臺北市北投區光明路242號9F/19F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 64.6 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物5.91 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 46.3
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 40%比光明路中位 高 19%比北投區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+11%
2026 年推估829 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。