臺北市北投區光明路242號8F/19F
2017-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 33.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物7.3 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 46.7
光明路中位 54.8
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 29%比光明路中位 低 39%比北投區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。