中正區延平南路 房價行情
內政部實價登錄 · 330 筆
本路各巷弄行情
延平南路179巷15 筆延平南路216巷10 筆延平南路163巷5 筆延平南路230巷4 筆延平南路157巷3 筆延平南路195巷3 筆延平南路192巷2 筆延平南路248巷2 筆延平南路258巷2 筆延平南路56巷1 筆
實價雷達預估單價中正區延平南路
推薦單價 88.2 萬/坪 平均 76.9 萬/坪
最低30萬/坪
最高112萬/坪
成交330筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓84.8 萬/坪華廈75.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年116.1 萬/坪20年以上62.5 萬/坪
一般樓層中位88.2 萬/坪313 筆
一樓（含店面、騎樓）85.9 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15450m 15F/15F臺北市中正區博愛路49號 · 住宅大樓 125.9 萬/坪總 6,180 萬 2026-04-15418m 5F/8F臺北市中正區重慶南路一段121號 · 華廈 70.6 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-23412m 9F/14F臺北市中正區中華路一段93之1號 · 住宅大樓 77.8 萬/坪總 6,700 萬 2026-03-07177m 臺北市中正區延平南路110號 · 住宅大樓 50.3 萬/坪總 322 萬 2026-02-2499m 3F/14F臺北市中正區中華路一段59號 · 住宅大樓 63.4 萬/坪總 535 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中正區延平南路157巷1號 3F/7F 2026-05-30
82.9萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中正區延平南路56巷1號 3F/7F 2026-05-27
38.4萬/坪 總價 800 萬
臺北市中正區延平南路89號 4F/15F 2025-08-30
119.1萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,638 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +461 萬（+16%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2025-05-19
59.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +41 萬（+16%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-04-16
38.0萬/坪 總價 78.9 萬
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 92 萬 較當時 +13 萬（+17%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
現在能賣多少 10,017 萬 較當時 +1,559 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +593 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2023-03-30
105.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,565 萬）
現在能賣多少 11,210 萬 較當時 +2,210 萬（+25%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2023-02-18
67.7萬/坪 總價 2,995 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +736 萬（+25%）
臺北市中正區延平南路65號 9F/15F 2022-11-11
77.6萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +526 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +46 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 5F/7F 2021-06-03
62.5萬/坪 總價 2,330 萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +675 萬（+29%）
延平南路社區一覽（7 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
延平南路社區／大樓排行（58 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區延平南路153號 | 117.2 | 1 筆 | — | 2022-01-13 |
| 臺北市中正區延平南路152號 | 111 | 2 筆 | 5 年 | 2024-10-12 |
| 臺北市中正區延平南路150號 | 105 | 1 筆 | 4 年 | 2023-10-17 |
| 臺北市中正區延平南路89號 | 104.9 | 59 筆 | 1 年 | 2025-11-29 |
| 臺北市中正區延平南路55號 | 102.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-10 |
| 臺北市中正區延平南路69號 | 98.7 | 15 筆 | 2 年 | 2023-11-06 |
| 臺北市中正區延平南路65之1號 | 95.6 | 14 筆 | 1 年 | 2020-10-19 |
| 臺北市中正區延平南路69之1號 | 95.4 | 17 筆 | 3 年 | 2025-10-07 |
| 臺北市中正區延平南路20號 | 95.4 | 1 筆 | — | 2023-03-24 |
| 臺北市中正區延平南路67號 | 95.3 | 14 筆 | 2 年 | 2020-11-06 |
| 臺北市中正區延平南路163巷4號 | 95.3 | 2 筆 | 34 年 | 2014-08-27 |
| 臺北市中正區延平南路67之1號 | 95.1 | 14 筆 | 2 年 | 2023-07-10 |
| 臺北市中正區延平南路65號 | 94.2 | 18 筆 | 2 年 | 2023-06-20 |
| 臺北市中正區延平南路195巷6號 | 92.3 | 1 筆 | 32 年 | 2025-03-05 |
| 臺北市中正區延平南路193號 | 87.5 | 2 筆 | 28 年 | 2024-01-28 |
| 臺北市中正區延平南路226號 | 86.5 | 3 筆 | 51 年 | 2025-08-28 |
| 臺北市中正區延平南路163巷1號 | 86.5 | 2 筆 | — | 2020-11-26 |
| 臺北市中正區延平南路83號 | 85.6 | 10 筆 | 19 年 | 2025-04-18 |
| 臺北市中正區延平南路57號 | 84.5 | 2 筆 | 35 年 | 2019-01-05 |
| 臺北市中正區延平南路195巷5號 | 83.2 | 2 筆 | 30 年 | 2024-06-20 |
| 臺北市中正區延平南路157巷1號 | 82.9 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-30 |
| 臺北市中正區延平南路160之1號 | 81.3 | 1 筆 | — | 2013-12-31 |
| 臺北市中正區延平南路192巷4號 | 80.5 | 2 筆 | 52 年 | 2024-12-14 |
| 臺北市中正區延平南路17號 | 77.9 | 1 筆 | 53 年 | 2023-10-31 |
| 臺北市中正區延平南路112號 | 71.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-02-13 |
| 臺北市中正區延平南路197號 | 70.3 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-03 |
| 臺北市中正區延平南路112之54號 | 69.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-19 |
| 臺北市中正區延平南路179巷1弄6號 | 68.2 | 5 筆 | 38 年 | 2024-02-17 |
| 臺北市中正區延平南路248巷2號 | 68.1 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-19 |
| 臺北市中正區延平南路258巷6號 | 67.8 | 1 筆 | 28 年 | 2021-03-02 |
| 臺北市中正區延平南路179巷3號 | 65.5 | 10 筆 | 44 年 | 2025-04-22 |
| 臺北市中正區延平南路216巷2號 | 64.9 | 1 筆 | — | 2013-07-14 |
| 臺北市中正區延平南路163巷2號 | 64.1 | 1 筆 | — | 2020-06-20 |
| 臺北市中正區延平南路258巷1號 | 64 | 1 筆 | 25 年 | 2018-08-27 |
| 臺北市中正區延平南路216巷1號 | 63.9 | 3 筆 | 43 年 | 2021-04-15 |
| 臺北市中正區延平南路236號 | 63.8 | 2 筆 | — | 2019-09-03 |
| 臺北市中正區延平南路230巷5號 | 62.5 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-24 |
| 臺北市中正區延平南路230巷19號 | 62.4 | 1 筆 | 37 年 | 2013-03-22 |
| 臺北市中正區延平南路216巷9號 | 62 | 1 筆 | 39 年 | 2013-02-07 |
| 臺北市中正區延平南路29號 | 61.8 | 1 筆 | — | 2014-10-30 |
| 臺北市中正區延平南路212號 | 61.5 | 1 筆 | — | 2020-08-20 |
| 臺北市中正區延平南路230巷8號 | 61.5 | 2 筆 | 44 年 | 2020-06-17 |
| 臺北市中正區延平南路248巷4號 | 61.1 | 1 筆 | 30 年 | 2023-02-17 |
| 臺北市中正區延平南路19號 | 60.7 | 1 筆 | 58 年 | 2023-04-10 |
| 臺北市中正區延平南路157巷3號 | 58.7 | 2 筆 | — | 2018-03-30 |
| 臺北市中正區延平南路70號 | 58.1 | 9 筆 | 38 年 | 2023-09-10 |
| 臺北市中正區延平南路185號 | 57.8 | 4 筆 | 39 年 | 2023-01-06 |
| 臺北市中正區延平南路216巷6號 | 57.5 | 3 筆 | — | 2019-09-10 |
| 臺北市中正區延平南路216巷3號 | 56.7 | 2 筆 | 49 年 | 2023-04-18 |
| 臺北市中正區延平南路27號 | 56.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-13 |
| 臺北市中正區延平南路62號 | 53.7 | 1 筆 | — | 2025-11-12 |
| 臺北市中正區延平南路61號 | 53.7 | 26 筆 | 36 年 | 2023-12-23 |
| 臺北市中正區延平南路13號 | 51.2 | 1 筆 | 27 年 | 2017-03-08 |
| 臺北市中正區延平南路12號 | 51.1 | 2 筆 | 42 年 | 2023-10-02 |
| 臺北市中正區延平南路56巷1號 | 38.4 | 1 筆 | 48 年 | 2026-05-27 |
| 臺北市中正區延平南路110號 | 36.6 | 53 筆 | 38 年 | 2026-03-07 |
| 臺北市中正區延平南路48號 | 36 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-24 |
| 臺北市中正區延平南路11號 | 18.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-07-23 |
單價中位數
88.2萬/坪
單價平均
76.9萬/坪
常見區間
30–112萬/坪
平均屋齡
23.1年
同一條路，商業區與住宅區的價差
延平南路上位於商業區的物件，成交單價中位 92.7 萬/坪（335 筆）； 位於住宅區的則是 63.0 萬/坪（96 筆）， 商業區高出約 47%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中正區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 330 筆，截至 2026 年第三季。
延平南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路90.2 萬/坪98 筆
巷弄內66.4 萬/坪22 筆
巷內比臨路 低 26% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
延平南路單價走勢
2016 → 2026
延平南路↑22%
延平南路單位：萬/坪
延平南路時光機 · 歷年回放
延平南路2016–2026 單價回放
10 年來 +22%（年化 +2%）
回到買進，以估算
以 延平南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
延平南路交通與通勤
延平南路交通步行可達
最近車站西門 站步行約 3 分 · 距 207 公尺
小南門站步行 8 分 · 585m台大醫院站步行 9 分 · 682m
周邊 1 公里內 6 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 60 個公車站、8 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
延平南路周邊環境
延平南路生活機能89 分
✓車站西門207 公尺・2 處
✓超商全家便利商店83 公尺・7 處
✓超市聖德科斯263 公尺・2 處
✕學校私立立人高中1.3 公里
✓醫院國立台灣大學醫學院附設醫院北護分院595 公尺・4 處
✓診所瑪麗安婦產科診所190 公尺・4 處
✓公園中山堂廣場254 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行112 公尺・27 處
✓停車場嘟嘟房台北西門站103 公尺・4 處
✓充電站（未命名）641 公尺
✓運動中心東吳大學體育館354 公尺・4 處
延平南路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所城中一次變電所131 公尺
✓加油站桂林路站 加油站659 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場城中市場450 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
天津街342.3萬永綏街158.3萬丹陽街123.1萬信義路二段122.6萬信義路一段114.9萬忠孝東路二段113.3萬寶慶路112.3萬濟南路一段109.9萬金華街109.4萬愛國東路109.3萬武昌街一段106.8萬杭州北路105萬羅斯福路四段103.1萬寧波東街102.5萬
中正區延平南路近年在內政部實價登錄累積 330 筆成交，單價中位數約 88.2 萬/坪、平均 76.9 萬/坪，多數成交落在 30 到 112 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 22%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
延平南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1785元/坪/月
中正區全區中位
1517元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
485筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓1501 元/坪/月2,502 筆
公寓1332 元/坪/月2,004 筆
華廈1372 元/坪/月1,785 筆
店面1613 元/坪/月1,754 筆
套房1501 元/坪/月1,004 筆
透天2172 元/坪/月1,001 筆
其他1342 元/坪/月26 筆
延平南路最近租賃成交
2026-06-22延平南路２４號１樓 7.56坪45,000 元/月5954 元/坪
2026-06-11延平南路８９號五樓之８ 27.41坪45,500 元/月1660 元/坪
2026-06-11延平南路８９號五樓之８ 27.41坪45,500 元/月1660 元/坪
2026-05-04延平南路６１號六樓之１３ 13.29坪22,000 元/月1656 元/坪
2026-05-02延平南路１６０之７號 5.77坪11,900 元/月2063 元/坪
2026-05-02延平南路１６０之７號 5.77坪11,900 元/月2063 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區延平南路 常見問題
中正區延平南路房價現在多少？
臺北市中正區延平南路實價登錄單價中位 88.2 萬/坪、平均 76.9 萬/坪，多數成交落在 30–112 萬/坪，比 中正區全區高 10%。共 330 筆，資料截至 2026 年第三季。
延平南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 90.2、巷弄門牌 66.4 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
延平南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區延平南路153號」，約 117.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。