臺北市北投區光明路242號11F/19F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.8 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物7.3 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 46.3
光明路中位 54.5
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 38%比光明路中位 低 47%比北投區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。