臺北市北投區光明路242號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 162 筆 · House ID TW-TP-31645899 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,080 萬
46.3 萬/坪
單價走勢中位 44.8 萬/坪
20122026
162 筆成交 29 坪 10 年 +12%
我們的估算推算值
742 萬
46.2 萬/坪 × 16.1 坪
合理區間653–830 萬
653830
估算 742
實際成交 1,080
依本棟成交中位121 筆 比實際低 31%
同坪數在附近
840 萬
52.2 萬/坪 × 16.1 坪
本址 46.3
北投區 52.2
本址低 11% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 29/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 764～801萬 市值估算 742 萬・買方市場
建議開價764–801 萬
成交帶 653–830 萬 估算 742 萬
預期成交帶653～830 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 17 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
81/100
房屋 DNA
臺北市北投區光明路242號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
新北投 496m
生活73
周邊機能
教育76
學區 2 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和73
低於北投區中位 11%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺北市北投區光明路242號最近 12 個月成交 8 筆，每坪中位約 63 萬元，較前一年同期上漲 8.4%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 17 年。北投區全區中位為 52.2 萬/坪，這裡便宜約 11%，入手門檻較低。同路段（光明路，805 筆）中位 54.5 萬/坪，本址略低 15%。若延續北投區近五年年均約 +2.5% 的走勢，一年後中位推估約 47.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 162 次，每坪單價從 31.22 萬變成 63.55 萬，上漲約 104%；周邊尚有 北投纜車山下站預定地 等 1 項軌道建設進行中。
完工2009建築完成（約西元 2009 年／民國 98 年）
成交2012-08-20住宅大樓 4F成交 888 萬（31.22 萬/坪）
⋯ 中間還有 158 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-15住宅大樓 13F成交 806 萬（58.24 萬/坪）
成交2025-12-27住宅大樓 18F成交 1,850 萬（66.57 萬/坪）
出租2026-02-02出租成交 月租 24,000 元（1355 元/坪）
成交2026-03-04住宅大樓 2F成交 1,477 萬（57.51 萬/坪）
出租2026-03-10出租成交 月租 16,000 元（995 元/坪）
成交2026-03-17住宅大樓 16F成交 1,925 萬（62.96 萬/坪）
出租2026-05-01出租成交 月租 21,000 元（1309 元/坪）
成交2026-05-19住宅大樓 2F成交 2,100 萬（40.61 萬/坪）
成交2026-07-05住宅大樓 4F成交 1,020 萬（63.55 萬/坪）
規劃中未來北投纜車山下站預定地（捷運，距 124 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅特定觀光商業專用區
本址歷史成交 · 全部 162 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓18 筆3樓12 筆4樓17 筆5樓16 筆6樓9 筆7樓7 筆8樓8 筆9樓8 筆10樓9 筆11樓10 筆12樓10 筆13樓4 筆14樓3 筆15樓3 筆16樓7 筆17樓6 筆18樓5 筆19樓10 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 46.3 萬/坪 比本址便宜 51 筆 比本址貴 88 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-10383m 6F/12F臺北市北投區泉源路18號 · 住宅大樓 62.7 萬/坪總 3,050 萬 2026-06-3047m 2F/8F臺北市北投區光明路246號 · 華廈 55.7 萬/坪總 815 萬 2026-06-30197m 7F/12F臺北市北投區溫泉路73巷6號 · 住宅大樓 58.4 萬/坪總 1,130 萬 2026-06-19499m 5F/13F臺北市北投區中和街20巷2號 · 住宅大樓 79.2 萬/坪總 1,810 萬 2026-06-15189m 5F/8F臺北市北投區溫泉路73巷13號 · 華廈 50.9 萬/坪總 1,385 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑60%北投區全區↑24%
本址北投區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 10 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（162 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光明路２４２號二樓之１５ 2F/19F › 2026-05-19
40.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
光明路２４２號十六樓之８ 16F/19F › 2026-03-17
63.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,745 萬）
光明路２４２號二樓之１１ 2F/19F › 2026-03-04
57.5萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,277 萬）
光明路２４２號十八樓之８ 18F/19F › 2025-12-27
66.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −66 萬
光明路２４２號十三樓之７ 13F/19F › 2025-11-15
58.2萬/坪 總價 806 萬
光明路２４２號七樓之８ 7F/19F › 2025-10-21
64.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
光明路２４２號十三樓之６ 13F/19F › 2025-10-13
35.7萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,772 萬）
光明路２４２號四樓之６ 4F/19F › 2025-07-20
55.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
光明路２４２號三樓之９ 3F/19F › 2025-05-05
58.1萬/坪 總價 980 萬
光明路２４２號十七樓之７ 17F/19F › 2025-01-16
64.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
光明路２４２號十五樓 15F/19F › 2024-12-31
49.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
光明路２４２號二樓之１６ 2F/19F › 2024-10-27
57.3萬/坪 總價 1,046 萬
光明路２４２號十七樓之１０ 17F/19F › 2024-10-22
74.7萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
光明路２４２號五樓之１２ 5F/19F › 2024-08-19
46.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
光明路２４２號五樓之１３ 5F/19F › 2024-08-19
48.8萬/坪 總價 2,001 萬（扣車位 2,001 萬）
光明路２４２號三樓 3F/19F › 2024-07-14
46.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
光明路２４２號三樓之１６ 3F/19F › 2024-07-14
64.9萬/坪 總價 1,186 萬
光明路２４２號八樓 8F/19F › 2024-06-16
42.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
光明路２４２號十一樓之１７ 11F/19F › 2024-05-27
70.0萬/坪 總價 970 萬
光明路２４２號十八樓之８ 18F/19F › 2024-05-16
65.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,620 萬）
光明路２４２號五樓之１５ 5F/19F › 2024-03-01
59.9萬/坪 總價 2,732 萬（扣車位 2,372 萬）
光明路２４２號九樓之１５ 9F/19F › 2024-02-20
59.9萬/坪 總價 830 萬
光明路２４２號四樓之１７ 4F/19F › 2024-02-17
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,080 萬）
光明路２４２號十二樓之７ 12F/19F › 2024-02-17
46.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
光明路２４２號三樓之７ 3F/19F › 2024-01-26
39.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
光明路２４２號六樓之２０ 6F/19F › 2023-08-27
60.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +135 萬（+7%）
光明路２４２號四樓之５ 4F/19F › 2023-07-17
38.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +77 萬（+7%）
光明路２４２號四樓之７ 4F/19F › 2023-02-13
56.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +64 萬（+7%）
光明路２４２號十一樓之１０ 11F/19F › 2021-08-06
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +264 萬（+19%）
光明路２４２號三樓之５ 3F/19F › 2019-03-26
56.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
光明路２４２號４樓之１８ 4F/19F › 2017-12-17
50.6萬/坪 總價 925 萬
光明路２４２號１０樓之１７ 10F/19F › 2017-12-11
33.2萬/坪 總價 921 萬（扣車位 921 萬）
光明路２４２號１０樓之５ 10F/19F › 2017-11-27
55.7萬/坪 總價 648 萬
光明路２４２號十五樓之６ 15F/19F › 2017-10-19
62.5萬/坪 總價 1,460 萬
光明路242號8樓之20 8F/19F › 2017-10-07
33.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
光明路２４２號十一樓之１９ 11F/19F › 2017-09-17
28.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
光明路２４２號十六樓之６ 16F/19F › 2017-08-31
44.7萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
光明路242號2樓之6 2F/19F › 2017-07-23
34.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
光明路２４２號十二樓之３ 12F/19F › 2017-07-12
34.0萬/坪 總價 808.8 萬（扣車位 809 萬）
光明路242號10樓之3 10F/19F › 2017-06-25
42.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
光明路242號9樓之13 9F/19F › 2017-06-17
50.0萬/坪 總價 800 萬
光明路２４２號四樓之５ 4F/19F › 2017-06-10
50.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
光明路２４２號四樓之６ 4F/19F › 2017-05-04
31.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
光明路２４２號十一樓之２０ 11F/19F › 2017-04-18
35.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
光明路２４２號５樓之５ 5F/19F › 2017-03-11
51.1萬/坪 總價 820 萬
光明路２４２號十六樓之９ 16F/19F › 2017-03-09
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
光明路２４２號十樓之２１ 10F/19F › 2017-03-08
19.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
光明路242號9樓之2 9F/19F › 2017-02-26
51.7萬/坪 總價 600 萬
光明路242號11樓之1 11F/19F › 2017-01-06
37.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
光明路２４２號六樓之１６ 6F/19F › 2016-12-23
50.9萬/坪 總價 930 萬
光明路２４２號三樓之１ 3F/19F › 2016-12-09
44.9萬/坪 總價 720 萬
光明路２４２號十八樓之８ 18F/19F › 2016-11-15
40.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
光明路２４２號五樓之１９ 5F/19F › 2016-10-21
45.1萬/坪 總價 823 萬
光明路２４２號十六樓 16F/19F › 2016-09-25
36.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
光明路242號6樓之3 6F/19F › 2016-06-05
53.0萬/坪 總價 850 萬
光明路２４２號五樓之１８ 5F/19F › 2016-04-18
35.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
光明路２４２號四樓之１５ 4F/19F › 2016-01-28
48.1萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
光明路２４２號七樓之６ 7F/19F › 2016-01-11
36.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
光明路242號11樓之10 11F/19F › 2015-11-28
39.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
光明路242號5樓之17 5F/19F › 2015-11-06
52.0萬/坪 總價 950 萬
光明路２４２號十三樓之１２ 13F/19F › 2015-05-16
32.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
光明路２４２號十二樓之１５ 12F/19F › 2015-05-01
34.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
光明路２４２號十九樓之８ 19F/19F › 2015-04-04
49.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
光明路２４２號十二樓之１３ 12F/19F › 2015-02-10
30.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
光明路２４２號六樓之１５ 6F/19F › 2015-01-01
44.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
光明路242號5樓之3 5F/19F › 2014-12-23
32.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
光明路２４２號二樓之７ 2F/19F › 2014-10-15
35.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
光明路２４２號十樓之１３ 10F/19F › 2014-08-11
55.6萬/坪 總價 820 萬
光明路２４２號四樓之１６ 4F/19F › 2014-05-12
55.0萬/坪 總價 1,005 萬
光明路２４２號六樓之２０ 6F/19F › 2014-04-09
42.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
光明路242號八樓之20 8F/19F › 2014-03-30
31.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
光明路２４２號２樓之５ 2F/19F › 2014-03-23
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
光明路242號4樓之5 4F/19F › 2014-03-08
50.8萬/坪 總價 816 萬
光明路242號七樓之9 7F/19F › 2014-03-06
41.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
光明路242號9樓之9 9F/19F › 2014-02-18
42.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
光明路２４２號十六樓之９ 16F/19F › 2014-01-23
51.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
光明路２４２號七樓之８ 7F/19F › 2013-12-18
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
光明路242號9樓之10 9F/19F › 2013-12-16
40.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
光明路242號19樓之1 19F/19F › 2013-12-04
44.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
光明路２４２號２樓之１７ 2F/19F › 2013-11-25
34.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
光明路242號10樓之17 10F/19F › 2013-11-25
34.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
光明路242號2樓之1 2F/19F › 2013-11-07
45.8萬/坪 總價 735 萬
光明路242號六樓之8 6F/19F › 2013-11-02
37.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,525 萬）
光明路２４２號二樓之６ 2F/19F › 2013-10-15
28.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
光明路２４２號１９樓之３ 19F/19F › 2013-09-29
45.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
光明路242號2樓之19 2F/19F › 2013-09-18
30.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
光明路242號12樓之3 12F/19F › 2013-09-17
32.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
光明路２４２號１９樓 19F/19F › 2013-07-31
51.8萬/坪 總價 838 萬
光明路２４２號４樓之９ 4F/19F › 2013-07-07
48.3萬/坪 總價 875 萬
光明路２４２號八樓之５ 8F/19F › 2013-06-18
47.4萬/坪 總價 550 萬
光明路２４２號５樓之５ 5F/19F › 2013-06-12
46.7萬/坪 總價 750 萬
光明路242號十六樓 16F/19F › 2013-06-05
32.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
光明路242號3樓之10 3F/19F › 2013-05-13
32.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
光明路２４２號５樓之１８ 5F/19F › 2013-05-11
31.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
光明路242號5樓之19 5F/19F › 2013-05-11
43.9萬/坪 總價 802 萬
光明路242號19樓之7 19F/19F › 2013-04-29
31.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
光明路２４２號４樓之１０ 4F/19F › 2013-04-06
46.3萬/坪 總價 780 萬
光明路２４２號十四樓之２ 14F/19F › 2013-03-07
43.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,013 萬）
光明路２４２號十四樓之３ 14F/19F › 2013-03-07
43.6萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,013 萬）
光明路２４２號八樓之２ 8F/19F › 2013-03-02
50.0萬/坪 總價 580 萬
光明路２４２號二樓之１７ 2F/19F › 2013-02-06
27.1萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
光明路２４２號五樓之８ 5F/19F › 2013-01-29
36.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
光明路242號九樓之11 9F/19F › 2013-01-29
48.8萬/坪 總價 780 萬
光明路２４２號１２樓之１５ 12F/19F › 2013-01-17
28.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
光明路242號2樓之10 2F/19F › 2013-01-17
44.5萬/坪 總價 750 萬
光明路２４２號十樓之３ 10F/19F › 2013-01-11
33.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
光明路２４２號十九樓之８ 19F/19F › 2013-01-04
50.0萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,237 萬）
光明路242號6樓之5 6F/19F › 2012-12-28
47.7萬/坪 總價 765 萬
光明路242號12樓之10 12F/19F › 2012-12-12
44.8萬/坪 總價 620 萬
光明路242號17樓 17F/19F › 2012-12-07
44.4萬/坪 總價 820 萬
光明路242號3樓之16 3F/19F › 2012-11-16
45.4萬/坪 總價 830 萬
光明路242號4樓之3 4F/19F › 2012-10-26
44.5萬/坪 總價 715 萬
光明路242號11樓之5 11F/19F › 2012-10-26
36.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
光明路242號5樓之8 5F/19F › 2012-10-22
33.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
光明路242號4樓之19 4F/19F › 2012-08-20
31.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%。
19 樓 +12% 6 筆
18 樓 +42% 4 筆
17 樓 +39% 6 筆
16 樓 -8% 7 筆
15 樓 +7% 3 筆
14 樓 -6% 2 筆
13 樓 +23% 4 筆
12 樓 -26% 5 筆
11 樓 -11% 8 筆
10 樓 +20% 4 筆
9 樓 +18% 5 筆
8 樓 -3% 5 筆
7 樓 -14% 7 筆
6 樓 +10% 7 筆
5 樓 -5% 11 筆
4 樓 +9% 14 筆
3 樓 +11% 10 筆
2 樓 -13% 13 筆
全棟中位 46.2 萬/坪（2–19 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 87 | 46.2 萬/坪 | 1,200 萬 | 31.5 |
| 套房 | 33 | 46.3 萬/坪 | 875 萬 | 22.5 |
本址持有成本
每月總持有成本
39,249–46,531元
房貸 31,773 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,476–14,758 元
房貸月付31,773元/月
每年稅費雜支89,706–177,097元/年
地價稅949元/年
房屋稅（估）7,479元/年
以本址成交總價中位 1,046 萬、建物 41.3 坪、土地持分 2.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 31,773 元/月 | 貸 837 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 949 元/年 | 申報地價 474,622 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 7,479 元/年 | 房屋現值估 623,255 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 17%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,478–4,956 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,982–5,947 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 49,560–103,250 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 33,472 元/年 | 自備 209 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 1223 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 50,510 元／月。 買下來每月總持有 39,249–46,531 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 42,038–49,320 元）。
這一戶翻新大概要多少
41 坪・中古屋・標準裝修
284–519萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修135–271 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,330–1,565 萬 以本址成交中位 1,046 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 41 坪、284–519 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
1223元/坪/月
光明路租金中位
1180元/坪/月
北投區租金中位
1045元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 32 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 46.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-05-01 住宅大樓 16.05坪 1房 21,000 元/月1309 元/坪
2026-03-10 住宅大樓 16.05坪 1房 16,000 元/月995 元/坪
2026-02-02 住宅大樓 17.69坪 1房 24,000 元/月1355 元/坪
2025-11-06 住宅大樓 18.47坪 1房 19,500 元/月1055 元/坪
2025-09-15 住宅大樓 13.85坪 1房 18,000 元/月1299 元/坪
2025-09-14 住宅大樓 14.71坪 1房 22,000 元/月1494 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 10 次同戶轉手
同戶轉手
10 次
賺 / 賠
6 / 4
最多賺
117 萬
平均年化
0.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 8 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
4F · 16 坪 估賺 +39 萬 報酬率 4.3%
買進2023-02-13900 萬
賣出2026-07-051,020 萬
持有3.4 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
18F · 37 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -3.6%
買進2024-05-161,820 萬
賣出2025-12-271,850 萬
持有1.6 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
2F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-23970 萬
賣出2023-11-191,060 萬
持有6.3 年
2023-08
6F · 42 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.5%
買進2014-04-091,800 萬
賣出2023-08-271,900 萬
持有9.4 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
4F · 28 坪 估賺 +33 萬 報酬率 3.4%
買進2017-06-10980 萬
賣出2023-07-171,088 萬
持有6.1 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 16 坪 估賺 +117 萬 報酬率 16.4%
買進2012-10-26715 萬
賣出2023-02-13900 萬
持有10.3 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
11F · 32 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -1.7%
買進2021-05-161,330 萬
賣出2021-08-061,380 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
2F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-07735 萬
賣出2019-04-30780 萬
持有5.5 年
2019-03
3F · 16 坪 估賺 +40 萬 報酬率 5.2%
買進2017-03-17775 萬
賣出2019-03-26900 萬
持有2 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
9F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-02-26600 萬
賣出2018-07-05630 萬
持有1.4 年
2018-05
6F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-06-05850 萬
賣出2018-05-26856 萬
持有2 年
2017-12
4F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-05-121,005 萬
賣出2017-12-17925 萬
持有3.6 年
2017-07
2F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-10-15800 萬
賣出2017-07-23970 萬
持有3.8 年
2017-03
3F · 16 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1%
買進2016-12-09720 萬
賣出2017-03-17775 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
5F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-12750 萬
賣出2017-03-11820 萬
持有3.7 年
2017-03
16F · 31 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.6%
買進2014-01-231,050 萬
賣出2017-03-091,080 萬
持有3.1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
6F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-12-28765 萬
賣出2016-06-05850 萬
持有3.4 年
2013-05
17F · 18 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2012-12-07820 萬
賣出2013-05-23870 萬
持有0.5 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +60%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市北投區光明路242號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北投區溫泉段一小段 0050-0000 地號
公告土地現值252,926 元/㎡
總樓層19 層
屋齡17 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市北投區光明路242號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡17 年
總樓層19 層
建物坪數11.6–71 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）38.1 %
主建物實坪9.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.7 坪
地段地號北投區溫泉段一小段 0050-0000 地號
公告土地現值（115年）252,926 元/㎡
換算每坪地價83.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 162 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 8 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：自有不動產買賣2實體雜誌及期刊出版2豆類、麥類及其他雜糧批發1未分類其他機械器具批發1投資有價證券1其他廣告服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 錫安投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 21,500,000 元 |
| 晶元展業有限公司 | 豆類、麥類及其他雜糧批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 創意文教股份有限公司 | 實體雜誌及期刊出版 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 巃曜工程有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
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| 英屬維京群島商創代股份有限公司台灣分公司 | 自有不動產買賣 | 外國公司在台之分公司 | 500,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
92分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 北投區全區低 11%，相對親民
- 比同路段（光明路）低 15%
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 6／賠 4）
- 屋齡新（約 10 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（162 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +6.4%
- 近車站（新北投 約 496 公尺），通勤方便
留意 1
- 墓地偏近：521 公尺
周邊環境
周邊生活機能73 分
✓車站新北投496 公尺
✓超商7-Eleven223 公尺
✓超市家樂福超市354 公尺
✕學校泉源實小2.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所慈恩耳鼻喉科診所742 公尺
✓公園天狗庵史蹟公園133 公尺・6 處
✓銀行中國信託商業銀行412 公尺
✓停車場華南銀行行員活動中心停車場530 公尺
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站2.2 公里
✓運動中心臺北市立新民國中游泳池283 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站北投站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）521 公尺
✓市場新北投文創天地556 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
光明路238號前約 76 公尺
19:41
溫泉路96號前約 79 公尺
21:12
溫泉路32號前約 91 公尺
21:00
方圓 400 公尺內共 20 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北投區治安概況
毒品151件
住宅竊盜23件
機車竊盜12件
強制性交2件
汽車竊盜2件
搶奪1件
北投區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
38AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站新北投 站步行約 7 分 · 距 496 公尺
北投站步行 14 分 · 1055m奇岩站步行 18 分 · 1358m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北投區全區 低 11% ,比 光明路低 15% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 694 公尺
生活機能
公園天狗庵史蹟公園 133 公尺
超商7-Eleven 223 公尺
運動中心臺北市立新民國中游泳池 283 公尺
超市家樂福超市 354 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 521 公尺
市場新北投文創天地 556 公尺
墓地陳濟棠將軍墓園遺址 636 公尺
市場北投區公有市場 694 公尺
0m347m694m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 特定觀光商業專用區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
北投纜車山下站預定地 捷運・規劃中 距 124 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
20 分台北車站13.2 km
22 分內湖科技園區14.8 km
25 分南港21 km
25 分新北 板橋19.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
同區參考行情北投區近 3 年
各屋型中位· 北投區近 3 年
華廈61 萬/坪住宅大樓71.1 萬/坪公寓50.8 萬/坪透天79.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北投區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年87.3 萬/坪3–5年69.3 萬/坪5–10年67.5 萬/坪10–20年65.1 萬/坪20年以上52.6 萬/坪
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臺北市北投區光明路242號 常見問題
臺北市北投區光明路242號最近成交多少？
臺北市北投區光明路242號實價登錄共 162 筆，權狀中位 46.3 萬/坪，常見 32–65 萬/坪，最新成交 2026-07-05。
臺北市北投區光明路242號比 北投區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北投區全區約 11%，低於光明路約 15%。
臺北市北投區光明路242號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺北市北投區光明路242號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1223 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市北投區光明路242號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市北投區光明路242號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在溫泉里的基本學區為北投國小、逸仙國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市北投區光明路242號的使用分區是什麼？
本址使用分區為特定觀光商業專用區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市北投區光明路242號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 73/100，最近公園「天狗庵史蹟公園」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 223 公尺、最近運動中心「臺北市立新民國中游泳池」 283 公尺、最近超市「家樂福超市」 354 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-05 · 總價 1,020 萬 · 單價 63.5 萬/坪
附近門牌行情
臺北市北投區光明路246號 10 筆・均 48.5 萬/坪・2026-06 臺北市北投區光明路200號 159 筆・均 50.2 萬/坪・2026-06 臺北市北投區光明路240之3號 4 筆・均 40.5 萬/坪・2026-05 臺北市北投區光明路68號 65 筆・均 63.1 萬/坪・2026-05 臺北市北投區光明路217號 18 筆・均 52.3 萬/坪・2026-03 臺北市北投區光明路220號 25 筆・均 47.7 萬/坪・2026-02 臺北市北投區光明路226號 22 筆・均 47.8 萬/坪・2026-01 臺北市北投區光明路66號 14 筆・均 60.7 萬/坪・2025-11 臺北市北投區光明路185號 29 筆・均 66.8 萬/坪・2025-11 臺北市北投區光明路201號 22 筆・均 68.7 萬/坪・2025-09
要出價之前，先看這一戶的產權 北投區溫泉段一小段 0050-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…