臺北市北投區光明路242號17F/19F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 64.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物14.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 46.3
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 39%比光明路中位 高 18%比北投區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
+1%
2026 年推估1,975 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/19F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 63.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-05-19 2F/19F 2房2廳2衛 · 51.71 坪 40.6 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-17 16F/19F 1房2廳1衛 · 41.63 坪 63 萬/坪總 1,925 萬 2026-03-04 2F/19F 1房1廳1衛 · 36.12 坪 57.5 萬/坪總 1,477 萬 2025-12-27 18F/19F 1房1廳1衛 · 36.91 坪 66.6 萬/坪總 1,850 萬 2025-11-15 13F/19F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 58.2 萬/坪總 806 萬 2025-10-21 7F/19F 1房1廳1衛 · 36.12 坪 64.9 萬/坪總 1,620 萬 2025-10-13 13F/19F 1房1廳1衛 · 49.62 坪 35.7 萬/坪總 1,772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。