市中正區南海路79號 3F/7F 2021-08-16
69.3萬/坪 總價 1,825 萬
華廈 3房2廳1衛 26.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +599 萬（+33%）
臺北市中正區南海路107號 3F/7F 2021-07-30
60.2萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳1衛 21.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區南海路101之6號 1F/7F 2021-03-27
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區南海路68巷8號 全F/2F 2021-03-22
180.6萬/坪 土地 222.9 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 — 33.22坪
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,970 萬（+33%）
臺北市中正區南海路46號 3F/7F 2021-01-15
82.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區南海路6號 3F/13F 2020-05-02
95.3萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 11.54坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +422 萬（+38%）
臺北市中正區南海路103號 4F/7F 2019-12-30
48.2萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房1廳1衛 13.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +213 萬（+33%）
臺北市中正區南海路70之1號 2F/5F 2019-08-01
53.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +786 萬（+33%）
臺北市中正區南海路107號 6F/7F 2019-04-15
48.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +351 萬（+33%）
臺北市中正區南海路107號 5F/7F 2018-11-06
42.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +408 萬（+44%）
臺北市中正區南海路40巷9號 4F/5F 2018-09-10
69.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 18.68坪
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +577 萬（+44%）
臺北市中正區南海路107之4號 1F/7F 2018-07-19
40.3萬/坪 總價 533.3 萬
套房 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +237 萬（+44%）
臺北市中正區南海路103號 4F/7F 2016-10-14
47.1萬/坪 總價 762 萬
華廈 2房2廳1衛 16.19坪 屋齡36年
臺北市中正區南海路46號 5F/7F 2015-09-25
62.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡8年 含車位
臺北市中正區南海路101號 6F/7F 2015-06-19
50.5萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡35年
臺北市中正區南海路40巷9號 2F/5F 2015-06-08
51.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 35.85坪
臺北市中正區南海路118巷13、15號 全F/1F 2014-11-05
22.4萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 18.74坪
臺北市中正區南海路107之1號 1F/7F 2014-10-29
61.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房1廳1衛 21.1坪 屋齡34年
臺北市中正區南海路2巷18弄5號 4F/5F 2014-09-28
70.5萬/坪 總價 2,744 萬
公寓 4房1廳2衛 38.92坪
臺北市中正區南海路6號 3F/13F 2014-07-24
87.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.88坪 屋齡13年 含車位
臺北市中正區南海路17號 2F/8F 2014-06-05
85.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡20年 含車位
臺北市中正區南海路6號 3F/13F 2014-02-27
89.3萬/坪 總價 1,030 萬
套房 1房1廳1衛 11.54坪 屋齡13年
臺北市中正區南海路105號 3F/7F 2014-02-22
49.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳1衛 18.05坪 屋齡34年
臺北市中正區南海路72號 4F/5F 2013-10-16
56.0萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 42.88坪 屋齡27年
臺北市中正區南海路2巷18弄7號 2F/5F 2013-10-04
77.6萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 2房1廳1衛 19.65坪
臺北市中正區南海路46號 5F/7F 2013-08-21
106.4萬/坪 總價 1,980 萬
套房 1房1廳1衛 18.61坪 屋齡6年
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2013-08-02
76.1萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 27.45坪
臺北市中正區南海路2巷14號 1F/5F 2013-04-16
140.3萬/坪 總價 3,960 萬
公寓 5房3廳2衛 28.23坪
臺北市中正區南海路6號 2F/13F 2013-03-18
75.4萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 92.8坪 屋齡12年 含車位
臺北市中正區南海路103號 4F/7F 2013-02-28
44.6萬/坪 總價 508 萬
套房 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡33年
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2012-07-26
47.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳1衛 11.36坪 屋齡32年

南海路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中正區南海路93巷18號 206.9 2 筆 — 2026-01-06
臺北市中正區南海路68巷8號 180.6 1 筆 — 2021-03-22
臺北市中正區南海路2巷14號 140.3 1 筆 — 2013-04-16
臺北市中正區南海路80號 99.4 4 筆 -1 年 2026-03-08
臺北市中正區南海路82號 97.4 5 筆 -1 年 2024-03-25
臺北市中正區南海路48號 87.4 1 筆 45 年 2022-10-17
臺北市中正區南海路17號 87.1 2 筆 24 年 2022-01-03
臺北市中正區南海路6號 87 4 筆 14 年 2020-05-02
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 82.7 2 筆 — 2024-03-22
臺北市中正區南海路46號 81.8 4 筆 11 年 2023-05-07
臺北市中正區南海路77號 80.1 1 筆 38 年 2024-10-22
臺北市中正區南海路2巷18弄7號 77.6 1 筆 — 2013-10-04
臺北市中正區南海路2巷18弄5號 70.5 1 筆 — 2014-09-28
臺北市中正區南海路79號 69.3 1 筆 35 年 2021-08-16
臺北市中正區南海路70之1號 67.5 2 筆 35 年 2022-11-29
臺北市中正區南海路107之1號 61.6 1 筆 34 年 2014-10-29
臺北市中正區南海路40巷9號 60.6 2 筆 — 2018-09-10
臺北市中正區南海路101號 60.2 8 筆 41 年 2025-11-14
臺北市中正區南海路101之5號 58.9 1 筆 41 年 2021-10-21
臺北市中正區南海路101之6號 56.9 1 筆 41 年 2021-03-27
臺北市中正區南海路72號 56 1 筆 27 年 2013-10-16
臺北市中正區南海路107號 55.1 4 筆 41 年 2024-04-23
臺北市中正區南海路103號 54.4 7 筆 40 年 2024-06-06
臺北市中正區南海路105號 53.4 5 筆 41 年 2024-01-18
臺北市中正區南海路107之4號 40.3 1 筆 38 年 2018-07-19
臺北市中正區南海路118巷13、15號 22.4 1 筆 — 2014-11-05
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中正區南海路 常見問題

中正區南海路房價現在多少？

臺北市中正區南海路實價登錄單價中位 70.6 萬/坪、平均 76.9 萬/坪，多數成交落在 45–140 萬/坪，比 中正區全區低 12%。共 64 筆，資料截至 2026 年第二季。

南海路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 68.8、巷弄門牌 77.6 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南海路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區南海路93巷18號」，約 206.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。